Appartements
3 403 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 016 et 3 781 €/m²
- Prix médian
- 225 400 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
L'immobilier à Vif en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 403 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 664 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vif
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 664 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an +1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 002 et 4 151 €/m²
- Prix médian
- 377 690 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 749 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
En comparaison
Que peut-on acheter à Vif avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vif
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 209 €/m² | 3 535 €/m² |
| 2022 | 3 360 €/m² | 3 766 €/m² |
| 2023 | 3 694 €/m² | 3 751 €/m² |
| 2024 | 3 411 €/m² | 3 687 €/m² |
| 2025 | 3 352 €/m² | 3 596 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vif, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 209 € à 3 352 € (hausse de 4,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 535 € à 3 596 € (hausse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 124 ventes, dont 63 appartements et 61 maisons
- 2022 88 ventes, dont 43 appartements et 45 maisons
- 2023 77 ventes, dont 42 appartements et 35 maisons
- 2024 73 ventes, dont 32 appartements et 41 maisons
- 2025 76 ventes, dont 31 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vif ?
Appartements
- 2 pièces 156 000 € 3 437 €/m² · 49 m² · 16 ventes
- 3 pièces 240 000 € 3 582 €/m² · 67 m² · 22 ventes
- 4 pièces 252 350 € 3 194 €/m² · 81 m² · 20 ventes
Maisons
- 4 pièces 371 990 € 3 956 €/m² · 90 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 384 750 € 3 349 €/m² · 118 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Vif en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vif
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vif
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 impasse des Pommiers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 730 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² | |
| 2 rue Xavier Jouvin | Appartement 3 pièces | 65 m² | 212 570 € | 3 270 €/m² | |
| 19 rue Gustave Guerre | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 895 m² | 275 000 € | 2 068 €/m² | |
| 2 allée du Petit Verger | Appartement 2 pièces | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² | |
| 3 montée d'Uriol | Appartement 4 pièces Neuf | 85 m² | 361 000 € | 4 247 €/m² | |
| 14 rue du Pavillon | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 557 m² | 340 000 € | 3 953 €/m² | |
| 1 allée de Saint Loup | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 2 701 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² | |
| 5 rue du Truchet | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 437 m² | 333 750 € | 5 563 €/m² | |
| 46 avenue de Rivalta Di Torino | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 702 m² | 500 000 € | 6 098 €/m² | |
| 6 traverse des Aubepines | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 2 495 m² | 490 000 € | 3 379 €/m² | |
| 14 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 520 m² | 447 600 € | 3 996 €/m² | |
| 34 allée du Pre Gambu | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 2 077 m² | 375 000 € | 3 178 €/m² | |
| 6 rue du Stade | Appartement 3 pièces | 66 m² | 245 000 € | 3 712 €/m² | |
| 6 rue Marceau | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 74 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² | |
| 3 boulevard Faidherbe | Appartement 3 pièces | 60 m² | 179 000 € | 2 983 €/m² | |
| 23 rue de la Sacristie | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 1 575 m² | 433 000 € | 3 437 €/m² | |
| 8 traverse du Chalet | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 785 m² | 460 850 € | 3 973 €/m² | |
| 13 avenue de Rivalta Di Torino | Appartement 4 pièces | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² | |
| 2 allée du Poyet | Appartement 4 pièces | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² | |
| 20 rue de la Republique | Maison 6 pièces | 70 m² terrain 91 m² | 240 780 € | 3 440 €/m² |
Louer à Vif : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,0 à 17,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 12,7 à 18,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 10,0 à 16,0 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,8 €/m²
de 8,8 à 15,8 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Le logement à Vif
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vif 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vif 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vif 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vif 69,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vif 30,4 %, France 42,4 %
À Vif, 3 963 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 69,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vif ?
Prix, loyers et logement de Vif et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vif | 3 497 € | 3 403 € | 3 664 € | +3,6 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 69,6 % | 5,1 % |
| Saint-Paul-de-Varces | 3 943 € | 4 230 € | 3 481 € | +4,5 % | 11,7 €/m² | 3,3 % | 89,4 % | 0,7 % |
| Claix | 3 652 € | 3 441 € | 3 785 € | +3,2 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 75,5 % | 3,9 % |
| Champagnier | 3 444 € | NC | 3 250 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 85,3 % | 5,0 % |
| Varces-Allières-et-Risset | 3 438 € | 3 370 € | 3 612 € | −6,5 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 65,7 % | 6,1 % |
| Saint-Georges-de-Commiers | 3 372 € | 3 265 € | 3 392 € | +3,9 % | 12,4 €/m² | 4,5 % | 86,7 % | 5,2 % |
| Champ-sur-Drac | 3 080 € | 3 215 € | 3 072 € | +1,0 % | 12,6 €/m² | 4,7 % | 76,5 % | 5,1 % |
| Saint-Martin-de-la-Cluze | 2 879 € | NC | 2 879 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 82,7 % | 5,8 % |
| Le Gua | 2 438 € | 1 571 € | 2 941 € | +31,8 % | 11,7 €/m² | 8,9 % | 83,1 % | 15,7 % |
| Notre-Dame-de-Commiers | 2 357 € | NC | 2 357 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 87,2 % | 5,4 % |
| Saint-Jean-de-Vaulx | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 83,3 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie