Appartements
2 343 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,1 % sur 1 an +2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 821 et 3 453 €/m²
- Prix médian
- 148 300 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 94
L'immobilier à Villefontaine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 343 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 535 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
40,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villefontaine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 535 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an +0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 969 et 2 871 €/m²
- Prix médian
- 244 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 446 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 149
En comparaison
Que peut-on acheter à Villefontaine avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villefontaine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 444 €/m² | 2 558 €/m² |
| 2022 | 2 463 €/m² | 2 753 €/m² |
| 2023 | 2 205 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2024 | 2 172 €/m² | 2 474 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² | 2 571 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villefontaine, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 444 € à 2 500 € (hausse de 2,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 558 € à 2 571 € (hausse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 227 ventes, dont 96 appartements et 131 maisons
- 2022 155 ventes, dont 65 appartements et 90 maisons
- 2023 133 ventes, dont 37 appartements et 96 maisons
- 2024 112 ventes, dont 43 appartements et 69 maisons
- 2025 131 ventes, dont 51 appartements et 80 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villefontaine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 130 800 € 2 442 €/m² · 37 m² · 6 ventes
- 2 pièces 147 000 € 3 513 €/m² · 41 m² · 26 ventes
- 3 pièces 145 841 € 2 256 €/m² · 66 m² · 38 ventes
- 4 pièces 156 214 € 1 894 €/m² · 83 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 200 000 € 2 439 €/m² · 71 m² · 5 ventes
- 4 pièces 236 500 € 2 662 €/m² · 88 m² · 74 ventes
- 5 pièces et plus 257 675 € 2 436 €/m² · 102 m² · 68 ventes
Prix médian de vente à Villefontaine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villefontaine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villefontaine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de la Noyera | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 647 m² | 136 937 € | 1 691 €/m² | |
| 26 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 261 m² | 125 600 € | 1 322 €/m² | |
| 26 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 185 m² | 126 000 € | 1 200 €/m² | |
| 3 allée Vitus Behring | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 206 m² | 179 000 € | 2 183 €/m² | |
| 1 allée Louis de Torres | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 382 m² | 254 300 € | 2 649 €/m² | |
| 1 allée des Mimosas | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 3 138 m² | 98 100 € | 1 022 €/m² | |
| 77 rue du Bret | Appartement 2 pièces | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² | |
| 34 rue du Bret | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 456 m² | 288 800 € | 2 947 €/m² | |
| 4 rue Maurice Ravel | Appartement 2 pièces | 43 m² | 162 000 € | 3 767 €/m² | |
| 8 traverse de la Pivoliere | Appartement 4 pièces | 83 m² | 121 800 € | 1 467 €/m² | |
| 57 rue des Quincias | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 764 m² | 383 895 € | 3 839 €/m² | |
| 19 rue Kahl Am Main | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 281 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² | |
| 48 avenue de la Maladiere | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 427 m² | 300 000 € | 2 113 €/m² | |
| 6 impasse Jean Zay | Appartement 3 pièces | 72 m² | 131 000 € | 1 819 €/m² | |
| 10 rue des Eaux Vives | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 8 887 m² | 183 000 € | 2 080 €/m² | |
| 9002 rue Louis Ganel | Appartement 3 pièces | 77 m² | 96 650 € | 1 255 €/m² | |
| 6 impasse Victor Hugo | Appartement 2 pièces Neuf | 40 m² | 177 592 € | 4 440 €/m² | |
| rue du Berthet | Appartement 2 pièces Neuf | 41 m² | 168 986 € | 4 122 €/m² | |
| 290 rue Jean Paul Sartre | Appartement 3 pièces | 67 m² | 159 000 € | 2 373 €/m² | |
| 290 rue Jean Paul Sartre | Appartement 2 pièces | 35 m² | 124 150 € | 3 547 €/m² |
Louer à Villefontaine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,6 à 16,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,5 à 18,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+10,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,0 à 13,2 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,4 à 15,7 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villefontaine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villefontaine 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villefontaine 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villefontaine 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villefontaine 40,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villefontaine 59,6 %, France 42,4 %
À Villefontaine, 7 907 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 40,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villefontaine ?
Prix, loyers et logement de Villefontaine et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villefontaine | 2 444 € | 2 343 € | 2 535 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 6,7 % | 40,4 % | 5,2 % |
| Diémoz | 3 637 € | 5 069 € | 3 172 € | +8,6 % | 13,7 €/m² | 3,2 % | 80,1 % | 5,5 % |
| Roche | 3 443 € | NC | 3 383 € | +23,0 % | 13,7 €/m² | NC | 81,6 % | 5,6 % |
| Saint-Alban-de-Roche | 3 260 € | 3 509 € | 3 166 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 4,4 % | 78,7 % | 5,8 % |
| Bonnefamille | 3 157 € | NC | 3 055 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 79,4 % | 2,9 % |
| Four | 3 063 € | 3 430 € | 2 917 € | +11,2 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 77,7 % | 4,1 % |
| Vaulx-Milieu | 2 936 € | 2 700 € | 3 026 € | +7,6 % | 15,0 €/m² | 6,6 % | 69,5 % | 3,8 % |
| La Verpillière | 2 934 € | 3 025 € | 2 774 € | −3,7 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 56,8 % | 6,4 % |
| Frontonas | 2 803 € | 2 137 € | 2 876 € | −17,4 % | 12,4 €/m² | 7,0 % | 87,1 % | 3,5 % |
| L'Isle-d'Abeau | 2 733 € | 2 778 € | 2 642 € | +0,6 % | 13,6 €/m² | 5,9 % | 43,4 % | 4,9 % |
| Saint-Quentin-Fallavier | 2 685 € | 2 750 € | 2 682 € | −7,0 % | 13,7 €/m² | 6,0 % | 64,6 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie