Appartements
2 346 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 296 et 2 519 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Ruy-Montceau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 346 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 857 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ruy-Montceau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,1 % sur 1 an −3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 375 et 3 417 €/m²
- Prix médian
- 302 100 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 869 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Ruy-Montceau avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ruy-Montceau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 782 €/m² |
| 2022 | 3 110 €/m² |
| 2023 | 3 295 €/m² |
| 2024 | 3 037 €/m² |
| 2025 | 2 699 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ruy-Montceau, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 782 € à 2 699 € (baisse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 4 appartements et 44 maisons
- 2022 60 ventes, dont 4 appartements et 56 maisons
- 2023 39 ventes, dont 4 appartements et 35 maisons
- 2024 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2025 45 ventes, dont 4 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ruy-Montceau ?
Maisons
- 3 pièces 207 650 € 2 650 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 4 pièces 282 200 € 3 154 €/m² · 93 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 337 950 € 2 699 €/m² · 125 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Ruy-Montceau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ruy-Montceau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ruy-Montceau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 189 rue du Sou | Maison 8 pièces | 116 m² terrain 462 m² | 333 870 € | 2 878 €/m² | |
| 37 rue de la Saliere | Appartement 2 pièces | 57 m² | 133 700 € | 2 346 €/m² | |
| 6 impasse des Saules Lot Bieze | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 635 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² | |
| 415 rue de Lavaizin | Maison 9 pièces | 180 m² terrain 408 m² | 220 300 € | 1 224 €/m² | |
| 90 impasse des Palmiers | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 881 m² | 402 450 € | 2 683 €/m² | |
| 95 chemin des Troenes | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 698 m² | 412 000 € | 3 712 €/m² | |
| 17 impasse des Muriers Lot Bieze | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 615 m² | 246 300 € | 2 737 €/m² | |
| 129 rue de la Saliere | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 252 m² | 228 000 € | 2 257 €/m² | |
| 1021 chemin de Bellevue | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 1 403 m² | 340 000 € | 2 556 €/m² | |
| 44 chemin de la Poterie | Maison 6 pièces | 198 m² terrain 3 000 m² | 439 400 € | 2 219 €/m² | |
| 28 impasse des Buis | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 662 m² | 360 700 € | 3 502 €/m² | |
| 62 impasse du Clos Vert | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 700 m² | 307 500 € | 3 417 €/m² | |
| 5 rue des Glycines | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 786 m² | 386 750 € | 2 596 €/m² | |
| 1516 La Ratelle | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 1 363 m² | 305 000 € | 2 699 €/m² | |
| 428 rue de Lavaizin | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 73 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | |
| 1310 avenue des Cantinieres | Appartement 3 pièces | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² | |
| 37 rue de la Saliere | Appartement 4 pièces | 153 m² | 385 450 € | 2 519 €/m² | |
| 90 route de Montceau | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 030 m² | 301 600 € | 2 356 €/m² | |
| 13 rue des Genets | Maison 5 pièces | 215 m² terrain 3 945 m² | 744 650 € | 3 463 €/m² | |
| 190 rue de la Crouze | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 001 m² | 282 000 € | 3 398 €/m² |
Louer à Ruy-Montceau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 14,4 à 22,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+35,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+20,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,9 €/m²
de 9,9 à 16,8 €/m²
≈ 1 290 € par mois pour 100 m²
+28,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ruy-Montceau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ruy-Montceau 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ruy-Montceau 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ruy-Montceau 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ruy-Montceau 77,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ruy-Montceau 22,2 %, France 42,4 %
À Ruy-Montceau, 2 193 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 77,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ruy-Montceau ?
Prix, loyers et logement de Ruy-Montceau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ruy-Montceau | 2 780 € | 2 346 € | 2 857 € | −4,7 % | 13,1 €/m² | 6,7 % | 77,8 % | 5,6 % |
| Meyrié | 3 446 € | 3 423 € | 3 504 € | +18,5 % | 13,8 €/m² | 4,8 % | 84,5 % | 1,3 % |
| Sérézin-de-la-Tour | 3 051 € | NC | 3 051 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 93,1 % | 5,5 % |
| Maubec | 2 959 € | 3 640 € | 2 778 € | −22,2 % | 13,1 €/m² | 4,3 % | 77,2 % | 3,5 % |
| Saint-Savin | 2 838 € | NC | 2 838 € | +8,7 % | 13,1 €/m² | NC | 81,3 % | 4,8 % |
| Domarin | 2 783 € | NC | 2 818 € | +11,8 % | 13,1 €/m² | NC | 72,8 % | 4,4 % |
| Nivolas-Vermelle | 2 699 € | 2 730 € | 2 657 € | +14,1 % | 14,5 €/m² | 6,4 % | 64,7 % | 5,5 % |
| Cessieu | 2 619 € | 2 938 € | 2 619 € | −10,5 % | 13,9 €/m² | 5,7 % | 80,6 % | 5,3 % |
| Bourgoin-Jallieu | 2 589 € | 2 482 € | 2 785 € | +3,6 % | 13,1 €/m² | 6,3 % | 37,6 % | 7,9 % |
| Montcarra | 2 524 € | NC | 2 524 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 89,0 % | 4,2 % |
| Les Éparres | 2 275 € | NC | 2 275 € | +12,1 % | 13,8 €/m² | NC | 78,5 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie