Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Samois-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 564 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Samois-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 564 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,7 % sur 1 an +27,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 945 et 4 434 €/m²
- Prix médian
- 400 000 €
- Surface médiane
- 116 m²
- Terrain médian
- 487 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Samois-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Samois-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 129 €/m² |
| 2022 | 3 624 €/m² |
| 2023 | 3 788 €/m² |
| 2024 | 3 471 €/m² |
| 2025 | 3 981 €/m² |
De 2021 à 2025, à Samois-sur-Seine, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 129 € à 3 981 € (hausse de 27,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
- 2022 40 ventes, dont 4 appartements et 36 maisons
- 2023 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Samois-sur-Seine ?
Maisons
- 3 pièces 228 000 € 2 667 €/m² · 64 m² · 11 ventes
- 4 pièces 375 860 € 3 620 €/m² · 100 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 600 000 € 3 604 €/m² · 169 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Samois-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Samois-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Samois-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 97T rue de Courbuisson | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 661 m² | 464 000 € | 4 640 €/m² | |
| 12 rue des Feuillardes | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 266 m² | 444 000 € | 4 933 €/m² | |
| 26 rue des Turlures | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 487 m² | 390 000 € | 3 277 €/m² | |
| 18 rue Saint Loup | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 37 m² | 106 000 € | 2 409 €/m² | |
| 10 rue du Puits Bardin | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 647 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² | |
| 5 avenue du Gen Leclerc | Maison 10 pièces | 191 m² terrain 1 268 m² | 910 000 € | 4 764 €/m² | |
| 9 quai Franklin Roosevelt | Maison 10 pièces | 395 m² terrain 4 141 m² | 2 030 000 € | 5 139 €/m² | |
| 5809 chemin des Boulommiers | Maison 8 pièces | 169 m² terrain 2 655 m² | 496 900 € | 2 940 €/m² | |
| 2B rue du Grenier au Sel | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 43 m² | 262 900 € | 3 983 €/m² | |
| 35 quai Franklin Roosevelt | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 1 134 m² | 805 000 € | 4 237 €/m² | |
| 19 rue des Feuillardes | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 659 m² | 390 600 € | 7 812 €/m² | |
| 2A rue de la Mairie | Maison 1 pièce | 19 m² terrain 90 m² | 120 000 € | 6 316 €/m² | |
| 5726 quai des Platreries | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 183 m² | 262 200 € | 3 159 €/m² | |
| 16 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 78 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² | |
| 17 rue Saint Loup | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 93 m² | 370 000 € | 3 008 €/m² | |
| 12 rue des Martyrs | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 73 m² | 121 000 € | 2 521 €/m² | |
| 32 avenue de la Liberation | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 1 703 m² | 720 000 € | 4 364 €/m² | |
| 10 chemin Derriere l'Eglise | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 1 037 m² | 700 000 € | 3 723 €/m² | |
| 3 rue du Grenier au Sel | Appartement 1 pièce | 31 m² | 140 000 € | 4 516 €/m² | |
| 5714 quai Franklin Roosevelt | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 82 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
Louer à Samois-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 12,6 à 19,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 15,4 à 22,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,8 €/m²
de 11,2 à 17,1 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,4 à 20,0 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Samois-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Samois-sur-Seine 82,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Samois-sur-Seine 9,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Samois-sur-Seine 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Samois-sur-Seine 78,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Samois-sur-Seine 21,4 %, France 42,4 %
À Samois-sur-Seine, 1 134 logements, dont 82,4 % de résidences principales ; 78,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Samois-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Samois-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Samois-sur-Seine | 3 584 € | NC | 3 564 € | +26,1 % | 15,5 €/m² | NC | 78,6 % | 7,9 % |
| Bois-le-Roi | 3 976 € | 3 858 € | 4 040 € | +1,3 % | 17,2 €/m² | 5,3 % | 79,8 % | 5,9 % |
| Chartrettes | 3 333 € | 2 407 € | 3 447 € | −4,5 % | 15,3 €/m² | 7,6 % | 85,1 % | 6,1 % |
| Fontaine-le-Port | 3 289 € | NC | 3 356 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 87,7 % | 4,3 % |
| Héricy | 3 144 € | NC | 3 144 € | −7,2 % | 15,5 €/m² | NC | 85,5 % | 5,9 % |
| Vulaines-sur-Seine | 3 071 € | NC | 3 071 € | −2,0 % | 15,5 €/m² | NC | 90,4 % | 5,4 % |
| Avon | 2 957 € | 2 800 € | 3 845 € | +9,2 % | 16,4 €/m² | 7,0 % | 50,1 % | 10,3 % |
| Samoreau | 2 951 € | NC | 2 946 € | −17,8 % | 15,5 €/m² | NC | 73,8 % | 4,0 % |
| Thomery | 2 855 € | 2 705 € | 2 885 € | −10,5 % | 15,5 €/m² | 6,9 % | 88,6 % | 8,4 % |
| Machault | 2 614 € | NC | 2 619 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 82,3 % | 5,4 % |
| Féricy | 2 524 € | NC | 2 524 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 86,2 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie