Les villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté en France

Évolution des prix immobiliers

Communes de 1 000 habitants et plus.

Projection carte

Les villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté en France
# Commune Évolution (%)
1 Peyrat-le-Château 87 1 025 hab. +128,8
2 Saint-Nazaire 30 1 312 hab. +124,7
3 Val-de-Meuse 52 1 801 hab. +120,5
4 La Monnerie-le-Montel 63 1 647 hab. +104,4
5 Boqueho 22 1 054 hab. +95,8
6 Combrand 79 1 222 hab. +90,8
7 Contrexéville 88 2 923 hab. +84,3
8 Mens 38 1 415 hab. +83,8
9 Neulise 42 1 344 hab. +83,6
10 Jumilhac-le-Grand 24 1 130 hab. +82,9
11 Alzonne 11 1 586 hab. +82,3
12 Miélan 32 1 129 hab. +81,5
13 Broons 22 2 943 hab. +80,1
14 Beaumont-sur-Sarthe 72 1 972 hab. +78,7
15 Val-de-Livenne 33 1 792 hab. +78,6
16 Rocroi 08 2 270 hab. +77,1
17 Tennie 72 1 000 hab. +76,5
18 Ydes 15 1 641 hab. +73,7
19 Saint-Joseph-de-Rivière 38 1 254 hab. +73,2
20 Rivières 81 1 061 hab. +73,2

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Les plus fortes baisses de prix

France, entre 2021 et 2025, en %

  1. Grigny 91 −56,2
  2. Marlhes 42 −46,1
  3. Boué 02 −44,5
  4. Le Montsaugeonnais 52 −43,9
  5. Bobigny 93 −43,8
  6. Astaffort 47 −40,0
  7. Lamarque 33 −38,4
  8. Le Mayet-de-Montagne 03 −37,8
  9. Bavinchove 59 −37,8
  10. Cravanche 90 −37,7

Les plus fortes hausses parmi les villes de plus de 20 000 habitants

France, entre 2021 et 2025, en %

  1. Lannion 22 +25,2
  2. Vichy 03 +23,3
  3. Concarneau 29 +23,1
  4. Millau 12 +22,5
  5. Fougères 35 +22,1
  6. Mâcon 71 +20,3
  7. Sète 34 +19,3
  8. Saint-Brieuc 22 +19,2
  9. Cannes 06 +19,0
  10. Saumur 49 +18,6

Questions fréquentes

Où les prix immobiliers ont-ils le plus augmenté en France ?

Les villes de France où le prix au m² a le plus augmenté entre 2021 et 2025 sont :

  1. Peyrat-le-Château (87) (+128,8 %)
  2. Saint-Nazaire (30) (+124,7 %)
  3. Val-de-Meuse (52) (+120,5 %)
  4. La Monnerie-le-Montel (63) (+104,4 %)
  5. Boqueho (22) (+95,8 %)
  6. Combrand (79) (+90,8 %)
  7. Contrexéville (88) (+84,3 %)
  8. Mens (38) (+83,8 %)
  9. Neulise (42) (+83,6 %)
  10. Jumilhac-le-Grand (24) (+82,9 %)

Où les prix immobiliers ont-ils le plus baissé en France ?

Les villes de France où le prix au m² a le plus baissé entre 2021 et 2025 sont :

  1. Grigny (91) (−56,2 %)
  2. Marlhes (42) (−46,1 %)
  3. Boué (02) (−44,5 %)
  4. Le Montsaugeonnais (52) (−43,9 %)
  5. Bobigny (93) (−43,8 %)
  6. Astaffort (47) (−40,0 %)
  7. Lamarque (33) (−38,4 %)
  8. Le Mayet-de-Montagne (03) (−37,8 %)
  9. Bavinchove (59) (−37,8 %)
  10. Cravanche (90) (−37,7 %)

Comment l'évolution des prix est-elle calculée ?

C'est l'écart entre le prix médian au m² des ventes de logements de la première et de la dernière année connues, d'après les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par l'État. Une commune n'est classée que si elle compte assez de ventes les deux années : sur quelques ventes, le prix varie trop d'une année à l'autre.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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