Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vernou-la-Celle-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 620 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 620 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 173 et 2 923 €/m²
- Prix médian
- 233 230 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 765 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Vernou-la-Celle-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 266 €/m² |
| 2022 | 2 575 €/m² |
| 2023 | 2 439 €/m² |
| 2024 | 2 744 €/m² |
| 2025 | 2 591 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vernou-la-Celle-sur-Seine, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 266 € à 2 591 € (hausse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 5 appartements et 43 maisons
- 2022 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2023 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2024 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
- 2025 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?
Maisons
- 3 pièces 190 000 € 2 733 €/m² · 69 m² · 11 ventes
- 4 pièces 237 000 € 2 659 €/m² · 88 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 291 000 € 2 453 €/m² · 116 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Vernou-la-Celle-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vernou-la-Celle-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vernou-la-Celle-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Mairie | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 197 m² | 130 000 € | 3 095 €/m² | |
| 49 rue de la Mairie | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 61 m² | 169 000 € | 3 841 €/m² | |
| 29 rue Grande de Marangis | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 365 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² | |
| 26 rue des Peupliers | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 745 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² | |
| 1 Moulin de Nanchon | Appartement 3 pièces | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 3 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 593 m² | 179 000 € | 2 011 €/m² | |
| 8B boulevard des Grouettes | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 505 m² | 262 000 € | 2 620 €/m² | |
| 43 Grande Rue la Celle | Maison 6 pièces | 245 m² terrain 3 660 m² | 520 000 € | 2 122 €/m² | |
| 3 Le Chemin aux Anes | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 800 m² | 316 050 € | 3 068 €/m² | |
| 17 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 931 m² | 265 000 € | 3 487 €/m² | |
| 7 rue des Cars | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 613 m² | 275 000 € | 2 619 €/m² | |
| 60T rue du Panorama | Maison 6 pièces | 193 m² terrain 2 291 m² | 448 333 € | 2 323 €/m² | |
| 1 Moulin de Nanchon | Maison 6 pièces | 171 m² | 250 000 € | 1 462 €/m² | |
| 17 rue du Panorama | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 790 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² | |
| 29 rue des Peupliers | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 635 m² | 300 000 € | 2 586 €/m² | |
| 45 route de Valence | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 800 m² | 291 951 € | 2 453 €/m² | |
| 6A rue des Ecoles | Appartement 4 pièces | 147 m² | 225 000 € | 1 531 €/m² | |
| 20 rue des Chenes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 765 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² | |
| 5 Ptr Petite Rue de Marangis | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 372 m² | 202 500 € | 1 875 €/m² | |
| 93 rue Grande Rue la Celle | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 765 m² | 179 000 € | 2 131 €/m² |
Louer à Vernou-la-Celle-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,2 €/m²
de 11,7 à 17,1 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+5,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,6 à 18,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,9 à 13,9 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,6 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
−4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vernou-la-Celle-sur-Seine 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vernou-la-Celle-sur-Seine 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vernou-la-Celle-sur-Seine 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vernou-la-Celle-sur-Seine 85,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vernou-la-Celle-sur-Seine 15,0 %, France 42,4 %
À Vernou-la-Celle-sur-Seine, 1 157 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vernou-la-Celle-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Vernou-la-Celle-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 2 595 € | NC | 2 620 € | +14,7 % | 14,2 €/m² | NC | 85,0 % | 6,4 % |
| Thomery | 2 855 € | 2 705 € | 2 885 € | −10,5 % | 15,5 €/m² | 6,9 % | 88,6 % | 8,4 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 2 826 € | 2 892 € | 2 779 € | +5,4 % | 16,4 €/m² | 6,8 % | 70,6 % | 6,8 % |
| Machault | 2 614 € | NC | 2 619 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 82,3 % | 5,4 % |
| Saint-Mammès | 2 508 € | 1 611 € | 2 583 € | +3,0 % | 14,1 €/m² | 10,5 % | 77,8 % | 9,8 % |
| Champagne-sur-Seine | 2 497 € | 2 452 € | 2 543 € | +7,1 % | 13,8 €/m² | 6,8 % | 48,9 % | 9,6 % |
| Varennes-sur-Seine | 2 359 € | NC | 2 363 € | −4,7 % | 13,5 €/m² | NC | 61,1 % | 4,9 % |
| Villecerf | 2 214 € | NC | 2 214 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 92,8 % | 8,9 % |
| La Grande-Paroisse | 2 208 € | NC | 2 208 € | −5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 84,3 % | 4,8 % |
| Valence-en-Brie | 2 153 € | NC | 2 126 € | +10,1 % | 13,1 €/m² | NC | 77,3 % | 9,6 % |
| Magoar | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,1 % | 24,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie