Appartements
3 578 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an −53,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 778 et 4 118 €/m²
- Prix médian
- 183 545 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 244
L'immobilier à Bobigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 578 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 529 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
23,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bobigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 529 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an −13,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 890 et 4 552 €/m²
- Prix médian
- 274 170 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 292 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 127
En comparaison
Que peut-on acheter à Bobigny avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bobigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 7 446 €/m² | 4 097 €/m² |
| 2022 | 4 184 €/m² | 4 009 €/m² |
| 2023 | 3 918 €/m² | 3 938 €/m² |
| 2024 | 3 758 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025 | 3 475 €/m² | 3 537 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bobigny, le prix médian au m² des appartements est passé de 7 446 € à 3 475 € (baisse de 53,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 097 € à 3 537 € (baisse de 13,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 536 ventes, dont 451 appartements et 85 maisons
- 2022 328 ventes, dont 252 appartements et 76 maisons
- 2023 281 ventes, dont 190 appartements et 91 maisons
- 2024 186 ventes, dont 127 appartements et 59 maisons
- 2025 185 ventes, dont 117 appartements et 68 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bobigny ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 4 125 €/m² · 28 m² · 27 ventes
- 2 pièces 150 000 € 3 784 €/m² · 39 m² · 59 ventes
- 3 pièces 207 000 € 3 479 €/m² · 62 m² · 86 ventes
- 4 pièces 269 000 € 3 323 €/m² · 82 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 325 000 € 2 958 €/m² · 96 m² · 17 ventes
Maisons
- 2 pièces 211 700 € 4 702 €/m² · 47 m² · 18 ventes
- 3 pièces 242 000 € 3 879 €/m² · 62 m² · 49 ventes
- 4 pièces 287 500 € 3 203 €/m² · 90 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 335 000 € 3 000 €/m² · 110 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Bobigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bobigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bobigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Frida Kahlo | Appartement 5 pièces Neuf | 119 m² | 344 900 € | 2 898 €/m² | |
| 42 rue Adam | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 273 m² | 295 000 € | 4 538 €/m² | |
| 42 rue Eugene Varlin | Maison 9 pièces | 160 m² terrain 340 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² | |
| 7 rue du Grand Air | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 442 m² | 285 000 € | 5 588 €/m² | |
| 9 avenue Karl Marx | Appartement 2 pièces | 46 m² | 167 000 € | 3 630 €/m² | |
| 8 rue Dian Fossey | Appartement 2 pièces | 52 m² | 245 000 € | 4 712 €/m² | |
| 1 avenue Ed Vaillant | Appartement 2 pièces | 47 m² | 104 000 € | 2 213 €/m² | |
| 9 avenue Karl Marx | Appartement 4 pièces | 77 m² | 300 000 € | 3 896 €/m² | |
| 5 rue du Huit Mai 1945 | Appartement 2 pièces | 38 m² | 115 000 € | 3 026 €/m² | |
| 51 rue Gaston Crepin | Maison 3 pièces | 45 m² | 269 000 € | 5 978 €/m² | |
| 16 rue Dian Fossey | Appartement 1 pièce | 36 m² | 190 000 € | 5 278 €/m² | |
| 26 rue du Chemin Vert | Appartement 1 pièce | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² | |
| 22 avenue Paul Vaillant Couturier | Appartement 3 pièces | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² | |
| 18 promenade Jean Rostand | Appartement 3 pièces | 67 m² | 273 500 € | 4 082 €/m² | |
| 188 avenue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 37 m² | 105 000 € | 2 838 €/m² | |
| 255 rue de Stalingrad | Appartement 2 pièces | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² | |
| 67 rue de l'Etoile | Appartement 3 pièces | 62 m² | 156 900 € | 2 531 €/m² | |
| 22 rue Giovanelli | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 242 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² | |
| 9 impasse du Tonneau | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 243 m² | 320 500 € | 3 410 €/m² | |
| 6 rue de Moscou | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 342 m² | 205 000 € | 4 881 €/m² |
Louer à Bobigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,8 €/m²
de 14,7 à 26,5 €/m²
≈ 990 € par mois pour 50 m²
+15,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,7 €/m²
de 16,2 à 29,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+15,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,1 €/m²
de 13,9 à 23,5 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 70 m²
+17,4 % depuis 2022
-
Maisons
19,6 €/m²
de 11,9 à 32,3 €/m²
≈ 1 960 € par mois pour 100 m²
+1,3 % depuis 2022
Le logement à Bobigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bobigny 95,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bobigny 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bobigny 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bobigny 23,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bobigny 76,2 %, France 42,4 %
À Bobigny, 21 924 logements, dont 95,1 % de résidences principales ; 23,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bobigny ?
Prix, loyers et logement de Bobigny et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bobigny | 3 560 € | 3 578 € | 3 529 € | −43,8 % | 19,8 €/m² | 6,6 % | 23,8 % | 4,2 % |
| Les Lilas | 6 667 € | 6 606 € | 7 929 € | −11,1 % | 25,0 €/m² | 4,5 % | 39,8 % | 6,9 % |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 260 € | 6 200 € | 7 880 € | −7,2 % | 24,7 €/m² | 4,8 % | 32,8 % | 8,1 % |
| Montreuil | 5 950 € | 5 909 € | 6 056 € | −10,5 % | 22,9 €/m² | 4,6 % | 35,4 % | 5,5 % |
| Pantin | 5 929 € | 5 908 € | 8 034 € | −11,4 % | 23,2 €/m² | 4,7 % | 27,2 % | 3,9 % |
| Romainville | 5 229 € | 5 142 € | 5 746 € | −2,8 % | 21,0 €/m² | 4,9 % | 41,1 % | 4,6 % |
| Le Blanc-Mesnil | 3 781 € | 3 774 € | 3 794 € | −9,4 % | 18,5 €/m² | 5,9 % | 39,2 % | 5,2 % |
| Noisy-le-Sec | 3 644 € | 3 426 € | 4 308 € | −14,8 % | 19,0 €/m² | 6,6 % | 34,8 % | 5,6 % |
| Drancy | 3 594 € | 3 377 € | 3 917 € | −4,9 % | 18,8 €/m² | 6,7 % | 43,0 % | 7,1 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 317 € | 3 108 € | 3 750 € | −11,9 % | 18,1 €/m² | 7,0 % | 52,1 % | 6,9 % |
| Bondy | 3 182 € | 2 985 € | 3 500 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 7,8 % | 40,8 % | 11,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie