Appartements
2 778 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 334 et 3 224 €/m²
- Prix médian
- 151 800 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 195
L'immobilier à L'Isle-d'Abeau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 778 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 642 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Isle-d'Abeau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 642 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,0 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 124 et 3 044 €/m²
- Prix médian
- 247 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 514 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 176
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Isle-d'Abeau avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Isle-d'Abeau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 782 €/m² | 2 582 €/m² |
| 2022 | 3 008 €/m² | 2 741 €/m² |
| 2023 | 2 928 €/m² | 2 726 €/m² |
| 2024 | 2 787 €/m² | 2 551 €/m² |
| 2025 | 2 769 €/m² | 2 756 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Isle-d'Abeau, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 782 € à 2 769 € (baisse de 0,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 582 € à 2 756 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 314 ventes, dont 182 appartements et 132 maisons
- 2022 305 ventes, dont 158 appartements et 147 maisons
- 2023 174 ventes, dont 92 appartements et 82 maisons
- 2024 197 ventes, dont 106 appartements et 91 maisons
- 2025 174 ventes, dont 89 appartements et 85 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Isle-d'Abeau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 74 900 € 3 263 €/m² · 27 m² · 5 ventes
- 2 pièces 129 000 € 3 085 €/m² · 43 m² · 61 ventes
- 3 pièces 169 700 € 2 704 €/m² · 64 m² · 96 ventes
- 4 pièces 197 000 € 2 391 €/m² · 82 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 249 000 € 2 325 €/m² · 106 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 199 900 € 2 643 €/m² · 73 m² · 19 ventes
- 4 pièces 240 000 € 2 668 €/m² · 88 m² · 81 ventes
- 5 pièces et plus 277 230 € 2 562 €/m² · 106 m² · 74 ventes
Prix médian de vente à L'Isle-d'Abeau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Isle-d'Abeau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Isle-d'Abeau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 chemin des Collines | Appartement 4 pièces | 82 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² | |
| 9 rue du Didier | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 657 m² | 304 500 € | 2 191 €/m² | |
| 8 rue Louis Pergaud | Appartement 4 pièces | 86 m² | 198 000 € | 2 302 €/m² | |
| 5 esplanade de Fondbonniere | Maison 4 pièces | 82 m² | 248 750 € | 3 034 €/m² | |
| 17 impasse des Glycines | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 3 554 m² | 91 800 € | 1 055 €/m² | |
| 83 boulevard Saint Hubert | Appartement 2 pièces | 41 m² | 126 500 € | 3 085 €/m² | |
| 2 rue Salvador Dali | Appartement 3 pièces | 57 m² | 148 900 € | 2 612 €/m² | |
| 9 avenue d'Alicante | Appartement 3 pièces | 63 m² | 184 950 € | 2 936 €/m² | |
| 20 promenade de Cassiopee | Appartement 3 pièces | 63 m² | 165 150 € | 2 621 €/m² | |
| 1 rue Sabrosa | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 261 m² | 255 950 € | 2 415 €/m² | |
| 2 rue Galilee | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 549 m² | 244 000 € | 2 742 €/m² | |
| 108 rue Arthur Rimbaud | Maison 5 pièces | 99 m² | 220 000 € | 2 222 €/m² | |
| 22 rue du Lans | Appartement 2 pièces | 42 m² | 134 460 € | 3 201 €/m² | |
| 15 avenue San Vicente Del Raspeig | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 728 m² | 305 990 € | 3 000 €/m² | |
| 23 rue de la Bruine | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 372 m² | 233 340 € | 2 201 €/m² | |
| 11 rue Paul Emile Victor | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 195 m² | 229 000 € | 2 290 €/m² | |
| 87 boulevard Saint Hubert | Appartement 3 pièces | 63 m² | 149 900 € | 2 379 €/m² | |
| 10 rue Galilee | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 420 m² | 290 300 € | 2 765 €/m² | |
| 76 rue Jacques Cartier | Appartement 3 pièces | 71 m² | 165 500 € | 2 331 €/m² | |
| 9 impasse des Merisiers | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 644 m² | 322 140 € | 3 158 €/m² |
Louer à L'Isle-d'Abeau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,6 à 15,9 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 13,2 à 17,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,8 à 14,4 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+7,3 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,7 à 16,0 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+10,4 % depuis 2022
Le logement à L'Isle-d'Abeau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Isle-d'Abeau 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Isle-d'Abeau 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Isle-d'Abeau 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Isle-d'Abeau 43,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Isle-d'Abeau 56,6 %, France 42,4 %
À L'Isle-d'Abeau, 7 274 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 43,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Isle-d'Abeau ?
Prix, loyers et logement de L'Isle-d'Abeau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Abeau | 2 733 € | 2 778 € | 2 642 € | +0,6 % | 13,6 €/m² | 5,9 % | 43,4 % | 4,9 % |
| Saint-Alban-de-Roche | 3 260 € | 3 509 € | 3 166 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 4,4 % | 78,7 % | 5,8 % |
| Four | 3 063 € | 3 430 € | 2 917 € | +11,2 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 77,7 % | 4,1 % |
| Chèzeneuve | 3 017 € | NC | 3 017 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 78,4 % | 6,0 % |
| Vaulx-Milieu | 2 936 € | 2 700 € | 3 026 € | +7,6 % | 15,0 €/m² | 6,6 % | 69,5 % | 3,8 % |
| Saint-Savin | 2 838 € | NC | 2 838 € | +8,7 % | 13,1 €/m² | NC | 81,3 % | 4,8 % |
| Frontonas | 2 803 € | 2 137 € | 2 876 € | −17,4 % | 12,4 €/m² | 7,0 % | 87,1 % | 3,5 % |
| Domarin | 2 783 € | NC | 2 818 € | +11,8 % | 13,1 €/m² | NC | 72,8 % | 4,4 % |
| Bourgoin-Jallieu | 2 589 € | 2 482 € | 2 785 € | +3,6 % | 13,1 €/m² | 6,3 % | 37,6 % | 7,9 % |
| Villefontaine | 2 444 € | 2 343 € | 2 535 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 6,7 % | 40,4 % | 5,2 % |
| Saint-Marcel-Bel-Accueil | 2 239 € | NC | 2 234 € | +5,2 % | 15,0 €/m² | NC | 84,6 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie