Prix de l'immobilier à Chars 95750 Val-d'Oise

L'immobilier à Chars en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Chars

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 576 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 305 et 2 771 €/m²

Prix médian
131 300 €
Surface médiane
54 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

Maisons

2 548 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−7,7 % sur 1 an −22,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 072 et 2 973 €/m²

Prix médian
207 804 €
Surface médiane
80 m²
Terrain médian
394 m²
Ventes en 2024 et 2025
32

En comparaison

Appartements

  • Chars 2 576 €/m²
  • Val-d'Oise 3 267 €/m²
  • Île-de-France 5 625 €/m²
  • France 3 360 €/m²

Maisons

  • Chars 2 548 €/m²
  • Val-d'Oise 3 531 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Chars avec votre budget ?

  • environ 72 m² d'appartement
  • environ 73 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Chars

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Chars par année
AnnéeMaisons
20213 097 €/m²
20223 013 €/m²
20232 654 €/m²
20242 588 €/m²
20252 389 €/m²

De 2021 à 2025, à Chars, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 097 € à 2 389 € (baisse de 22,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 25 ventes, dont 3 appartements et 22 maisons
  • 2022 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
  • 2023 25 ventes, dont 3 appartements et 22 maisons
  • 2024 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
  • 2025 20 ventes, dont 6 appartements et 14 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chars ?

Maisons

  • 3 pièces 181 991 € 2 570 €/m² · 66 m² · 9 ventes
  • 4 pièces 229 500 € 2 572 €/m² · 85 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 260 500 € 1 921 €/m² · 117 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Chars en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Chars

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Chars

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 rue de Gisors Appartement 4 pièces 80 m² 107 000 € 1 338 €/m²
17 rue Andre Baleydier Maison 3 pièces 68 m² terrain 390 m² 130 000 € 1 912 €/m²
6 rue de Gisors Appartement 3 pièces 53 m² 136 610 € 2 578 €/m²
21 rue du Clos de Chars Maison 3 pièces 54 m² terrain 1 835 m² 135 000 € 2 500 €/m²
62 rue de Gisors Maison 4 pièces 79 m² terrain 394 m² 180 000 € 2 278 €/m²
44 rue de l'Eglise Maison 3 pièces 80 m² terrain 2 595 m² 115 000 € 1 438 €/m²
6 La Porte des Champs Maison 4 pièces 186 m² terrain 509 m² 284 000 € 1 527 €/m²
20 rue Dory Appartement 2 pièces 42 m² 98 000 € 2 333 €/m²
33 rue de l'Eglise Appartement 1 pièce 31 m² 102 300 € 3 300 €/m²
18 rue de l'Eglise Maison 3 pièces 80 m² terrain 399 m² 205 608 € 2 570 €/m²
45 rue Dory Maison 5 pièces 80 m² terrain 829 m² 254 000 € 3 175 €/m²
5039 La Jambardiere Maison 3 pièces 66 m² terrain 4 175 m² 340 050 € 5 152 €/m²
9 rue de la Liberation Maison 5 pièces 127 m² terrain 880 m² 334 500 € 2 634 €/m²
49 rue de l'Eglise Maison 4 pièces 80 m² terrain 109 m² 215 000 € 2 688 €/m²
70 rue de Gisors Appartement 2 pièces 76 m² 170 000 € 2 237 €/m²
5 rue de l'Eglise Maison 7 pièces 120 m² terrain 226 m² 210 000 € 1 750 €/m²
40B rue du Clos de Chars Maison 5 pièces 93 m² terrain 430 m² 179 000 € 1 925 €/m²
7 rue de l'Hotel Dieu Appartement 2 pièces 62 m² 166 500 € 2 685 €/m²
6 rue de Moussy Maison 3 pièces 46 m² terrain 391 m² 181 991 € 3 956 €/m²
61 rue Dory Maison 5 pièces 114 m² terrain 1 454 m² 140 000 € 1 228 €/m²

Louer à Chars : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Chars 14,5 €/m²
  • Val-d'Oise 18,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Chars

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Chars 88,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Chars 2,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Chars 8,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Chars 71,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Chars 28,5 %, France 42,4 %

À Chars, 877 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 71,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Chars ?

Prix, loyers et logement de Chars et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Chars et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Chars 2 567 € 2 576 € 2 548 € −20,6 % 14,5 €/m² 6,8 % 71,5 % 8,8 %
Marines 3 151 € 3 438 € 3 111 € −8,8 % 15,1 €/m² 5,3 % 65,5 % 6,8 %
Santeuil 2 942 € NC 3 074 € NC 15,7 €/m² NC 86,6 % 3,5 %
Brignancourt 2 841 € NC 2 841 € NC 14,5 €/m² NC 73,6 % 3,5 %
Lavilletertre 2 831 € NC 2 536 € NC 15,0 €/m² NC 67,6 % 6,1 %
Bouconvillers 2 828 € NC 2 828 € NC 14,5 €/m² NC 71,4 % 4,5 %
Le Bellay-en-Vexin 2 778 € NC 2 778 € NC 14,5 €/m² NC 83,1 % 7,6 %
Neuilly-en-Vexin NC NC NC NC 15,0 €/m² NC 68,0 % 7,6 %
Moussy NC NC NC NC 14,5 €/m² NC 73,2 % 12,2 %
Lierville NC NC NC NC 14,5 €/m² NC 80,7 % 15,3 %
Le Heaulme NC NC NC NC 15,0 €/m² NC 91,4 % 3,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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