Appartements
3 370 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,9 % sur 1 an −10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 061 et 3 699 €/m²
- Prix médian
- 233 635 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
L'immobilier à Varces-Allières-et-Risset en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 370 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 612 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varces-Allières-et-Risset
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 612 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,7 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 230 et 4 123 €/m²
- Prix médian
- 365 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 810 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Varces-Allières-et-Risset avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varces-Allières-et-Risset
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 526 €/m² | 3 677 €/m² |
| 2022 | 3 541 €/m² | 4 178 €/m² |
| 2023 | 3 495 €/m² | 3 823 €/m² |
| 2024 | 3 566 €/m² | 3 438 €/m² |
| 2025 | 3 143 €/m² | 3 737 €/m² |
De 2021 à 2025, à Varces-Allières-et-Risset, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 526 € à 3 143 € (baisse de 10,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 677 € à 3 737 € (hausse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 114 ventes, dont 70 appartements et 44 maisons
- 2022 104 ventes, dont 65 appartements et 39 maisons
- 2023 60 ventes, dont 28 appartements et 32 maisons
- 2024 48 ventes, dont 22 appartements et 26 maisons
- 2025 48 ventes, dont 20 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varces-Allières-et-Risset ?
Appartements
- 2 pièces 153 775 € 2 997 €/m² · 49 m² · 10 ventes
- 3 pièces 234 775 € 3 517 €/m² · 65 m² · 12 ventes
- 4 pièces 275 800 € 3 363 €/m² · 82 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 248 000 € 3 481 €/m² · 69 m² · 14 ventes
- 4 pièces 377 500 € 3 908 €/m² · 93 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 405 700 € 3 337 €/m² · 119 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Varces-Allières-et-Risset en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varces-Allières-et-Risset
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varces-Allières-et-Risset
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Pierre Termier | Appartement 4 pièces | 78 m² | 302 250 € | 3 875 €/m² | |
| 3 impasse du Pic Saint Michel | Appartement 4 pièces | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² | |
| 716 rue des Gaberts | Appartement 4 pièces | 90 m² | 284 000 € | 3 156 €/m² | |
| 1 rue de la Marjoera | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 2 581 m² | 534 300 € | 3 339 €/m² | |
| 9 impasse des Lilas | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 3 628 m² | 529 700 € | 4 489 €/m² | |
| 5 impasse du Pic Saint Michel | Appartement 4 pièces | 84 m² | 299 845 € | 3 570 €/m² | |
| 900 route du Chateau d'Allieres | Appartement 1 pièce | 52 m² | 207 950 € | 3 999 €/m² | |
| 13 route du Martinais d en Haut | Appartement 5 pièces | 124 m² | 323 000 € | 2 605 €/m² | |
| 6 lotissement Marjoera | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 953 m² | 548 000 € | 3 914 €/m² | |
| 3 rue Saules | Appartement 4 pièces | 82 m² | 275 800 € | 3 363 €/m² | |
| 24 rue Pierre Termier | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 875 m² | 253 000 € | 3 048 €/m² | |
| 13 rue Gabriel Peri | Appartement 2 pièces | 49 m² | 118 000 € | 2 408 €/m² | |
| 12 lotissement la Bombonnais | Maison 5 pièces | 88 m² | 433 490 € | 4 926 €/m² | |
| 1 allée du Champ Coupier | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 3 146 m² | 335 000 € | 3 807 €/m² | |
| 7 route du Martinais d en Haut | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 171 m² | 384 979 € | 3 850 €/m² | |
| 400 rue des Gaberts | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 916 m² | 407 400 € | 4 381 €/m² | |
| 716 rue des Gaberts | Appartement 4 pièces | 90 m² | 332 250 € | 3 692 €/m² | |
| 4 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 101 m² | 246 000 € | 3 280 €/m² | |
| 4 lotissement la Source | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 5 224 m² | 400 000 € | 4 651 €/m² | |
| 8 lotissement la Source | Maison 9 pièces | 316 m² terrain 6 421 m² | 751 020 € | 2 377 €/m² |
Louer à Varces-Allières-et-Risset : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+16,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 13,7 à 20,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+13,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 9,5 à 16,4 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
−9,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,1 à 12,8 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varces-Allières-et-Risset
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varces-Allières-et-Risset 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varces-Allières-et-Risset 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varces-Allières-et-Risset 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varces-Allières-et-Risset 65,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varces-Allières-et-Risset 34,3 %, France 42,4 %
À Varces-Allières-et-Risset, 3 252 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 65,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varces-Allières-et-Risset ?
Prix, loyers et logement de Varces-Allières-et-Risset et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varces-Allières-et-Risset | 3 438 € | 3 370 € | 3 612 € | −6,5 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 65,7 % | 6,1 % |
| Saint-Paul-de-Varces | 3 943 € | 4 230 € | 3 481 € | +4,5 % | 11,7 €/m² | 3,3 % | 89,4 % | 0,7 % |
| Claix | 3 652 € | 3 441 € | 3 785 € | +3,2 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 75,5 % | 3,9 % |
| Vif | 3 497 € | 3 403 € | 3 664 € | +3,6 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 69,6 % | 5,1 % |
| Champagnier | 3 444 € | NC | 3 250 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 85,3 % | 5,0 % |
| Saint-Georges-de-Commiers | 3 372 € | 3 265 € | 3 392 € | +3,9 % | 12,4 €/m² | 4,5 % | 86,7 % | 5,2 % |
| Champ-sur-Drac | 3 080 € | 3 215 € | 3 072 € | +1,0 % | 12,6 €/m² | 4,7 % | 76,5 % | 5,1 % |
| Vizille | 2 222 € | 2 046 € | 2 773 € | +10,8 % | 11,4 €/m² | 6,7 % | 52,8 % | 11,3 % |
| Échirolles | 2 003 € | 1 842 € | 3 215 € | −3,5 % | 13,5 €/m² | 8,8 % | 44,8 % | 6,4 % |
| Le Pont-de-Claix | 1 855 € | 1 761 € | 3 240 € | −5,5 % | 13,0 €/m² | 8,9 % | 51,8 % | 6,5 % |
| Montchaboud | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 94,0 % | 2,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie