Appartements
3 209 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,7 % sur 1 an +35,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 776 et 4 139 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
L'immobilier à Heyrieux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 209 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 309 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Heyrieux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 309 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,6 % sur 1 an −10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 818 et 3 761 €/m²
- Prix médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 374 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Heyrieux avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Heyrieux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 505 €/m² | 3 302 €/m² |
| 2022 | 2 909 €/m² | 3 599 €/m² |
| 2023 | 3 427 €/m² | 3 718 €/m² |
| 2024 | 3 002 €/m² | 3 386 €/m² |
| 2025 | 3 384 €/m² | 2 958 €/m² |
De 2021 à 2025, à Heyrieux, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 505 € à 3 384 € (hausse de 35,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 302 € à 2 958 € (baisse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 13 appartements et 47 maisons
- 2022 45 ventes, dont 17 appartements et 28 maisons
- 2023 58 ventes, dont 16 appartements et 42 maisons
- 2024 51 ventes, dont 14 appartements et 37 maisons
- 2025 48 ventes, dont 24 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Heyrieux ?
Appartements
- 2 pièces 161 250 € 3 276 €/m² · 50 m² · 10 ventes
- 3 pièces 199 100 € 3 182 €/m² · 55 m² · 17 ventes
- 4 pièces 281 300 € 3 299 €/m² · 75 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 240 000 € 3 478 €/m² · 69 m² · 11 ventes
- 4 pièces 301 860 € 3 381 €/m² · 85 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 324 775 € 3 234 €/m² · 105 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Heyrieux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Heyrieux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Heyrieux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 avenue de l'Europe | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 707 m² | 428 800 € | 3 863 €/m² | |
| 9 rue Marc Antoine Brillier | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 99 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² | |
| 15 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 107 m² | 303 550 € | 2 837 €/m² | |
| 9003 chemin de Rajat | Appartement 3 pièces | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² | |
| 7 rue de la Pomme | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 53 m² | 232 050 € | 2 607 €/m² | |
| 30 chemin de Rajat | Appartement 2 pièces | 49 m² | 162 500 € | 3 316 €/m² | |
| 554 rue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 67 m² | 283 600 € | 4 233 €/m² | |
| 9003 chemin de Rajat | Appartement 4 pièces | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² | |
| 21 rue Albert 1er | Appartement 3 pièces | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² | |
| 47 avenue General Leclerc | Appartement 3 pièces | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² | |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 147 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² | |
| 12 rue de Bonce | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 988 m² | 350 000 € | 4 217 €/m² | |
| La Sallette | Appartement 3 pièces Neuf | 70 m² | 295 000 € | 4 214 €/m² | |
| 30 chemin de Rajat | Appartement 4 pièces | 81 m² | 289 500 € | 3 574 €/m² | |
| 13 rue Marc Antoine Brillier | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 69 m² | 206 340 € | 2 645 €/m² | |
| 19 avenue General Leclerc | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 732 m² | 606 000 € | 5 179 €/m² | |
| 21 rue Albert 1er | Appartement 3 pièces | 48 m² | 259 000 € | 5 396 €/m² | |
| 7 rue Marc Antoine Brillier | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 49 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² | |
| 8 lotissement les Arcades | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 371 m² | 400 200 € | 3 811 €/m² | |
| 8 rue du Capitaine Vogel | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 66 m² | 203 800 € | 1 960 €/m² |
Louer à Heyrieux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,3 à 18,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,8 €/m²
de 13,2 à 21,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+17,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 10,0 à 14,8 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,3 à 15,4 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+20,2 % depuis 2022
Le logement à Heyrieux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Heyrieux 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Heyrieux 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Heyrieux 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Heyrieux 67,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Heyrieux 32,6 %, France 42,4 %
À Heyrieux, 2 345 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 67,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Heyrieux ?
Prix, loyers et logement de Heyrieux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heyrieux | 3 301 € | 3 209 € | 3 309 € | +5,8 % | 14,3 €/m² | 5,3 % | 67,4 % | 5,5 % |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 4 030 € | 4 397 € | 3 722 € | −5,3 % | 14,4 €/m² | 3,9 % | 78,5 % | 4,2 % |
| Saint-Pierre-de-Chandieu | 3 945 € | 3 656 € | 3 963 € | +1,1 % | 15,4 €/m² | 5,1 % | 79,0 % | 4,4 % |
| Toussieu | 3 889 € | 3 992 € | 3 849 € | −13,7 % | 15,5 €/m² | 4,6 % | 82,3 % | 4,7 % |
| Saint-Laurent-de-Mure | 3 760 € | 3 769 € | 3 690 € | −9,5 % | 15,3 €/m² | 4,9 % | 73,5 % | 5,0 % |
| Diémoz | 3 637 € | 5 069 € | 3 172 € | +8,6 % | 13,7 €/m² | 3,2 % | 80,1 % | 5,5 % |
| Saint-Just-Chaleyssin | 3 504 € | 3 802 € | 3 438 € | +9,2 % | 14,1 €/m² | 4,4 % | 81,8 % | 3,5 % |
| Valencin | 3 472 € | 3 330 € | 3 670 € | +12,0 % | 14,6 €/m² | 5,3 % | 84,9 % | 6,0 % |
| Grenay | 3 288 € | 3 267 € | 3 303 € | −1,3 % | 14,6 €/m² | 5,4 % | 82,6 % | 5,7 % |
| Bonnefamille | 3 157 € | NC | 3 055 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 79,4 % | 2,9 % |
| Saint-Quentin-Fallavier | 2 685 € | 2 750 € | 2 682 € | −7,0 % | 13,7 €/m² | 6,0 % | 64,6 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie