Appartements
3 025 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 469 et 3 385 €/m²
- Prix médian
- 153 900 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 109
L'immobilier à La Verpillière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 025 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 774 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Verpillière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 774 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,0 % sur 1 an −7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 320 et 3 222 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 639 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à La Verpillière avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Verpillière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 992 €/m² | 2 969 €/m² |
| 2022 | 2 917 €/m² | 3 193 €/m² |
| 2023 | 2 704 €/m² | 3 173 €/m² |
| 2024 | 3 106 €/m² | 2 943 €/m² |
| 2025 | 3 009 €/m² | 2 738 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Verpillière, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 992 € à 3 009 € (hausse de 0,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 969 € à 2 738 € (baisse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 137 ventes, dont 92 appartements et 45 maisons
- 2022 134 ventes, dont 80 appartements et 54 maisons
- 2023 85 ventes, dont 45 appartements et 40 maisons
- 2024 68 ventes, dont 40 appartements et 28 maisons
- 2025 114 ventes, dont 69 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Verpillière ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 92 300 € 3 973 €/m² · 20 m² · 9 ventes
- 2 pièces 128 400 € 3 095 €/m² · 44 m² · 43 ventes
- 3 pièces 182 500 € 2 842 €/m² · 65 m² · 36 ventes
- 4 pièces 223 522 € 2 661 €/m² · 81 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 180 000 € 2 647 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 4 pièces 252 500 € 2 970 €/m² · 90 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 282 000 € 2 686 €/m² · 99 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à La Verpillière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Verpillière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Verpillière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 122 rue des Chartreuses | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 793 m² | 305 500 € | 2 829 €/m² | |
| 129 avenue Lesdiguieres | Appartement 4 pièces | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² | |
| 301 rue Appiou Jouffray | Appartement 2 pièces | 43 m² | 131 000 € | 3 047 €/m² | |
| 277 avenue de la Pierre Dourdant | Appartement 2 pièces | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² | |
| 277 avenue de la Pierre Dourdant | Appartement 4 pièces | 80 m² | 181 700 € | 2 271 €/m² | |
| 165 rue de Danet | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 918 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 151 rue Antoine Michaud | Appartement 4 pièces | 71 m² | 214 350 € | 3 019 €/m² | |
| 15 rue de la Commune de Paris | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 602 m² | 308 000 € | 3 500 €/m² | |
| 74 rue Saint Cyr Girier | Appartement 3 pièces | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² | |
| 280 rue des Alpes | Appartement 2 pièces | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² | |
| 396 avenue Lesdiguieres | Appartement 2 pièces | 62 m² | 157 000 € | 2 532 €/m² | |
| 424 rue des Cressonnieres | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 962 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² | |
| 735 avenue General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² | |
| 129 avenue Lesdiguieres | Appartement 4 pièces | 84 m² | 267 000 € | 3 179 €/m² | |
| 129 avenue Lesdiguieres | Appartement 2 pièces | 49 m² | 140 000 € | 2 857 €/m² | |
| 277 avenue de la Pierre Dourdant | Appartement 4 pièces | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² | |
| 80 rue du Midi | Appartement 4 pièces | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² | |
| 129 avenue Lesdiguieres | Appartement 4 pièces | 84 m² | 255 000 € | 3 036 €/m² | |
| 554 rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² | |
| 97 rue du Repos | Appartement 2 pièces Neuf | 46 m² | 199 920 € | 4 346 €/m² |
Louer à La Verpillière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,1 à 16,9 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+12,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 12,9 à 18,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 10,3 à 15,2 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+13,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,4 à 15,7 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Verpillière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Verpillière 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Verpillière 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Verpillière 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Verpillière 56,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Verpillière 43,2 %, France 42,4 %
À La Verpillière, 3 471 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 56,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Verpillière ?
Prix, loyers et logement de La Verpillière et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Verpillière | 2 934 € | 3 025 € | 2 774 € | −3,7 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 56,8 % | 6,4 % |
| Roche | 3 443 € | NC | 3 383 € | +23,0 % | 13,7 €/m² | NC | 81,6 % | 5,6 % |
| Grenay | 3 288 € | 3 267 € | 3 303 € | −1,3 % | 14,6 €/m² | 5,4 % | 82,6 % | 5,7 % |
| Bonnefamille | 3 157 € | NC | 3 055 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 79,4 % | 2,9 % |
| Four | 3 063 € | 3 430 € | 2 917 € | +11,2 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 77,7 % | 4,1 % |
| Chamagnieu | 2 984 € | 2 816 € | 3 017 € | +2,9 % | 15,0 €/m² | 6,4 % | 86,4 % | 5,2 % |
| Vaulx-Milieu | 2 936 € | 2 700 € | 3 026 € | +7,6 % | 15,0 €/m² | 6,6 % | 69,5 % | 3,8 % |
| Frontonas | 2 803 € | 2 137 € | 2 876 € | −17,4 % | 12,4 €/m² | 7,0 % | 87,1 % | 3,5 % |
| L'Isle-d'Abeau | 2 733 € | 2 778 € | 2 642 € | +0,6 % | 13,6 €/m² | 5,9 % | 43,4 % | 4,9 % |
| Saint-Quentin-Fallavier | 2 685 € | 2 750 € | 2 682 € | −7,0 % | 13,7 €/m² | 6,0 % | 64,6 % | 3,7 % |
| Villefontaine | 2 444 € | 2 343 € | 2 535 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 6,7 % | 40,4 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie