Appartements
2 890 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 069 et 3 069 €/m²
- Prix médian
- 138 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Maincy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 890 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 137 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maincy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 137 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +19,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 570 et 3 538 €/m²
- Prix médian
- 273 850 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 599 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Maincy avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maincy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 602 €/m² |
| 2022 | 3 173 €/m² |
| 2023 | 2 835 €/m² |
| 2024 | 3 158 €/m² |
| 2025 | 3 116 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maincy, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 602 € à 3 116 € (hausse de 19,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 4 appartements et 29 maisons
- 2022 16 ventes, dont 3 appartements et 13 maisons
- 2023 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
- 2024 20 ventes, dont 5 appartements et 15 maisons
- 2025 22 ventes, dont 5 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maincy ?
Maisons
- 3 pièces 177 000 € 3 280 €/m² · 58 m² · 5 ventes
- 4 pièces 266 000 € 3 158 €/m² · 86 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 324 850 € 3 003 €/m² · 118 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Maincy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maincy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maincy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Alfred et Edme Sommier | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 288 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² | |
| 6 rue des Grandes Plantes | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 1 000 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² | |
| 2 place de la Plante Madame | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 776 m² | 325 000 € | 3 351 €/m² | |
| 65 chemin des Carrieres | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 661 m² | 367 000 € | 2 739 €/m² | |
| 8 ruelle du Ru | Appartement 4 pièces | 68 m² | 189 000 € | 2 779 €/m² | |
| 9T rue du Pave de l'Eglise | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 48 m² | 177 000 € | 2 950 €/m² | |
| 9B rue de Melun | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 1 224 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² | |
| 36 rue Alfred et Edme Sommier | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 188 m² | 265 300 € | 3 634 €/m² | |
| 52T rue Alfred et Edme Sommier | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 429 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² | |
| 943 route de Voisenon | Maison 2 pièces | 23 m² terrain 550 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² | |
| 365 rue de Sivry | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 713 m² | 268 700 € | 2 986 €/m² | |
| 98 chemin de Praslin | Appartement 3 pièces | 57 m² | 132 000 € | 2 316 €/m² | |
| 5 rue des Grandes Plantes | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 002 m² | 332 200 € | 3 020 €/m² | |
| 13 rue Alfred et Edme Sommier | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 806 m² | 330 300 € | 3 370 €/m² | |
| 1 rue des Grandes Plantes | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 025 m² | 304 000 € | 3 576 €/m² | |
| 19 rue du Pave de l'Eglise | Appartement 2 pièces | 57 m² | 188 900 € | 3 314 €/m² | |
| 11 rue de Trois Moulins | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 607 m² | 257 000 € | 4 283 €/m² | |
| 19 rue Alfred et Edme Sommier | Appartement 4 pièces | 97 m² | 165 000 € | 1 701 €/m² | |
| 13 chemin du Canal de la Madeleine | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 597 m² | 319 000 € | 2 874 €/m² | |
| 19 rue du Pave de l'Eglise | Appartement 2 pièces | 59 m² | 94 500 € | 1 602 €/m² |
Louer à Maincy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 13,6 à 18,4 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+19,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,6 à 20,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
−3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 11,3 à 15,9 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,3 €/m²
de 10,3 à 17,2 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Maincy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maincy 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maincy 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maincy 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maincy 81,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maincy 18,5 %, France 42,4 %
À Maincy, 825 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 81,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maincy ?
Prix, loyers et logement de Maincy et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maincy | 3 058 € | 2 890 € | 3 137 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 6,6 % | 81,5 % | 7,0 % |
| Voisenon | 3 763 € | 4 623 € | 3 034 € | +3,7 % | 16,4 €/m² | 4,3 % | 93,1 % | 5,2 % |
| Livry-sur-Seine | 2 987 € | NC | 2 987 € | +3,9 % | 15,2 €/m² | NC | 81,3 % | 9,9 % |
| Montereau-sur-le-Jard | 2 869 € | NC | 2 869 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 81,1 % | 4,3 % |
| Rubelles | 2 862 € | 4 223 € | 2 782 € | −18,8 % | 16,4 €/m² | 4,7 % | 76,2 % | 5,5 % |
| Melun | 2 762 € | 2 733 € | 2 936 € | −5,9 % | 16,2 €/m² | 7,1 % | 27,7 % | 8,6 % |
| Vaux-le-Pénil | 2 732 € | 2 388 € | 2 869 € | −1,4 % | 16,7 €/m² | 8,4 % | 68,4 % | 4,3 % |
| Moisenay | 2 689 € | NC | 2 685 € | −5,9 % | 16,0 €/m² | NC | 90,4 % | 5,1 % |
| Sivry-Courtry | 2 647 € | NC | 2 647 € | −9,4 % | 15,2 €/m² | NC | 86,6 % | 4,9 % |
| Le Mée-sur-Seine | 2 341 € | 2 053 € | 2 506 € | −3,6 % | 16,8 €/m² | 9,8 % | 48,0 % | 5,8 % |
| Saint-Germain-Laxis | NC | NC | NC | NC | 16,0 €/m² | NC | 87,5 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie