Appartements
1 842 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,4 % sur 1 an −2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 286 et 2 478 €/m²
- Prix médian
- 128 875 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 526
L'immobilier à Échirolles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 842 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 215 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Échirolles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 215 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 882 et 3 643 €/m²
- Prix médian
- 297 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 507 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 68
En comparaison
Que peut-on acheter à Échirolles avec votre budget ?
- environ 101 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Échirolles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 006 €/m² | 3 326 €/m² |
| 2022 | 2 162 €/m² | 3 775 €/m² |
| 2023 | 2 021 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2024 | 1 789 €/m² | 3 286 €/m² |
| 2025 | 1 958 €/m² | 3 149 €/m² |
De 2021 à 2025, à Échirolles, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 006 € à 1 958 € (baisse de 2,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 326 € à 3 149 € (baisse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 556 ventes, dont 496 appartements et 60 maisons
- 2022 618 ventes, dont 556 appartements et 62 maisons
- 2023 398 ventes, dont 355 appartements et 43 maisons
- 2024 304 ventes, dont 270 appartements et 34 maisons
- 2025 290 ventes, dont 256 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Échirolles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 61 000 € 1 997 €/m² · 27 m² · 24 ventes
- 2 pièces 118 500 € 2 508 €/m² · 46 m² · 81 ventes
- 3 pièces 144 500 € 2 164 €/m² · 66 m² · 158 ventes
- 4 pièces 125 620 € 1 614 €/m² · 80 m² · 197 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 535 €/m² · 99 m² · 66 ventes
Maisons
- 4 pièces 300 000 € 3 390 €/m² · 90 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 314 000 € 3 011 €/m² · 102 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Échirolles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Échirolles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Échirolles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée Pasteur Est | Appartement 3 pièces | 71 m² | 111 800 € | 1 575 €/m² | |
| 5 rue du Maquis de l'Oisans Est | Appartement 3 pièces | 67 m² | 156 000 € | 2 328 €/m² | |
| 17 rue Henri Barbusse Ouest | Maison 7 pièces | 104 m² terrain 607 m² | 340 100 € | 3 270 €/m² | |
| 1 square du Champ de la Rousse Est | Appartement 4 pièces | 84 m² | 178 500 € | 2 125 €/m² | |
| 5 allée Sully Ouest | Appartement 5 pièces | 123 m² | 226 000 € | 1 837 €/m² | |
| 9 rue du Gresivaudan Ouest | Appartement 4 pièces | 84 m² | 157 900 € | 1 880 €/m² | |
| 1 rue Carmagnole-Liberte Centre | Appartement 3 pièces | 67 m² | 149 500 € | 2 231 €/m² | |
| 2 rue Jean-Pierre Timbaud Centre | Appartement 4 pièces | 77 m² | 181 000 € | 2 351 €/m² | |
| 3T rue Rene Thomas Ouest | Appartement 4 pièces | 88 m² | 176 000 € | 2 000 €/m² | |
| 20 rue Normandie Niemen Est | Appartement 4 pièces | 82 m² | 177 000 € | 2 159 €/m² | |
| 12 rue Pablo Picasso Ouest | Appartement 3 pièces | 59 m² | 164 150 € | 2 782 €/m² | |
| 2 allée Raymond Savignac Est | Appartement 4 pièces | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² | |
| 17 rue d'Estienne d'Orves Est | Appartement 4 pièces | 76 m² | 128 650 € | 1 693 €/m² | |
| 15 avenue Danielle Casanova Ouest | Appartement 3 pièces | 55 m² | 74 000 € | 1 345 €/m² | |
| 5 rue Guy Moquet Est | Appartement 2 pièces | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² | |
| 49 rue Paul Langevin Est | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 865 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² | |
| 5 rue Commandant Lenoir Ouest | Appartement 4 pièces | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² | |
| 6 rue de l'Ecureuil Ouest | Appartement 4 pièces | 70 m² | 80 750 € | 1 154 €/m² | |
| 31 rue d'Estienne d'Orves Est | Appartement 2 pièces | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² | |
| 86 cours Jean Jaures Ouest | Appartement 4 pièces | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
Louer à Échirolles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,8 à 17,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,8 à 19,5 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+5,4 % depuis 2022
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,8 à 17,7 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers d'Échirolles comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Est | 2 646 € | 2 494 € | 3 149 € | −3,2 % | 207 |
| Centre | 2 212 € | 2 116 € | 3 061 € | −0,9 % | 84 |
| Ouest | 1 708 € | 1 659 € | 3 304 € | +5,6 % | 204 |
| Villeuneuve | 1 211 € | 1 211 € | NC | −4,9 % | 98 |
Le logement à Échirolles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Échirolles 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Échirolles 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Échirolles 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Échirolles 44,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Échirolles 55,2 %, France 42,4 %
À Échirolles, 17 885 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 44,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Échirolles ?
Prix, loyers et logement d'Échirolles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 2 003 € | 1 842 € | 3 215 € | −3,5 % | 13,5 €/m² | 8,8 % | 44,8 % | 6,4 % |
| Bresson | 4 003 € | NC | 4 003 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 82,3 % | 4,7 % |
| Herbeys | 3 817 € | NC | 3 892 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 83,3 % | 7,2 % |
| Claix | 3 652 € | 3 441 € | 3 785 € | +3,2 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 75,5 % | 3,9 % |
| Poisat | 3 595 € | 3 570 € | 3 595 € | +13,2 % | 15,0 €/m² | 5,0 % | 70,6 % | 4,7 % |
| Seyssins | 3 467 € | 3 094 € | 4 028 € | −6,0 % | 14,8 €/m² | 5,7 % | 73,9 % | 3,9 % |
| Champagnier | 3 444 € | NC | 3 250 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 85,3 % | 5,0 % |
| Jarrie | 3 262 € | 2 998 € | 3 717 € | −1,5 % | 12,5 €/m² | 5,0 % | 72,6 % | 7,0 % |
| Eybens | 3 115 € | 2 904 € | 3 474 € | −8,0 % | 14,6 €/m² | 6,0 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Grenoble | 2 539 € | 2 521 € | 3 455 € | −5,4 % | 13,4 €/m² | 6,4 % | 36,0 % | 13,5 % |
| Le Pont-de-Claix | 1 855 € | 1 761 € | 3 240 € | −5,5 % | 13,0 €/m² | 8,9 % | 51,8 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie