Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Crouy-sur-Ourcq en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 274 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Crouy-sur-Ourcq
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 274 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,3 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 942 et 2 804 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 880 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Crouy-sur-Ourcq avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Crouy-sur-Ourcq
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 246 €/m² |
| 2022 | 2 217 €/m² |
| 2023 | 2 268 €/m² |
| 2024 | 2 208 €/m² |
| 2025 | 2 523 €/m² |
De 2021 à 2025, à Crouy-sur-Ourcq, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 246 € à 2 523 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 4 appartements et 21 maisons
- 2022 36 ventes, dont 4 appartements et 32 maisons
- 2023 21 ventes, dont 4 appartements et 17 maisons
- 2024 23 ventes, dont 4 appartements et 19 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Crouy-sur-Ourcq ?
Maisons
- 3 pièces 184 500 € 2 670 €/m² · 69 m² · 6 ventes
- 4 pièces 231 000 € 2 528 €/m² · 99 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 253 500 € 2 066 €/m² · 117 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Crouy-sur-Ourcq en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Crouy-sur-Ourcq
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Crouy-sur-Ourcq
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52B rue Montanglos | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 449 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² | |
| 20 rue du Bois Belleau | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 1 666 m² | 265 000 € | 2 227 €/m² | |
| 17 rue de la Commanderie | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 1 564 m² | 270 000 € | 1 985 €/m² | |
| 9001 rue du Clignon | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 818 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² | |
| 32 avenue de Fussy | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 073 m² | 197 000 € | 2 592 €/m² | |
| 11 place du Champivert | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 3 319 m² | 217 000 € | 1 409 €/m² | |
| 10 rue du Docteur Schweitzer | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 185 m² | 259 000 € | 3 408 €/m² | |
| 7 rue du Cygne | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 253 m² | 319 000 € | 2 532 €/m² | |
| 11 chemin de la Froide Fontaine | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 151 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² | |
| 2 rue des Etuves | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 879 m² | 228 000 € | 3 040 €/m² | |
| 23 rue de la Commanderie | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 676 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² | |
| 6 rue de la Diligence | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 719 m² | 222 000 € | 2 523 €/m² | |
| 3 rue du Docteur Schweitzer | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 500 m² | 204 000 € | 2 795 €/m² | |
| 15 rue Montanglos | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 388 m² | 168 700 € | 1 480 €/m² | |
| 4 rue Dufrene | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 111 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² | |
| 9004 rue de la Recompense | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 190 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² | |
| 3 Cour des Etuves | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 479 m² | 139 000 € | 2 172 €/m² | |
| 8 rue Rene Desjardin | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 149 m² | 110 000 € | 846 €/m² | |
| 22 rue Raphael | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 496 m² | 243 850 € | 2 102 €/m² | |
| 8 allée du Buisson de Cerfroid | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 497 m² | 290 000 € | 3 085 €/m² |
Louer à Crouy-sur-Ourcq : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,5 €/m²
de 10,4 à 15,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+6,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 12,4 à 17,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,8 à 12,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
−13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Crouy-sur-Ourcq
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Crouy-sur-Ourcq 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Crouy-sur-Ourcq 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Crouy-sur-Ourcq 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Crouy-sur-Ourcq 74,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Crouy-sur-Ourcq 25,1 %, France 42,4 %
À Crouy-sur-Ourcq, 785 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 74,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Crouy-sur-Ourcq ?
Prix, loyers et logement de Crouy-sur-Ourcq et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crouy-sur-Ourcq | 2 218 € | NC | 2 274 € | +14,6 % | 12,5 €/m² | NC | 74,9 % | 7,3 % |
| May-en-Multien | 2 536 € | NC | 2 503 € | −0,5 % | 12,7 €/m² | NC | 85,1 % | 6,5 % |
| Mareuil-sur-Ourcq | 2 334 € | NC | 2 368 € | +27,2 % | 13,1 €/m² | NC | 80,1 % | 7,5 % |
| Vendrest | 2 330 € | NC | 2 387 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 80,4 % | 7,1 % |
| Neufchelles | 2 323 € | NC | 2 323 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 95,2 % | 7,3 % |
| Rosoy-en-Multien | 2 318 € | NC | 2 318 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 81,0 % | 4,6 % |
| Rouvres-en-Multien | 2 177 € | NC | 2 177 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 80,0 % | 5,7 % |
| Varinfroy | 2 103 € | NC | 2 103 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 88,4 % | 7,2 % |
| Montigny-l'Allier | 1 622 € | NC | 1 622 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 87,8 % | 6,6 % |
| Coulombs-en-Valois | 1 414 € | NC | 1 414 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 78,8 % | 10,5 % |
| Le Plessis-Placy | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 65,2 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie