Appartements
3 785 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an +22,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 233 et 4 129 €/m²
- Prix médian
- 223 577 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 154
L'immobilier à Dugny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 785 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 060 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
13,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dugny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 060 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 921 et 3 349 €/m²
- Prix médian
- 276 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 225 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Dugny avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dugny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 068 €/m² |
| 2022 | 3 372 €/m² |
| 2023 | 3 805 €/m² |
| 2024 | 3 873 €/m² |
| 2025 | 3 744 €/m² |
De 2021 à 2025, à Dugny, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 068 € à 3 744 € (hausse de 22,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 64 appartements et 5 maisons
- 2022 99 ventes, dont 91 appartements et 8 maisons
- 2023 103 ventes, dont 97 appartements et 6 maisons
- 2024 78 ventes, dont 70 appartements et 8 maisons
- 2025 86 ventes, dont 84 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dugny ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 174 075 € 5 120 €/m² · 34 m² · 7 ventes
- 2 pièces 201 000 € 4 145 €/m² · 47 m² · 53 ventes
- 3 pièces 247 046 € 3 683 €/m² · 64 m² · 69 ventes
- 4 pièces 279 500 € 3 262 €/m² · 86 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 340 000 € 3 329 €/m² · 99 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 280 000 € 3 202 €/m² · 89 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 262 500 € 2 952 €/m² · 83 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Dugny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dugny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dugny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée Gisele Halimi | Appartement 2 pièces Neuf | 42 m² | 195 000 € | 4 643 €/m² | |
| 2 allée Caroline Aigle | Appartement 5 pièces Neuf | 99 m² | 347 100 € | 3 506 €/m² | |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | Appartement 3 pièces | 78 m² | 115 766 € | 1 484 €/m² | |
| 2 allée Caroline Aigle | Appartement 5 pièces Neuf | 99 m² | 329 600 € | 3 329 €/m² | |
| 4 rue Eva Chastagnol | Appartement 3 pièces Neuf | 77 m² | 275 000 € | 3 571 €/m² | |
| 2 allée Caroline Aigle | Appartement 2 pièces Neuf | 56 m² | 235 500 € | 4 205 €/m² | |
| 17 Cour Maryse Bastie | Appartement 5 pièces | 104 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² | |
| 14 rue S et J Lorenzi | Appartement 3 pièces | 62 m² | 228 600 € | 3 687 €/m² | |
| 2 allée Caroline Aigle | Appartement 3 pièces Neuf | 62 m² | 256 000 € | 4 129 €/m² | |
| 4 rue du Pdt Georges Pompidou | Appartement 3 pièces | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² | |
| 3 rond-point de la Pigeonniere | Appartement 3 pièces | 72 m² | 267 000 € | 3 708 €/m² | |
| 2B rue Laetitia et Henri Tredez | Appartement 2 pièces | 37 m² | 136 000 € | 3 676 €/m² | |
| 4 rue Eva Chastagnol | Appartement 4 pièces Neuf | 86 m² | 285 729 € | 3 322 €/m² | |
| 4 rue Eva Chastagnol | Appartement 3 pièces Neuf | 71 m² | 267 725 € | 3 771 €/m² | |
| 1 allée Gisele Halimi | Appartement 3 pièces Neuf | 63 m² | 244 100 € | 3 875 €/m² | |
| 3B rue du 19 Mars 1962 | Appartement 4 pièces | 84 m² | 164 670 € | 1 960 €/m² | |
| 2 allée Caroline Aigle | Appartement 2 pièces Neuf | 56 m² | 228 900 € | 4 088 €/m² | |
| 2 allée Caroline Aigle | Appartement 3 pièces | 64 m² | 245 500 € | 3 836 €/m² | |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | Appartement 3 pièces | 78 m² | 143 086 € | 1 834 €/m² | |
| 2 allée Caroline Aigle | Appartement 2 pièces Neuf | 55 m² | 224 899 € | 4 089 €/m² |
Louer à Dugny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,7 €/m²
de 14,4 à 21,9 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,1 €/m²
de 16,4 à 24,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+4,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,3 €/m²
de 13,1 à 20,3 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
-
Maisons
17,5 €/m²
de 12,9 à 23,7 €/m²
≈ 1 750 € par mois pour 100 m²
+17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Dugny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dugny 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dugny 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dugny 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dugny 13,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dugny 86,7 %, France 42,4 %
À Dugny, 4 650 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 13,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dugny ?
Prix, loyers et logement de Dugny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dugny | 3 714 € | 3 785 € | 3 060 € | +19,2 % | 17,7 €/m² | 5,6 % | 13,3 % | 5,4 % |
| Aubervilliers | 4 098 € | 4 096 € | 4 185 € | −7,5 % | 19,8 €/m² | 5,8 % | 20,2 % | 5,5 % |
| Le Blanc-Mesnil | 3 781 € | 3 774 € | 3 794 € | −9,4 % | 18,5 €/m² | 5,9 % | 39,2 % | 5,2 % |
| Drancy | 3 594 € | 3 377 € | 3 917 € | −4,9 % | 18,8 €/m² | 6,7 % | 43,0 % | 7,1 % |
| Le Bourget | 3 493 € | 3 387 € | 4 093 € | −13,3 % | 19,4 €/m² | 6,9 % | 35,8 % | 9,9 % |
| Bonneuil-en-France | 3 443 € | 3 550 € | 2 627 € | NC | 17,5 €/m² | 5,9 % | 64,0 % | 4,3 % |
| Arnouville | 3 113 € | 2 887 € | 3 292 € | +0,6 % | 18,2 €/m² | 7,5 % | 70,8 % | 5,5 % |
| Gonesse | 3 042 € | 2 873 € | 3 208 € | −8,5 % | 18,3 €/m² | 7,7 % | 43,2 % | 3,5 % |
| Stains | 2 998 € | 2 718 € | 3 567 € | −0,9 % | 19,0 €/m² | 8,4 % | 26,7 % | 5,9 % |
| Pierrefitte-sur-Seine | 2 976 € | 2 315 € | 3 500 € | NC | NC | NC | 31,2 % | 5,7 % |
| Garges-lès-Gonesse | 2 509 € | 2 295 € | 3 266 € | −4,0 % | 18,7 €/m² | 9,8 % | 30,6 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie