Appartements
3 695 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,6 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 075 et 4 458 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 311
L'immobilier à Ermont en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 695 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 412 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ermont
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 412 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an −14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 722 et 5 176 €/m²
- Prix médian
- 410 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 413 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 197
En comparaison
Que peut-on acheter à Ermont avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ermont
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 423 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2022 | 4 026 €/m² | 5 062 €/m² |
| 2023 | 3 778 €/m² | 4 863 €/m² |
| 2024 | 3 755 €/m² | 4 523 €/m² |
| 2025 | 3 621 €/m² | 4 272 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ermont, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 423 € à 3 621 € (hausse de 5,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 000 € à 4 272 € (baisse de 14,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 372 ventes, dont 235 appartements et 137 maisons
- 2022 349 ventes, dont 223 appartements et 126 maisons
- 2023 299 ventes, dont 203 appartements et 96 maisons
- 2024 233 ventes, dont 158 appartements et 75 maisons
- 2025 275 ventes, dont 153 appartements et 122 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ermont ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 127 500 € 4 500 €/m² · 30 m² · 25 ventes
- 2 pièces 197 000 € 4 212 €/m² · 46 m² · 84 ventes
- 3 pièces 229 000 € 3 571 €/m² · 65 m² · 119 ventes
- 4 pièces 271 335 € 3 276 €/m² · 83 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 290 350 € 3 122 €/m² · 95 m² · 17 ventes
Maisons
- 2 pièces 240 000 € 4 800 €/m² · 44 m² · 11 ventes
- 3 pièces 300 000 € 4 930 €/m² · 65 m² · 39 ventes
- 4 pièces 389 000 € 4 594 €/m² · 81 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 500 000 € 4 065 €/m² · 120 m² · 81 ventes
Prix médian de vente à Ermont en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ermont
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ermont
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de l'Yser Jules Ferry | Appartement 2 pièces | 34 m² | 79 000 € | 2 324 €/m² | |
| 7 rue de Soisy Ermont-Eaubonne | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 1 053 m² | 504 000 € | 4 065 €/m² | |
| 14 rue de Stalingrad Centre Ville | Appartement 1 pièce | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² | |
| 21 rue de Stalingrad Jules Ferry | Appartement 3 pièces | 73 m² | 325 000 € | 4 452 €/m² | |
| 12 rue Jean Mermoz Jules Ferry | Appartement 2 pièces | 41 m² | 209 000 € | 5 098 €/m² | |
| 1 rue Anatole France Centre Ville | Appartement 1 pièce | 18 m² | 80 800 € | 4 489 €/m² | |
| 377 rue Noel Seysen Cernay | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 634 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² | |
| 345 rue Louis Savoie Centre Ville | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 664 m² | 312 000 € | 2 229 €/m² | |
| 22 rue de Stalingrad Centre Ville | Appartement 3 pièces | 67 m² | 280 000 € | 4 179 €/m² | |
| 248 rue du Dr Rosenfeld Cernay | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 502 m² | 461 000 € | 6 315 €/m² | |
| 43 rue de Stalingrad Jules Ferry | Appartement 3 pièces | 67 m² | 240 000 € | 3 582 €/m² | |
| 7 rue de la Concorde Les Chênes | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 416 m² | 238 000 € | 3 552 €/m² | |
| 6 rue Van Gogh Les Chênes | Appartement 4 pièces | 66 m² | 144 000 € | 2 182 €/m² | |
| 7 allée Saint-John Perse Les Passerelles-Carreaux Glatinies | Appartement 3 pièces | 65 m² | 188 000 € | 2 892 €/m² | |
| 7 rue du Dix Huit Juin Centre Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 227 000 € | 3 721 €/m² | |
| 23 route de Saint Leu Les Chênes | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 345 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² | |
| 6 rue Jean Jacques Rousseau Jules Ferry | Appartement 3 pièces | 78 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² | |
| 3 allée du Clos Laisnees Cernay | Appartement 5 pièces | 93 m² | 311 000 € | 3 344 €/m² | |
| 41 rue de la Fresnaie Ermont-Eaubonne | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 148 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² | |
| 2 rue Raoul Sberro Ermont-Eaubonne | Appartement 4 pièces | 73 m² | 335 000 € | 4 589 €/m² |
Louer à Ermont : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,0 €/m²
de 16,0 à 22,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,2 €/m²
de 19,2 à 25,6 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,3 €/m²
de 14,1 à 21,1 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+12,0 % depuis 2022
-
Maisons
17,4 €/m²
de 13,7 à 22,0 €/m²
≈ 1 740 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 8 quartiers d'Ermont comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cernay | 4 519 € | 3 176 € | 4 669 € | −12,9 % | 62 |
| Ermont-Eaubonne | 4 439 € | 4 429 € | 4 607 € | −3,0 % | 76 |
| Jules Ferry | 4 362 € | 4 229 € | 4 419 € | +0,2 % | 69 |
| Les Esperances | 4 200 € | 3 759 € | 5 246 € | +4,5 % | 44 |
| Centre Ville | 3 808 € | 3 775 € | 4 298 € | +0,9 % | 124 |
| Gros Noyer | 3 679 € | 3 269 € | 4 200 € | −7,4 % | 49 |
| Les Chênes | 3 264 € | 2 167 € | 3 734 € | −20,1 % | 33 |
| Les Passerelles-Carreaux Glatinies | 3 243 € | 3 099 € | 3 964 € | +1,9 % | 51 |
Le logement à Ermont
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ermont 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ermont 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ermont 3,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ermont 49,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ermont 50,4 %, France 42,4 %
À Ermont, 13 233 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 49,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ermont ?
Prix, loyers et logement d'Ermont et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ermont | 3 978 € | 3 695 € | 4 412 € | +1,0 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 49,6 % | 3,0 % |
| Saint-Prix | 4 019 € | 3 847 € | 4 037 € | −7,4 % | 18,9 €/m² | 5,9 % | 74,6 % | 6,0 % |
| Eaubonne | 3 981 € | 3 359 € | 4 388 € | −8,0 % | 19,6 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,8 % |
| Margency | 3 947 € | 3 839 € | 3 966 € | −8,4 % | 19,0 €/m² | 5,9 % | 70,8 % | 4,4 % |
| Andilly | 3 779 € | 3 708 € | 3 868 € | −7,5 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 65,4 % | 12,6 % |
| Saint-Gratien | 3 758 € | 3 333 € | 4 824 € | −12,1 % | 20,4 €/m² | 7,4 % | 51,9 % | 5,9 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 718 € | 3 245 € | 4 471 € | −9,0 % | 19,3 €/m² | 7,1 % | 61,7 % | 6,8 % |
| Sannois | 3 635 € | 3 389 € | 4 197 € | −5,6 % | 19,8 €/m² | 7,0 % | 52,6 % | 5,1 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 500 € | 3 045 € | 4 144 € | −1,6 % | 18,7 €/m² | 7,4 % | 76,7 % | 4,6 % |
| Argenteuil | 3 441 € | 3 126 € | 3 855 € | −7,0 % | 19,4 €/m² | 7,4 % | 43,1 % | 6,1 % |
| Franconville | 3 200 € | 2 978 € | 4 000 € | −5,5 % | 18,4 €/m² | 7,4 % | 57,3 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie