Appartements
2 367 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,0 % sur 1 an +1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 784 et 3 099 €/m²
- Prix médian
- 143 500 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
L'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 367 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 019 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 019 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+24,1 % sur 1 an +6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 595 et 4 035 €/m²
- Prix médian
- 371 360 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 603 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-le-Vinoux avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 436 €/m² | 3 277 €/m² |
| 2022 | 2 968 €/m² | 3 683 €/m² |
| 2023 | 2 589 €/m² | 3 616 €/m² |
| 2024 | 2 143 €/m² | 2 804 €/m² |
| 2025 | 2 464 €/m² | 3 480 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 436 € à 2 464 € (hausse de 1,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 277 € à 3 480 € (hausse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 96 ventes, dont 66 appartements et 30 maisons
- 2022 90 ventes, dont 72 appartements et 18 maisons
- 2023 62 ventes, dont 45 appartements et 17 maisons
- 2024 50 ventes, dont 37 appartements et 13 maisons
- 2025 62 ventes, dont 52 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Appartements
- 2 pièces 131 650 € 2 716 €/m² · 41 m² · 16 ventes
- 3 pièces 179 000 € 2 672 €/m² · 64 m² · 37 ventes
- 4 pièces 154 550 € 2 160 €/m² · 70 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 132 050 € 1 784 €/m² · 82 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-le-Vinoux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-le-Vinoux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-le-Vinoux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue Jean Perroud | Appartement 3 pièces | 67 m² | 161 500 € | 2 410 €/m² | |
| 16 rue du 26 Mai 1944 | Appartement 3 pièces | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² | |
| 135 avenue General Leclerc | Appartement 2 pièces | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² | |
| 3042 rue du Petit Lac | Appartement 3 pièces | 64 m² | 209 500 € | 3 273 €/m² | |
| 211 rue de la Balme | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 405 m² | 371 360 € | 3 828 €/m² | |
| 3 rue du 26 Mai 1944 | Appartement 3 pièces | 73 m² | 226 220 € | 3 099 €/m² | |
| 3 rue de la Balme | Appartement 2 pièces | 49 m² | 107 000 € | 2 184 €/m² | |
| 9002 rue de la Maladiere | Appartement 2 pièces | 90 m² | 213 000 € | 2 367 €/m² | |
| 8 rue du 16 Aout 1944 | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 400 m² | 200 000 € | 4 878 €/m² | |
| 120 avenue General Leclerc | Appartement 4 pièces | 80 m² | 305 650 € | 3 821 €/m² | |
| 34 rue du 26 Mai 1944 | Appartement 3 pièces | 80 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² | |
| 9003 rue de Balcesti | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 554 m² | 290 000 € | 2 458 €/m² | |
| 4 rue Pierre Semard | Appartement 4 pièces | 68 m² | 97 000 € | 1 426 €/m² | |
| 34 rue Jean Perroud | Appartement 3 pièces | 69 m² | 220 000 € | 3 188 €/m² | |
| 60 avenue General Leclerc | Appartement 3 pièces | 61 m² | 195 000 € | 3 197 €/m² | |
| 50 rue du 26 Mai 1944 | Maison 5 pièces | 119 m² | 739 180 € | 6 212 €/m² | |
| 3 rue Rosa Lee Parks | Appartement 4 pièces | 78 m² | 270 500 € | 3 468 €/m² | |
| 14 rue Conrad Kilian | Appartement 5 pièces | 74 m² | 132 050 € | 1 784 €/m² | |
| 68 rue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² | |
| 6 rue Jean Moulin | Appartement 2 pièces | 41 m² | 103 500 € | 2 524 €/m² |
Louer à Saint-Martin-le-Vinoux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 10,6 à 17,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+2,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,2 €/m²
de 14,9 à 22,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+28,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 8,9 à 14,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+5,8 % depuis 2022
-
Maisons
13,1 €/m²
de 9,7 à 17,6 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-le-Vinoux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-le-Vinoux 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-le-Vinoux 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-le-Vinoux 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-le-Vinoux 50,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-le-Vinoux 49,7 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-le-Vinoux, 2 999 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 50,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-le-Vinoux ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-le-Vinoux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 557 € | 2 367 € | 3 019 € | +2,9 % | 13,4 €/m² | 6,8 % | 50,3 % | 8,8 % |
| Corenc | 4 717 € | 4 821 € | 4 716 € | 0,0 % | 15,7 €/m² | 3,9 % | 75,7 % | 6,8 % |
| Quaix-en-Chartreuse | 4 019 € | NC | 4 019 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,6 % | 6,1 % |
| La Tronche | 3 505 € | 3 393 € | 4 368 € | +6,2 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 49,5 % | 12,1 % |
| Gières | 3 168 € | 3 057 € | 3 816 € | +5,2 % | 15,1 €/m² | 5,9 % | 44,7 % | 4,9 % |
| Eybens | 3 115 € | 2 904 € | 3 474 € | −8,0 % | 14,6 €/m² | 6,0 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Sassenage | 3 047 € | 2 609 € | 3 493 € | −5,4 % | 12,4 €/m² | 5,7 % | 69,5 % | 5,9 % |
| Saint-Égrève | 2 883 € | 2 566 € | 3 805 € | −0,4 % | 15,0 €/m² | 7,0 % | 61,6 % | 5,4 % |
| Grenoble | 2 539 € | 2 521 € | 3 455 € | −5,4 % | 13,4 €/m² | 6,4 % | 36,0 % | 13,5 % |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 276 € | 2 201 € | 3 430 € | +3,6 % | 13,5 €/m² | 7,4 % | 42,1 % | 6,5 % |
| Fontaine | 1 972 € | 1 833 € | 3 344 € | +3,1 % | 12,7 €/m² | 8,3 % | 55,4 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie