Appartements
4 855 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,4 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 111 et 5 484 €/m²
- Prix médian
- 268 250 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 462
L'immobilier à Cormeilles-en-Parisis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 855 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 373 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cormeilles-en-Parisis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 373 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an −5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 761 et 5 040 €/m²
- Prix médian
- 424 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 374 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 287
En comparaison
Que peut-on acheter à Cormeilles-en-Parisis avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cormeilles-en-Parisis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 457 €/m² | 4 574 €/m² |
| 2022 | 4 690 €/m² | 4 815 €/m² |
| 2023 | 5 127 €/m² | 4 586 €/m² |
| 2024 | 4 905 €/m² | 4 526 €/m² |
| 2025 | 4 785 €/m² | 4 318 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cormeilles-en-Parisis, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 457 € à 4 785 € (hausse de 7,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 574 € à 4 318 € (baisse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 431 ventes, dont 216 appartements et 215 maisons
- 2022 475 ventes, dont 270 appartements et 205 maisons
- 2023 390 ventes, dont 259 appartements et 131 maisons
- 2024 378 ventes, dont 235 appartements et 143 maisons
- 2025 371 ventes, dont 227 appartements et 144 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cormeilles-en-Parisis ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 164 250 € 5 020 €/m² · 34 m² · 46 ventes
- 2 pièces 223 650 € 5 134 €/m² · 43 m² · 158 ventes
- 3 pièces 287 135 € 4 561 €/m² · 64 m² · 154 ventes
- 4 pièces 407 550 € 4 892 €/m² · 85 m² · 97 ventes
- 5 pièces et plus 559 000 € 5 199 €/m² · 108 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 259 000 € 5 042 €/m² · 40 m² · 8 ventes
- 3 pièces 341 750 € 5 000 €/m² · 68 m² · 41 ventes
- 4 pièces 412 500 € 4 526 €/m² · 90 m² · 110 ventes
- 5 pièces et plus 480 000 € 4 139 €/m² · 112 m² · 127 ventes
Prix médian de vente à Cormeilles-en-Parisis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cormeilles-en-Parisis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cormeilles-en-Parisis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Silos | Appartement 2 pièces | 47 m² | 289 000 € | 6 149 €/m² | |
| 20 rue des Parisii | Appartement 2 pièces | 41 m² | 309 000 € | 7 537 €/m² | |
| 4 avenue Foch | Appartement 3 pièces | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² | |
| 4 avenue Foch | Appartement 3 pièces | 54 m² | 220 000 € | 4 074 €/m² | |
| 4 rue des Champs Druet | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 603 m² | 370 000 € | 4 868 €/m² | |
| 19 rue Gabriel Peri | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 225 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² | |
| 39 rue Germain Pilon | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 349 m² | 518 000 € | 4 796 €/m² | |
| 33 rue du Cdt Kieffer | Maison 6 pièces | 197 m² terrain 1 497 m² | 854 500 € | 4 338 €/m² | |
| 1B rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² | |
| 21 rue Guy Patin | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 435 m² | 490 000 € | 3 984 €/m² | |
| 1 avenue Antoine Bourdelle | Appartement 3 pièces | 60 m² | 238 000 € | 3 967 €/m² | |
| 6 rue Pierre Dupont | Maison 2 pièces | 87 m² terrain 2 324 m² | 412 500 € | 4 741 €/m² | |
| 28B rue du Tir | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 400 m² | 592 500 € | 4 293 €/m² | |
| 3 avenue Simone de Beauvoir | Appartement 2 pièces | 40 m² | 206 300 € | 5 158 €/m² | |
| 6 rue Pierre Dupont | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 911 m² | 530 000 € | 3 533 €/m² | |
| 14 avenue Georges Daressy | Appartement 2 pièces | 41 m² | 237 000 € | 5 780 €/m² | |
| 13 square Louise de Vilmorin | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 301 m² | 378 000 € | 3 670 €/m² | |
| 4 avenue Foch | Appartement 3 pièces | 52 m² | 173 000 € | 3 327 €/m² | |
| 41B rue de Verdun | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 507 m² | 326 000 € | 5 719 €/m² | |
| 8 avenue Simone de Beauvoir | Appartement 3 pièces | 63 m² | 287 130 € | 4 558 €/m² |
Louer à Cormeilles-en-Parisis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,1 €/m²
de 15,8 à 23,1 €/m²
≈ 950 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,9 €/m²
de 18,4 à 26,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,0 €/m²
de 14,3 à 22,6 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 70 m²
+20,9 % depuis 2022
-
Maisons
17,8 €/m²
de 13,3 à 23,8 €/m²
≈ 1 780 € par mois pour 100 m²
+7,0 % depuis 2022
Le logement à Cormeilles-en-Parisis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cormeilles-en-Parisis 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cormeilles-en-Parisis 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cormeilles-en-Parisis 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cormeilles-en-Parisis 66,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cormeilles-en-Parisis 33,7 %, France 42,4 %
À Cormeilles-en-Parisis, 11 839 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 66,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cormeilles-en-Parisis ?
Prix, loyers et logement de Cormeilles-en-Parisis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cormeilles-en-Parisis | 4 649 € | 4 855 € | 4 373 € | +1,4 % | 19,1 €/m² | 4,7 % | 66,3 % | 6,5 % |
| Sartrouville | 4 343 € | 3 863 € | 5 164 € | −3,7 % | 20,5 €/m² | 6,4 % | 58,0 % | 5,1 % |
| La Frette-sur-Seine | 4 286 € | 3 425 € | 4 618 € | +1,2 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 80,4 % | 10,4 % |
| Ermont | 3 978 € | 3 695 € | 4 412 € | +1,0 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 49,6 % | 3,0 % |
| Herblay-sur-Seine | 3 752 € | 3 643 € | 3 885 € | −6,8 % | 19,6 €/m² | 6,5 % | 64,7 % | 9,5 % |
| Beauchamp | 3 696 € | 3 214 € | 4 044 € | −13,8 % | 17,9 €/m² | 6,7 % | 68,5 % | 3,8 % |
| Sannois | 3 635 € | 3 389 € | 4 197 € | −5,6 % | 19,8 €/m² | 7,0 % | 52,6 % | 5,1 % |
| Pierrelaye | 3 512 € | 3 512 € | 3 506 € | −3,5 % | 18,0 €/m² | 6,1 % | 49,1 % | 5,5 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 500 € | 3 045 € | 4 144 € | −1,6 % | 18,7 €/m² | 7,4 % | 76,7 % | 4,6 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 239 € | 2 393 € | 3 610 € | −9,7 % | 18,2 €/m² | 9,1 % | 56,8 % | 3,6 % |
| Franconville | 3 200 € | 2 978 € | 4 000 € | −5,5 % | 18,4 €/m² | 7,4 % | 57,3 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie