Appartements
2 551 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an −6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 291 et 3 128 €/m²
- Prix médian
- 161 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 144
L'immobilier à Crosne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 551 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 990 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Crosne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 990 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,9 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 508 et 4 716 €/m²
- Prix médian
- 344 825 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 452 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Crosne avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Crosne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 694 €/m² | 4 006 €/m² |
| 2022 | 2 897 €/m² | 4 348 €/m² |
| 2023 | 2 693 €/m² | 4 015 €/m² |
| 2024 | 2 606 €/m² | 4 166 €/m² |
| 2025 | 2 533 €/m² | 3 629 €/m² |
De 2021 à 2025, à Crosne, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 694 € à 2 533 € (baisse de 6,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 006 € à 3 629 € (baisse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 150 ventes, dont 84 appartements et 66 maisons
- 2022 139 ventes, dont 80 appartements et 59 maisons
- 2023 87 ventes, dont 49 appartements et 38 maisons
- 2024 108 ventes, dont 66 appartements et 42 maisons
- 2025 108 ventes, dont 78 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Crosne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 000 € 4 050 €/m² · 31 m² · 11 ventes
- 2 pièces 150 000 € 3 444 €/m² · 45 m² · 21 ventes
- 3 pièces 158 000 € 2 633 €/m² · 59 m² · 47 ventes
- 4 pièces 175 000 € 2 350 €/m² · 73 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 224 000 € 2 284 €/m² · 92 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 256 000 € 4 552 €/m² · 59 m² · 14 ventes
- 4 pièces 337 500 € 4 025 €/m² · 81 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 377 000 € 3 452 €/m² · 108 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Crosne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Crosne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Crosne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 59 m² | 176 000 € | 2 983 €/m² | |
| 6 rue de Quevaucamps | Appartement 4 pièces | 70 m² | 83 500 € | 1 193 €/m² | |
| 1 rue Thiroux d'Arconville | Appartement 2 pièces | 53 m² | 132 000 € | 2 491 €/m² | |
| 6 rue Edouard Branly | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 513 m² | 338 000 € | 4 024 €/m² | |
| 18 allée Lucien Coupaye | Appartement 5 pièces | 98 m² | 243 120 € | 2 481 €/m² | |
| 45 rue du Chateau Gaillard | Appartement 4 pièces | 70 m² | 176 000 € | 2 514 €/m² | |
| 29 rue Boileau | Appartement 3 pièces | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² | |
| 49 avenue Jean Jaures | Appartement 4 pièces | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² | |
| 62 rue Edouard Branly | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 260 m² | 323 000 € | 3 365 €/m² | |
| 5 avenue de la Plaine Haute | Appartement 3 pièces | 59 m² | 162 500 € | 2 754 €/m² | |
| 62B rue Colbert | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 505 m² | 370 000 € | 4 744 €/m² | |
| 4 place des Sorbiers | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 135 m² | 286 400 € | 3 625 €/m² | |
| 4 rue de Quevaucamps | Appartement 4 pièces | 70 m² | 157 370 € | 2 248 €/m² | |
| 6 rue Thiroux d'Arconville | Appartement 4 pièces | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² | |
| 7 rue des Jardins du Magicien | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 517 m² | 356 000 € | 3 296 €/m² | |
| 3 avenue de la Plaine Haute | Appartement 4 pièces | 70 m² | 176 200 € | 2 517 €/m² | |
| 3 rue Maurice Ravel | Appartement 3 pièces | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² | |
| 3 rue Thiroux d'Arconville | Appartement 4 pièces | 87 m² | 193 305 € | 2 222 €/m² | |
| 4 allée des Prevots | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 137 m² | 332 220 € | 4 153 €/m² | |
| 71B rue Edouard Branly | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 518 m² | 480 000 € | 3 609 €/m² |
Louer à Crosne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,3 €/m²
de 15,8 à 21,3 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,1 €/m²
de 18,1 à 24,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 13,9 à 19,7 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+19,3 % depuis 2022
-
Maisons
16,8 €/m²
de 12,4 à 22,7 €/m²
≈ 1 680 € par mois pour 100 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Crosne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Crosne 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Crosne 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Crosne 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Crosne 67,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Crosne 32,4 %, France 42,4 %
À Crosne, 4 306 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 67,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Crosne ?
Prix, loyers et logement de Crosne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crosne | 2 906 € | 2 551 € | 3 990 € | −19,8 % | 18,3 €/m² | 8,6 % | 67,6 % | 7,6 % |
| Montgeron | 3 748 € | 3 633 € | 3 861 € | −10,0 % | 17,8 €/m² | 5,9 % | 60,5 % | 7,1 % |
| Valenton | 3 731 € | 3 768 € | 3 568 € | +1,5 % | 18,8 €/m² | 6,0 % | 28,4 % | 3,1 % |
| Villeneuve-le-Roi | 3 676 € | 3 635 € | 3 750 € | −5,2 % | 18,7 €/m² | 6,2 % | 57,9 % | 4,8 % |
| Athis-Mons | 3 484 € | 3 241 € | 4 098 € | −6,5 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 44,2 % | 6,2 % |
| Yerres | 3 407 € | 2 978 € | 3 851 € | −8,0 % | 18,9 €/m² | 7,6 % | 71,1 % | 5,7 % |
| Limeil-Brévannes | 3 402 € | 3 333 € | 3 588 € | −4,9 % | 18,6 €/m² | 6,7 % | 52,6 % | 7,1 % |
| Vigneux-sur-Seine | 3 221 € | 3 027 € | 3 438 € | −9,3 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 47,8 % | 6,7 % |
| Ablon-sur-Seine | 3 000 € | 2 676 € | 4 091 € | −2,4 % | 18,4 €/m² | 8,2 % | 58,6 % | 6,8 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 974 € | 2 717 € | 3 273 € | −7,3 % | 17,8 €/m² | 7,9 % | 32,6 % | 6,7 % |
| Ploulec'h | 2 129 € | NC | 2 129 € | +7,6 % | 9,5 €/m² | NC | 80,7 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie