Appartements
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,7 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 554 et 2 739 €/m²
- Prix médian
- 123 256 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 185
L'immobilier à Saint-Marcellin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 338 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Marcellin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 338 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 917 et 2 902 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 850 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Marcellin avec votre budget ?
- environ 93 m² d'appartement
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Marcellin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 722 €/m² | 2 132 €/m² |
| 2022 | 1 879 €/m² | 2 229 €/m² |
| 2023 | 2 031 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2024 | 2 212 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2025 | 1 910 €/m² | 2 319 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Marcellin, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 722 € à 1 910 € (hausse de 10,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 132 € à 2 319 € (hausse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 162 ventes, dont 109 appartements et 53 maisons
- 2022 171 ventes, dont 106 appartements et 65 maisons
- 2023 155 ventes, dont 111 appartements et 44 maisons
- 2024 127 ventes, dont 97 appartements et 30 maisons
- 2025 117 ventes, dont 88 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Marcellin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 61 000 € 1 891 €/m² · 30 m² · 11 ventes
- 2 pièces 89 600 € 2 035 €/m² · 45 m² · 54 ventes
- 3 pièces 148 725 € 2 252 €/m² · 69 m² · 86 ventes
- 4 pièces 152 648 € 1 720 €/m² · 89 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 186 365 € 1 531 €/m² · 95 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 209 800 € 3 049 €/m² · 74 m² · 6 ventes
- 4 pièces 216 000 € 2 488 €/m² · 84 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 240 275 € 2 225 €/m² · 107 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Saint-Marcellin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Marcellin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Marcellin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue Jules David | Appartement 3 pièces | 61 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² | |
| 13 rue des Ouilleres | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 587 m² | 231 050 € | 2 382 €/m² | |
| 15B avenue des Alpes | Appartement 2 pièces | 32 m² | 65 500 € | 2 047 €/m² | |
| 2 avenue de Chatte | Appartement 1 pièce | 27 m² | 63 900 € | 2 367 €/m² | |
| 26 cours Vallier | Appartement 4 pièces | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² | |
| 11B rue de la Liberte | Appartement 3 pièces | 53 m² | 109 000 € | 2 057 €/m² | |
| 206 avenue de Romans | Appartement 3 pièces | 54 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² | |
| 54 rue Georges Dorly | Appartement 5 pièces | 128 m² | 287 740 € | 2 248 €/m² | |
| 19 rue Jean Baillet | Appartement 3 pièces | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² | |
| 2 rue de Beauvoir | Appartement 3 pièces | 82 m² | 89 300 € | 1 089 €/m² | |
| 204 rue de la Cumane | Appartement 4 pièces | 101 m² | 203 000 € | 2 010 €/m² | |
| 10 avenue des Alpes | Appartement 1 pièce | 33 m² | 61 000 € | 1 848 €/m² | |
| 12 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 854 m² | 295 350 € | 3 109 €/m² | |
| 11 rue du Colombier | Appartement 2 pièces | 44 m² | 142 500 € | 3 239 €/m² | |
| 2B avenue Jules David | Appartement 3 pièces | 61 m² | 113 700 € | 1 864 €/m² | |
| 18 boulevard Riondel | Appartement 2 pièces | 33 m² | 75 000 € | 2 273 €/m² | |
| 9 rue du Stade | Appartement 3 pièces | 73 m² | 189 000 € | 2 589 €/m² | |
| 205 chemin de Maisonne | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 9 110 m² | 393 850 € | 2 679 €/m² | |
| 48 avenue Docteur Carrier | Appartement 4 pièces | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² | |
| 3 rue Oscar Rolland | Appartement 4 pièces | 66 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² |
Louer à Saint-Marcellin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 7,7 à 15,5 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+16,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 9,9 à 16,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 7,5 à 13,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+8,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,5 à 13,2 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+5,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Marcellin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Marcellin 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Marcellin 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Marcellin 12,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Marcellin 48,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Marcellin 51,3 %, France 42,4 %
À Saint-Marcellin, 4 714 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 48,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Marcellin ?
Prix, loyers et logement de Saint-Marcellin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcellin | 2 089 € | 2 000 € | 2 338 € | +7,5 % | 10,9 €/m² | 6,6 % | 48,7 % | 12,3 % |
| Saint-Pierre-de-Chérennes | 2 824 € | NC | 2 824 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 78,6 % | 2,3 % |
| Izeron | 2 553 € | NC | 2 621 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,4 % | 3,5 % |
| Saint-Vérand | 2 551 € | NC | 2 551 € | +0,5 % | 9,6 €/m² | NC | 80,2 % | 6,8 % |
| Chatte | 2 527 € | NC | 2 614 € | +20,8 % | 10,2 €/m² | NC | 78,3 % | 8,0 % |
| Chevrières | 2 440 € | NC | 2 440 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 85,9 % | 5,9 % |
| Saint-Romans | 2 279 € | NC | 2 474 € | +7,4 % | 10,2 €/m² | NC | 76,8 % | 4,4 % |
| Saint-Appolinard | 2 196 € | NC | 2 196 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 84,9 % | 5,1 % |
| Saint-Sauveur | 2 069 € | NC | 2 188 € | −8,3 % | 10,0 €/m² | NC | 79,1 % | 7,9 % |
| La Sône | 1 870 € | NC | 2 380 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 69,2 % | 9,8 % |
| Beauvoir-en-Royans | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 70,5 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie