Appartements
3 086 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 781 et 3 529 €/m²
- Prix médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Saint-Soupplets en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 086 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 049 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Soupplets
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 049 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,7 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 602 et 3 274 €/m²
- Prix médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 413 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Soupplets avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Soupplets
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 750 €/m² |
| 2022 | 3 074 €/m² |
| 2023 | 2 915 €/m² |
| 2024 | 2 824 €/m² |
| 2025 | 3 097 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Soupplets, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 750 € à 3 097 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 6 appartements et 36 maisons
- 2022 50 ventes, dont 6 appartements et 44 maisons
- 2023 31 ventes, dont 3 appartements et 28 maisons
- 2024 35 ventes, dont 5 appartements et 30 maisons
- 2025 32 ventes, dont 7 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Soupplets ?
Maisons
- 4 pièces 250 000 € 3 077 €/m² · 86 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 271 000 € 2 828 €/m² · 103 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Saint-Soupplets en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Soupplets
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Soupplets
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Croix de Fer | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 525 m² | 320 000 € | 4 776 €/m² | |
| 21 rue du Bourget | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 841 m² | 469 400 € | 3 583 €/m² | |
| 3 rue du Pommier Rouge | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 277 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² | |
| 14 rue de la Maladrerie | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 420 m² | 319 000 € | 3 467 €/m² | |
| 26 rue de la Chevee | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 682 m² | 295 000 € | 2 731 €/m² | |
| 16 rue des Crochets | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 202 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² | |
| 12 cité Marcel Spieler | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 413 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² | |
| 6 rue de l'Etrille | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 602 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² | |
| 4 rue Saint Sulpice | Appartement 3 pièces | 58 m² | 175 000 € | 3 017 €/m² | |
| 4 rue du Bourget | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 277 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² | |
| 6B rue de l'Echelette | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 179 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² | |
| 8 Cour du Tillet | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 235 m² | 167 350 € | 2 699 €/m² | |
| 16B rue du Carcan | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 273 m² | 290 000 € | 3 187 €/m² | |
| 2 rue Saint Sulpice | Appartement 3 pièces | 60 m² | 206 000 € | 3 433 €/m² | |
| 14 rue du Chemin de Fescheux | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 335 m² | 290 000 € | 3 494 €/m² | |
| 8 rue des Demoiselles | Appartement 3 pièces | 66 m² | 172 300 € | 2 611 €/m² | |
| 35 rue des Panoufles | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 727 m² | 370 000 € | 2 960 €/m² | |
| 8 allée du Multien | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 276 m² | 247 000 € | 2 807 €/m² | |
| 10 rue des Crochets | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 206 m² | 265 000 € | 2 573 €/m² | |
| 17B rue du Martinet | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 341 m² | 319 000 € | 3 255 €/m² |
Louer à Saint-Soupplets : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,2 €/m²
de 13,1 à 17,6 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 15,6 à 21,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+7,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,5 à 14,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,9 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+23,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Soupplets
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Soupplets 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Soupplets 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Soupplets 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Soupplets 70,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Soupplets 29,8 %, France 42,4 %
À Saint-Soupplets, 1 461 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 70,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Soupplets ?
Prix, loyers et logement de Saint-Soupplets et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Soupplets | 3 049 € | 3 086 € | 3 049 € | +11,9 % | 15,2 €/m² | 5,9 % | 70,2 % | 4,7 % |
| Marchémoret | 3 405 € | NC | 3 405 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 81,7 % | 4,4 % |
| Oissery | 2 916 € | 2 308 € | 3 175 € | +7,5 % | 14,2 €/m² | 7,4 % | 81,5 % | 3,2 % |
| Saint-Pathus | 2 889 € | 2 659 € | 2 913 € | −4,7 % | 16,0 €/m² | 7,2 % | 84,3 % | 3,8 % |
| Montgé-en-Goële | 2 828 € | NC | 2 812 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 85,9 % | 8,8 % |
| Monthyon | 2 641 € | NC | 2 550 € | −23,7 % | 15,0 €/m² | NC | 87,7 % | 4,4 % |
| Iverny | 2 481 € | NC | 2 481 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 82,9 % | 5,2 % |
| Forfry | 2 387 € | NC | 2 387 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 84,5 % | 4,5 % |
| Cuisy | 2 141 € | NC | 2 141 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 83,9 % | 3,7 % |
| Le Plessis-l'Évêque | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 90,3 % | 2,8 % |
| Gesvres-le-Chapitre | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 94,1 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie