Appartements
1 096 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an −59,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 925 et 1 603 €/m²
- Prix médian
- 64 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 259
L'immobilier à Grigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 096 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 835 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
17 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
27,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 835 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 923 et 3 252 €/m²
- Prix médian
- 227 500 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 464 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Grigny avec votre budget ?
- environ 170 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 729 €/m² | 3 054 €/m² |
| 2022 | 2 722 €/m² | 2 870 €/m² |
| 2023 | 1 601 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2024 | 1 098 €/m² | 2 789 €/m² |
| 2025 | 1 094 €/m² | 2 835 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grigny, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 729 € à 1 094 € (baisse de 59,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 054 € à 2 835 € (baisse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 63 ventes, dont 33 appartements et 30 maisons
- 2022 61 ventes, dont 32 appartements et 29 maisons
- 2023 63 ventes, dont 48 appartements et 15 maisons
- 2024 166 ventes, dont 148 appartements et 18 maisons
- 2025 129 ventes, dont 111 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grigny ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 33 583 € 1 122 €/m² · 30 m² · 61 ventes
- 2 pièces 50 568 € 1 195 €/m² · 42 m² · 37 ventes
- 3 pièces 63 172 € 1 066 €/m² · 59 m² · 51 ventes
- 4 pièces 74 000 € 1 072 €/m² · 69 m² · 79 ventes
- 5 pièces et plus 99 000 € 1 154 €/m² · 85 m² · 31 ventes
Maisons
- 4 pièces 205 000 € 2 521 €/m² · 95 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 307 500 € 2 730 €/m² · 118 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Grigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avenue des Sablons | Appartement 1 pièce | 30 m² | 29 704 € | 990 €/m² | |
| 3 square Surcouf | Appartement 1 pièce | 36 m² | 41 763 € | 1 160 €/m² | |
| 1 square Surcouf | Appartement 2 pièces | 47 m² | 44 601 € | 949 €/m² | |
| 5 avenue des Sablons | Appartement 5 pièces | 91 m² | 71 687 € | 788 €/m² | |
| 4 rue Berthier | Appartement 4 pièces | 63 m² | 84 000 € | 1 333 €/m² | |
| 4 avenue des Sablons | Appartement 4 pièces | 69 m² | 66 286 € | 961 €/m² | |
| 7 square Surcouf | Appartement 3 pièces | 63 m² | 64 983 € | 1 031 €/m² | |
| 10 square Surcouf | Appartement 1 pièce | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² | |
| 19 chemin du Clotay | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 493 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² | |
| 8 square Surcouf | Appartement 4 pièces | 69 m² | 62 880 € | 911 €/m² | |
| 18 avenue des Sablons | Appartement 4 pièces | 69 m² | 86 320 € | 1 251 €/m² | |
| 3 square Surcouf | Appartement 1 pièce | 21 m² | 22 964 € | 1 094 €/m² | |
| 6 rue Alphonse Daudet | Appartement 1 pièce | 27 m² | 69 000 € | 2 556 €/m² | |
| 8 rue Vlaminck | Appartement 2 pièces | 42 m² | 49 190 € | 1 171 €/m² | |
| 4 avenue des Sablons | Appartement 4 pièces | 69 m² | 66 718 € | 967 €/m² | |
| 5 square Surcouf | Appartement 1 pièce | 21 m² | 26 862 € | 1 279 €/m² | |
| 2 avenue des Sablons | Appartement 4 pièces | 69 m² | 78 732 € | 1 141 €/m² | |
| 13 avenue des Sablons | Appartement 5 pièces | 91 m² | 94 900 € | 1 043 €/m² | |
| 5 rue Lefebvre | Appartement 4 pièces | 63 m² | 101 145 € | 1 605 €/m² | |
| 12 square Surcouf | Appartement 1 pièce | 23 m² | 58 000 € | 2 522 €/m² |
Louer à Grigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 12,5 à 19,3 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,8 €/m²
de 15,6 à 22,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+0,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 10,4 à 17,0 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
−1,2 % depuis 2022
-
Maisons
15,6 €/m²
de 12,4 à 19,6 €/m²
≈ 1 560 € par mois pour 100 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Grigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grigny 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grigny 0,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grigny 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grigny 27,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grigny 72,2 %, France 42,4 %
À Grigny, 10 175 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 27,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grigny ?
Prix, loyers et logement de Grigny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grigny | 1 171 € | 1 096 € | 2 835 € | −56,2 % | 15,5 €/m² | 17,0 % | 27,8 % | 10,2 % |
| Épinay-sur-Orge | 3 702 € | 3 906 € | 3 587 € | −7,9 % | 18,1 €/m² | 5,6 % | 65,6 % | 6,9 % |
| Juvisy-sur-Orge | 3 618 € | 3 588 € | 3 822 € | −4,5 % | 19,6 €/m² | 6,6 % | 38,0 % | 6,3 % |
| Savigny-sur-Orge | 3 484 € | 3 034 € | 3 841 € | −5,7 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 62,4 % | 9,2 % |
| Draveil | 3 382 € | 2 804 € | 3 622 € | −5,4 % | 17,9 €/m² | 7,7 % | 58,2 % | 4,5 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 306 € | 2 979 € | 3 520 € | −7,5 % | 17,6 €/m² | 7,1 % | 59,2 % | 4,5 % |
| Morsang-sur-Orge | 3 284 € | 2 532 € | 3 557 € | −3,0 % | 17,4 €/m² | 8,2 % | 63,0 % | 8,0 % |
| Bondoufle | 3 088 € | 3 285 € | 2 931 € | −9,7 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 72,7 % | 5,4 % |
| Viry-Châtillon | 2 981 € | 2 687 € | 3 625 € | −6,3 % | 16,9 €/m² | 7,6 % | 52,6 % | 11,1 % |
| Fleury-Mérogis | 2 899 € | 2 893 € | 3 058 € | −7,8 % | 17,4 €/m² | 7,2 % | 31,2 % | 8,0 % |
| Ris-Orangis | 2 218 € | 2 033 € | 3 245 € | −11,7 % | 17,4 €/m² | 10,3 % | 50,1 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie