Appartements
3 393 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 865 et 4 013 €/m²
- Prix médian
- 209 020 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 107
L'immobilier à La Tronche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 393 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 368 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Tronche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 368 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an −11,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 850 et 5 173 €/m²
- Prix médian
- 600 000 €
- Surface médiane
- 130 m²
- Terrain médian
- 888 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à La Tronche avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Tronche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 248 €/m² | 4 919 €/m² |
| 2022 | 3 466 €/m² | 4 929 €/m² |
| 2023 | 3 746 €/m² | 5 567 €/m² |
| 2024 | 3 380 €/m² | 4 398 €/m² |
| 2025 | 3 398 €/m² | 4 368 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Tronche, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 248 € à 3 398 € (hausse de 4,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 919 € à 4 368 € (baisse de 11,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 92 ventes, dont 72 appartements et 20 maisons
- 2022 110 ventes, dont 88 appartements et 22 maisons
- 2023 88 ventes, dont 72 appartements et 16 maisons
- 2024 79 ventes, dont 63 appartements et 16 maisons
- 2025 59 ventes, dont 44 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Tronche ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 700 € 3 320 €/m² · 30 m² · 16 ventes
- 2 pièces 146 475 € 3 507 €/m² · 45 m² · 20 ventes
- 3 pièces 236 650 € 3 586 €/m² · 66 m² · 39 ventes
- 4 pièces 230 000 € 3 201 €/m² · 78 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 332 700 € 3 136 €/m² · 109 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 620 000 € 4 490 €/m² · 120 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 651 700 € 4 357 €/m² · 152 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à La Tronche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Tronche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Tronche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 25 m² | 83 500 € | 3 340 €/m² | |
| 9002 rue Hebert | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 781 m² | 355 000 € | 7 396 €/m² | |
| 10T Grande Rue | Appartement 3 pièces | 77 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² | |
| 30B Grande Rue | Appartement 3 pièces | 78 m² | 320 860 € | 4 114 €/m² | |
| 9 boulevard de la Chantourne | Appartement 3 pièces | 60 m² | 434 534 € | 7 242 €/m² | |
| 7 rue Fortune Ferrini | Maison 3 pièces | 100 m² | 272 000 € | 2 720 €/m² | |
| 17 chemin de l'Union | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 743 m² | 567 850 € | 4 368 €/m² | |
| 6 chemin des Grenouilles | Appartement 3 pièces | 69 m² | 255 150 € | 3 698 €/m² | |
| 16 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² | |
| 4 rue du Pont Prouiller | Appartement 3 pièces | 68 m² | 314 000 € | 4 618 €/m² | |
| 30 chemin de la Bastille | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 1 859 m² | 718 350 € | 4 490 €/m² | |
| 7 rue Andre Didier | Appartement 3 pièces | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² | |
| 19 avenue de L'Obiou | Appartement 5 pièces | 83 m² | 241 000 € | 2 904 €/m² | |
| 93 Grande Rue | Appartement 4 pièces | 78 m² | 232 000 € | 2 974 €/m² | |
| 8 rue du Vercors | Appartement 3 pièces | 53 m² | 178 350 € | 3 365 €/m² | |
| 12T rue Andre Didier | Maison 2 pièces | 54 m² | 241 150 € | 4 466 €/m² | |
| 1 place Commandant Nal | Appartement 4 pièces | 67 m² | 228 000 € | 3 403 €/m² | |
| 3 place du Charmeyran | Appartement 3 pièces | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² | |
| 32 chemin Saint Jean | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 905 m² | 588 500 € | 3 872 €/m² | |
| 75B Grande Rue | Maison 2 pièces | 52 m² | 199 000 € | 3 827 €/m² |
Louer à La Tronche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,7 €/m²
de 11,6 à 18,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+6,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 13,2 à 20,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+7,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 10,4 à 18,5 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 8,9 à 17,6 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
−5,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Tronche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Tronche 84,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Tronche 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Tronche 12,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Tronche 49,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Tronche 50,5 %, France 42,4 %
À La Tronche, 3 438 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 49,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Tronche ?
Prix, loyers et logement de La Tronche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Tronche | 3 505 € | 3 393 € | 4 368 € | +6,2 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 49,5 % | 12,1 % |
| Corenc | 4 717 € | 4 821 € | 4 716 € | 0,0 % | 15,7 €/m² | 3,9 % | 75,7 % | 6,8 % |
| Meylan | 3 643 € | 3 461 € | 4 443 € | −2,9 % | 15,5 €/m² | 5,4 % | 59,6 % | 6,0 % |
| Gières | 3 168 € | 3 057 € | 3 816 € | +5,2 % | 15,1 €/m² | 5,9 % | 44,7 % | 4,9 % |
| Eybens | 3 115 € | 2 904 € | 3 474 € | −8,0 % | 14,6 €/m² | 6,0 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Sassenage | 3 047 € | 2 609 € | 3 493 € | −5,4 % | 12,4 €/m² | 5,7 % | 69,5 % | 5,9 % |
| Saint-Égrève | 2 883 € | 2 566 € | 3 805 € | −0,4 % | 15,0 €/m² | 7,0 % | 61,6 % | 5,4 % |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 557 € | 2 367 € | 3 019 € | +2,9 % | 13,4 €/m² | 6,8 % | 50,3 % | 8,8 % |
| Grenoble | 2 539 € | 2 521 € | 3 455 € | −5,4 % | 13,4 €/m² | 6,4 % | 36,0 % | 13,5 % |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 276 € | 2 201 € | 3 430 € | +3,6 % | 13,5 €/m² | 7,4 % | 42,1 % | 6,5 % |
| Fontaine | 1 972 € | 1 833 € | 3 344 € | +3,1 % | 12,7 €/m² | 8,3 % | 55,4 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie