Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Monthyon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 550 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Monthyon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 550 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,6 % sur 1 an −25,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 203 et 3 204 €/m²
- Prix médian
- 232 375 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 553 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Monthyon avec votre budget ?
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Monthyon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 269 €/m² |
| 2022 | 3 085 €/m² |
| 2023 | 2 726 €/m² |
| 2024 | 2 774 €/m² |
| 2025 | 2 425 €/m² |
De 2021 à 2025, à Monthyon, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 269 € à 2 425 € (baisse de 25,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
- 2022 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2023 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Monthyon ?
Maisons
- 3 pièces 162 000 € 3 240 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 4 pièces 220 250 € 2 699 €/m² · 84 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 259 000 € 2 419 €/m² · 101 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Monthyon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Monthyon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Monthyon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14D rue Menier | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 206 m² | 295 000 € | 2 458 €/m² | |
| 2 rue Biscanne | Maison 7 pièces | 96 m² terrain 1 081 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² | |
| 5 rue de la Marche | Appartement 2 pièces | 34 m² | 94 000 € | 2 765 €/m² | |
| 2 rue Gambetta | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 545 m² | 94 000 € | 1 679 €/m² | |
| 44D rue de la Republique | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 549 m² | 261 000 € | 3 527 €/m² | |
| 9 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 149 m² | 116 000 € | 1 381 €/m² | |
| 31B rue des Moulins | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 942 m² | 150 500 € | 1 730 €/m² | |
| 53 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 340 m² | 200 000 € | 1 527 €/m² | |
| 1 rue a Marland | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 359 m² | 277 250 € | 2 432 €/m² | |
| 47 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 700 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² | |
| 39 rue Lafayette | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 574 m² | 220 500 € | 2 901 €/m² | |
| 12 rue des Dimes | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 576 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² | |
| 20 rue des Moulins | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 159 m² | 224 750 € | 2 248 €/m² | |
| 5 rue des Vignes | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 977 m² | 295 000 € | 2 757 €/m² | |
| 14 rue Thiers | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 498 m² | 242 750 € | 2 380 €/m² | |
| 36B rue de la Republique | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 494 m² | 315 000 € | 2 405 €/m² | |
| 10 rue Menier | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 132 m² | 290 000 € | 2 000 €/m² | |
| 84 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 945 m² | 365 000 € | 4 563 €/m² | |
| 21 rue du Jeu d'Arc | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 417 m² | 264 000 € | 2 933 €/m² | |
| 15 rue Lafayette | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 161 m² | 257 000 € | 3 173 €/m² |
Louer à Monthyon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 12,9 à 17,4 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 15,5 à 19,3 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 11,7 à 16,5 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,9 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Monthyon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Monthyon 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Monthyon 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Monthyon 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Monthyon 87,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Monthyon 12,3 %, France 42,4 %
À Monthyon, 686 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 87,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Monthyon ?
Prix, loyers et logement de Monthyon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monthyon | 2 641 € | NC | 2 550 € | −23,7 % | 15,0 €/m² | NC | 87,7 % | 4,4 % |
| Saint-Soupplets | 3 049 € | 3 086 € | 3 049 € | +11,9 % | 15,2 €/m² | 5,9 % | 70,2 % | 4,7 % |
| Chauconin-Neufmontiers | 2 962 € | 3 755 € | 2 917 € | −5,7 % | 15,0 €/m² | 4,8 % | 82,2 % | 3,8 % |
| Marcilly | 2 614 € | NC | 2 607 € | +3,9 % | 14,2 €/m² | NC | 82,1 % | 8,3 % |
| Penchard | 2 525 € | NC | 2 525 € | −12,7 % | 15,4 €/m² | NC | 73,0 % | 2,9 % |
| Iverny | 2 481 € | NC | 2 481 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 82,9 % | 5,2 % |
| Barcy | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 77,7 % | 2,1 % |
| Forfry | 2 387 € | NC | 2 387 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 84,5 % | 4,5 % |
| Cuisy | 2 141 € | NC | 2 141 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 83,9 % | 3,7 % |
| Gesvres-le-Chapitre | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 94,1 % | 3,7 % |
| Le Plessis-l'Évêque | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 90,3 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie