Appartements
2 246 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 896 et 3 040 €/m²
- Prix médian
- 148 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier aux Abrets en Dauphiné en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 246 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 507 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Abrets en Dauphiné
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 507 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an +19,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 993 et 2 875 €/m²
- Prix médian
- 234 850 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 002 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 108
En comparaison
Que peut-on acheter aux Abrets en Dauphiné avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Abrets en Dauphiné
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 157 €/m² | 2 030 €/m² |
| 2022 | 2 468 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2023 | 2 797 €/m² | 2 371 €/m² |
| 2024 | 2 246 €/m² | 2 577 €/m² |
| 2025 | 2 257 €/m² | 2 420 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Abrets en Dauphiné, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 157 € à 2 257 € (hausse de 4,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 030 € à 2 420 € (hausse de 19,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 118 ventes, dont 36 appartements et 82 maisons
- 2022 137 ventes, dont 62 appartements et 75 maisons
- 2023 87 ventes, dont 32 appartements et 55 maisons
- 2024 74 ventes, dont 17 appartements et 57 maisons
- 2025 81 ventes, dont 30 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Abrets en Dauphiné ?
Appartements
- 2 pièces 110 000 € 2 402 €/m² · 48 m² · 14 ventes
- 3 pièces 177 850 € 2 603 €/m² · 66 m² · 20 ventes
- 4 pièces 128 750 € 1 573 €/m² · 80 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 152 000 € 2 568 €/m² · 75 m² · 17 ventes
- 4 pièces 235 000 € 2 582 €/m² · 91 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 252 325 € 2 205 €/m² · 118 m² · 36 ventes
Prix médian de vente aux Abrets en Dauphiné en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Abrets en Dauphiné
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Abrets en Dauphiné
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 rue d'Italie | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 242 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² | |
| 132 rue du 11 Novembre (fitilieu) | Appartement 2 pièces | 43 m² | 136 000 € | 3 163 €/m² | |
| 88 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 601 m² | 152 000 € | 2 171 €/m² | |
| 540 route du Temple | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 5 538 m² | 254 650 € | 1 698 €/m² | |
| 24 impasse des Narcisses | Appartement 2 pièces | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² | |
| 203 impasse Sonia Delaunay | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 610 m² | 265 300 € | 2 479 €/m² | |
| 24 rue de Netrin | Appartement 3 pièces | 69 m² | 223 000 € | 3 232 €/m² | |
| 70 impasse de la Sauvegarde | Appartement 4 pièces | 94 m² | 170 250 € | 1 811 €/m² | |
| 121 route de la Catoliere | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 003 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² | |
| 861 route de Luissert | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 536 m² | 234 700 € | 2 420 €/m² | |
| 242 route du Sourd | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 1 688 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² | |
| 96 impasse de la Sauvegarde | Appartement 4 pièces | 78 m² | 122 500 € | 1 571 €/m² | |
| 24 rue de Netrin | Appartement 3 pièces | 69 m² | 236 000 € | 3 420 €/m² | |
| 88 impasse Albert Uderzo | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 339 m² | 298 320 € | 3 013 €/m² | |
| 79 impasse Albert Uderzo | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 1 554 m² | 326 350 € | 2 092 €/m² | |
| 90 rue Curie | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 709 m² | 279 000 € | 3 000 €/m² | |
| 634 rue Aristide Briand | Appartement 3 pièces | 80 m² | 228 300 € | 2 854 €/m² | |
| 562 rue Stendhal | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 844 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² | |
| 397 route de la Michaliere | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 892 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² | |
| 284 route de Pompelin | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 546 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
Louer aux Abrets en Dauphiné : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
−5,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,2 à 16,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+7,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,3 à 13,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,0 €/m²
de 8,6 à 16,6 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+23,2 % depuis 2022
Le logement aux Abrets en Dauphiné
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Abrets en Dauphiné 89,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Abrets en Dauphiné 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Abrets en Dauphiné 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Abrets en Dauphiné 69,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Abrets en Dauphiné 30,9 %, France 42,4 %
Aux Abrets en Dauphiné, 3 374 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 69,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Abrets en Dauphiné ?
Prix, loyers et logement des Abrets en Dauphiné et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Abrets en Dauphiné | 2 488 € | 2 246 € | 2 507 € | +17,1 % | 12,2 €/m² | 6,5 % | 69,1 % | 8,1 % |
| Pressins | 2 539 € | NC | 2 539 € | +7,9 % | 11,3 €/m² | NC | 83,9 % | 5,2 % |
| Charancieu | 2 510 € | NC | 2 532 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 86,6 % | 6,6 % |
| Montferrat | 2 465 € | 2 208 € | 2 522 € | +27,2 % | 13,3 €/m² | 7,2 % | 69,7 % | 6,5 % |
| Saint-Ondras | 2 415 € | NC | 2 601 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,9 % | 3,9 % |
| Aoste | 2 314 € | 2 330 € | 2 314 € | +27,5 % | 12,1 €/m² | 6,2 % | 67,9 % | 8,0 % |
| Chimilin | 2 235 € | NC | 2 220 € | +6,2 % | 11,3 €/m² | NC | 76,3 % | 6,9 % |
| Saint-André-le-Gaz | 2 203 € | 1 615 € | 2 350 € | −6,2 % | 11,3 €/m² | 8,4 % | 79,5 % | 3,8 % |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 2 114 € | 1 722 € | 2 827 € | +10,2 % | 12,8 €/m² | 8,9 % | 43,5 % | 7,5 % |
| Romagnieu | 2 019 € | NC | 2 019 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 85,5 % | 4,5 % |
| Valencogne | 2 002 € | NC | 2 002 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 90,1 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie