Appartements
2 201 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 841 et 2 879 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 637
L'immobilier à Saint-Martin-d'Hères en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 201 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 430 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-d'Hères
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 430 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an +10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 841 et 3 893 €/m²
- Prix médian
- 328 450 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 482 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-d'Hères avec votre budget ?
- environ 85 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 114 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2022 | 2 439 €/m² | 3 533 €/m² |
| 2023 | 2 456 €/m² | 3 556 €/m² |
| 2024 | 2 198 €/m² | 3 419 €/m² |
| 2025 | 2 222 €/m² | 3 629 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-d'Hères, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 114 € à 2 222 € (hausse de 5,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 288 € à 3 629 € (hausse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 627 ventes, dont 557 appartements et 70 maisons
- 2022 610 ventes, dont 570 appartements et 40 maisons
- 2023 448 ventes, dont 409 appartements et 39 maisons
- 2024 353 ventes, dont 314 appartements et 39 maisons
- 2025 362 ventes, dont 323 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-d'Hères ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 510 € 3 032 €/m² · 25 m² · 51 ventes
- 2 pièces 113 745 € 2 578 €/m² · 45 m² · 90 ventes
- 3 pièces 140 300 € 2 393 €/m² · 63 m² · 238 ventes
- 4 pièces 133 700 € 2 000 €/m² · 67 m² · 223 ventes
- 5 pièces et plus 159 969 € 1 702 €/m² · 92 m² · 35 ventes
Maisons
- 3 pièces 295 000 € 3 706 €/m² · 78 m² · 18 ventes
- 4 pièces 327 250 € 3 412 €/m² · 92 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 375 000 € 3 377 €/m² · 114 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-d'Hères en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-d'Hères
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-d'Hères
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 place Pierre Mendes France Centre | Appartement 5 pièces | 94 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² | |
| 2 rue Lucien Sempaix Bidal-Péri | Appartement 4 pièces | 75 m² | 149 600 € | 1 995 €/m² | |
| 39 rue Niki de Saint Phalle La Galochère | Appartement 3 pièces | 68 m² | 240 400 € | 3 535 €/m² | |
| 16 rue Camille Desmoulins Romain Rolland | Appartement 3 pièces | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² | |
| 66 avenue Ambroise Croizat Croizat | Appartement 5 pièces | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² | |
| 16 avenue Romain Rolland Romain Rolland | Appartement 4 pièces | 61 m² | 92 000 € | 1 508 €/m² | |
| 9 rue Louise Michel Croizat | Appartement 1 pièce | 32 m² | 89 000 € | 2 781 €/m² | |
| 6 rue Georges Prieto Centre | Appartement 4 pièces | 84 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² | |
| 13 rue du Pont Carpin Croizat | Appartement 3 pièces | 56 m² | 98 000 € | 1 750 €/m² | |
| 46 rue Louise Bourgeois La Galochère | Appartement 2 pièces | 43 m² | 133 950 € | 3 115 €/m² | |
| 6 rue Jean Moulin Croizat | Appartement 4 pièces | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² | |
| 11 rue Anne Frank Centre | Appartement 2 pièces | 48 m² | 145 000 € | 3 021 €/m² | |
| 2 rue Chante Grenouille Centre | Appartement 4 pièces | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² | |
| 38 avenue Jacques Prevert Romain Rolland | Appartement 3 pièces Neuf | 63 m² | 261 250 € | 4 147 €/m² | |
| 8 avenue Romain Rolland Romain Rolland | Appartement 3 pièces | 57 m² | 69 000 € | 1 211 €/m² | |
| 7 rue Emile Zola Teyssère | Appartement 5 pièces | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² | |
| 32 rue Jean Cocteau Romain Rolland | Appartement 4 pièces | 61 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² | |
| 24 rue Mozart Teyssère | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 655 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² | |
| 1 rue Saint Exupery Romain Rolland | Appartement 4 pièces | 72 m² | 98 000 € | 1 361 €/m² | |
| 46 avenue Ambroise Croizat Croizat | Appartement 1 pièce | 18 m² | 61 600 € | 3 422 €/m² |
Louer à Saint-Martin-d'Hères : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,8 à 16,9 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+6,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 12,9 à 19,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+4,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,3 à 15,1 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,6 à 19,7 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 6 quartiers de Saint-Martin-d'Hères comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 2 819 € | 2 828 € | NC | +4,9 % | 87 |
| Bidal-Péri | 2 754 € | 2 733 € | NC | +11,1 % | 94 |
| La Galochère | 2 307 € | 2 123 € | 3 135 € | −6,8 % | 112 |
| Croizat | 2 254 € | 2 222 € | 3 814 € | −3,4 % | 190 |
| Romain Rolland | 1 967 € | 1 917 € | 3 729 € | +11,4 % | 139 |
| Teyssère | 1 967 € | 1 918 € | 3 426 € | +3,6 % | 81 |
Le logement à Saint-Martin-d'Hères
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-d'Hères 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-d'Hères 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-d'Hères 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-d'Hères 42,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-d'Hères 57,9 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-d'Hères, 18 863 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 42,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-d'Hères ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-d'Hères et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Hères | 2 276 € | 2 201 € | 3 430 € | +3,6 % | 13,5 €/m² | 7,4 % | 42,1 % | 6,5 % |
| Bresson | 4 003 € | NC | 4 003 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 82,3 % | 4,7 % |
| Murianette | 3 822 € | NC | 3 811 € | NC | 13,8 €/m² | NC | 77,7 % | 2,7 % |
| Herbeys | 3 817 € | NC | 3 892 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 83,3 % | 7,2 % |
| Poisat | 3 595 € | 3 570 € | 3 595 € | +13,2 % | 15,0 €/m² | 5,0 % | 70,6 % | 4,7 % |
| La Tronche | 3 505 € | 3 393 € | 4 368 € | +6,2 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 49,5 % | 12,1 % |
| Venon | 3 396 € | 3 409 € | 3 383 € | NC | 13,8 €/m² | 4,8 % | 85,5 % | 4,4 % |
| Gières | 3 168 € | 3 057 € | 3 816 € | +5,2 % | 15,1 €/m² | 5,9 % | 44,7 % | 4,9 % |
| Eybens | 3 115 € | 2 904 € | 3 474 € | −8,0 % | 14,6 €/m² | 6,0 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 557 € | 2 367 € | 3 019 € | +2,9 % | 13,4 €/m² | 6,8 % | 50,3 % | 8,8 % |
| Grenoble | 2 539 € | 2 521 € | 3 455 € | −5,4 % | 13,4 €/m² | 6,4 % | 36,0 % | 13,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie