Appartements
3 057 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,2 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 846 et 3 578 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 118
L'immobilier à Gières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 057 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 816 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 816 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,4 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 108 et 4 292 €/m²
- Prix médian
- 377 540 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 722 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Gières avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 045 €/m² | 3 306 €/m² |
| 2022 | 3 295 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2023 | 3 230 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2024 | 3 009 €/m² | 3 984 €/m² |
| 2025 | 3 257 €/m² | 3 409 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gières, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 045 € à 3 257 € (hausse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 306 € à 3 409 € (hausse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 106 ventes, dont 82 appartements et 24 maisons
- 2022 97 ventes, dont 78 appartements et 19 maisons
- 2023 104 ventes, dont 80 appartements et 24 maisons
- 2024 65 ventes, dont 55 appartements et 10 maisons
- 2025 79 ventes, dont 63 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gières ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 68 500 € 3 240 €/m² · 19 m² · 32 ventes
- 2 pièces 133 000 € 3 024 €/m² · 42 m² · 21 ventes
- 3 pièces 230 115 € 3 359 €/m² · 68 m² · 30 ventes
- 4 pièces 244 825 € 2 964 €/m² · 79 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 2 248 €/m² · 109 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 362 850 € 3 692 €/m² · 90 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 419 930 € 3 670 €/m² · 113 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Gières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 avenue d'Uriage | Maison 4 pièces | 76 m² | 239 410 € | 3 150 €/m² | |
| 6 allée des Magnolias | Appartement 3 pièces | 68 m² | 249 875 € | 3 675 €/m² | |
| 13 rue du Moiron | Appartement 4 pièces | 80 m² | 221 050 € | 2 763 €/m² | |
| 21 rue du Moiron | Appartement 2 pièces | 47 m² | 152 645 € | 3 248 €/m² | |
| 8 rue du Bois Taillis | Appartement 4 pièces | 85 m² | 255 480 € | 3 006 €/m² | |
| 6 allée des Edelweiss | Appartement 4 pièces | 62 m² | 162 000 € | 2 613 €/m² | |
| 18 rue du Bois Taillis | Appartement 3 pièces | 65 m² | 223 880 € | 3 444 €/m² | |
| 16 rue du Bois Taillis | Appartement 1 pièce | 34 m² | 95 737 € | 2 816 €/m² | |
| 4 allée des Lilas | Appartement 4 pièces | 78 m² | 299 000 € | 3 833 €/m² | |
| 16 chemin du Platane | Appartement 3 pièces | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² | |
| 7 allée des Vignes | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 563 m² | 496 000 € | 3 968 €/m² | |
| 2 allée des Chenes | Appartement 1 pièce | 33 m² | 130 000 € | 3 939 €/m² | |
| 3 allée des Aulnes | Appartement 4 pièces | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² | |
| 3 allée des Lilas | Appartement 3 pièces | 70 m² | 260 000 € | 3 714 €/m² | |
| 19 rue du Moiron | Appartement 3 pièces | 61 m² | 192 000 € | 3 148 €/m² | |
| 6 allée des Edelweiss | Appartement 4 pièces | 62 m² | 166 800 € | 2 690 €/m² | |
| 32 rue des Arenes | Appartement 1 pièce | 45 m² | 185 700 € | 4 127 €/m² | |
| 2 allée de Bethleem | Appartement 1 pièce | 19 m² | 64 770 € | 3 409 €/m² | |
| 2 allée de Bethleem | Appartement 1 pièce | 19 m² | 69 000 € | 3 632 €/m² | |
| 26 rue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 33 m² | 93 900 € | 2 845 €/m² |
Louer à Gières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 12,3 à 18,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,1 €/m²
de 14,1 à 20,6 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
de 10,6 à 16,3 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+6,9 % depuis 2022
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,6 à 19,7 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gières 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gières 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gières 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gières 44,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gières 55,3 %, France 42,4 %
À Gières, 4 151 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 44,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gières ?
Prix, loyers et logement de Gières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gières | 3 168 € | 3 057 € | 3 816 € | +5,2 % | 15,1 €/m² | 5,9 % | 44,7 % | 4,9 % |
| Corenc | 4 717 € | 4 821 € | 4 716 € | 0,0 % | 15,7 €/m² | 3,9 % | 75,7 % | 6,8 % |
| Saint-Martin-d'Uriage | 3 876 € | 3 557 € | 4 059 € | +12,5 % | 15,5 €/m² | 5,2 % | 81,9 % | 8,3 % |
| Murianette | 3 822 € | NC | 3 811 € | NC | 13,8 €/m² | NC | 77,7 % | 2,7 % |
| Poisat | 3 595 € | 3 570 € | 3 595 € | +13,2 % | 15,0 €/m² | 5,0 % | 70,6 % | 4,7 % |
| La Tronche | 3 505 € | 3 393 € | 4 368 € | +6,2 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 49,5 % | 12,1 % |
| Venon | 3 396 € | 3 409 € | 3 383 € | NC | 13,8 €/m² | 4,8 % | 85,5 % | 4,4 % |
| Eybens | 3 115 € | 2 904 € | 3 474 € | −8,0 % | 14,6 €/m² | 6,0 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Domène | 2 979 € | 2 698 € | 3 853 € | +8,2 % | 13,6 €/m² | 6,1 % | 58,8 % | 5,3 % |
| Grenoble | 2 539 € | 2 521 € | 3 455 € | −5,4 % | 13,4 €/m² | 6,4 % | 36,0 % | 13,5 % |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 276 € | 2 201 € | 3 430 € | +3,6 % | 13,5 €/m² | 7,4 % | 42,1 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie