Appartements
2 309 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,8 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 808 et 2 812 €/m²
- Prix médian
- 153 125 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
L'immobilier à Rives en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 309 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 477 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rives
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 477 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an +12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 041 et 2 917 €/m²
- Prix médian
- 247 950 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 699 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Rives avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rives
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 168 €/m² | 2 209 €/m² |
| 2022 | 2 399 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2023 | 2 417 €/m² | 2 479 €/m² |
| 2024 | 2 192 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2025 | 2 320 €/m² | 2 495 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rives, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 168 € à 2 320 € (hausse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 209 € à 2 495 € (hausse de 12,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 125 ventes, dont 84 appartements et 41 maisons
- 2022 153 ventes, dont 110 appartements et 43 maisons
- 2023 109 ventes, dont 76 appartements et 33 maisons
- 2024 75 ventes, dont 50 appartements et 25 maisons
- 2025 85 ventes, dont 50 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rives ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 111 800 € 2 727 €/m² · 36 m² · 5 ventes
- 2 pièces 128 275 € 2 688 €/m² · 49 m² · 22 ventes
- 3 pièces 172 690 € 2 451 €/m² · 69 m² · 42 ventes
- 4 pièces 163 147 € 1 983 €/m² · 83 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 202 960 € 1 952 €/m² · 105 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 221 000 € 2 264 €/m² · 90 m² · 13 ventes
- 4 pièces 247 950 € 2 452 €/m² · 90 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 274 305 € 2 498 €/m² · 110 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Rives en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rives
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rives
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 338 rue Sadi Carnot | Appartement 3 pièces | 66 m² | 134 800 € | 2 042 €/m² | |
| 92 chemin des Pastieres | Maison 3 pièces | 122 m² terrain 886 m² | 400 000 € | 3 279 €/m² | |
| 172 rue Willy Rettmeyer | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 357 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² | |
| 128C chemin de la Courbatiere | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 283 m² | 162 992 € | 2 264 €/m² | |
| 170A rue Bayard | Appartement 3 pièces | 70 m² | 167 500 € | 2 393 €/m² | |
| 141 rue du Herisson | Maison 1 pièce | 96 m² terrain 708 m² | 295 000 € | 3 073 €/m² | |
| 9 rue des Primeveres | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 734 m² | 293 550 € | 3 226 €/m² | |
| 132 rue de la Treille | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 596 m² | 222 000 € | 2 775 €/m² | |
| 295 rue Alfred Buttin | Appartement 4 pièces | 80 m² | 180 533 € | 2 257 €/m² | |
| 66 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 32 m² | 69 700 € | 2 178 €/m² | |
| 61D chemin des Ateliers | Appartement 1 pièce | 41 m² | 111 800 € | 2 727 €/m² | |
| 15 La Courbatiere | Maison 4 pièces | 96 m² | 252 000 € | 2 625 €/m² | |
| 11 rue Chopin | Maison 5 pièces | 96 m² | 239 500 € | 2 495 €/m² | |
| 132 rue Alfred Buttin | Appartement 2 pièces | 40 m² | 126 550 € | 3 164 €/m² | |
| 196 route de Bois Vert | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 623 m² | 84 360 € | 1 055 €/m² | |
| 135 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 100 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² | |
| 170A rue Bayard | Appartement 3 pièces | 69 m² | 194 300 € | 2 816 €/m² | |
| 155 rue Alfred Buttin | Appartement 3 pièces | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² | |
| 493 rue du Vercors | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 160 m² | 151 350 € | 2 523 €/m² | |
| 132 rue Alfred Buttin | Appartement 3 pièces | 83 m² | 234 300 € | 2 823 €/m² |
Louer à Rives : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 9,5 à 15,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+8,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 10,9 à 17,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+12,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 9,1 à 16,9 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+16,1 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,8 à 14,5 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rives
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rives 89,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rives 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rives 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rives 54,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rives 45,1 %, France 42,4 %
À Rives, 3 445 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 54,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rives ?
Prix, loyers et logement de Rives et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rives | 2 351 € | 2 309 € | 2 477 € | +10,1 % | 12,3 €/m² | 6,4 % | 54,9 % | 8,9 % |
| Réaumont | 2 974 € | 2 857 € | 3 041 € | NC | 12,0 €/m² | 5,1 % | 92,2 % | 6,7 % |
| Saint-Cassien | 2 859 € | 2 671 € | 3 406 € | +9,8 % | 12,0 €/m² | 5,4 % | 87,0 % | 4,8 % |
| La Murette | 2 833 € | NC | 2 892 € | +14,3 % | 12,1 €/m² | NC | 77,0 % | 7,7 % |
| Apprieu | 2 716 € | 2 468 € | 3 000 € | +21,7 % | 12,0 €/m² | 5,8 % | 84,1 % | 6,1 % |
| Moirans | 2 623 € | 2 400 € | 2 776 € | −7,4 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 64,0 % | 10,3 % |
| Beaucroissant | 2 612 € | NC | 2 674 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 85,7 % | 5,2 % |
| Vourey | 2 554 € | NC | 2 579 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 80,8 % | 4,8 % |
| Saint-Blaise-du-Buis | 2 468 € | NC | 2 530 € | −5,7 % | 12,0 €/m² | NC | 81,8 % | 8,2 % |
| Charnècles | 2 396 € | NC | 2 396 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 88,8 % | 4,8 % |
| Renage | 1 963 € | 1 418 € | 2 276 € | +9,8 % | 10,7 €/m² | 9,1 % | 61,0 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie