Appartements
2 904 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,5 % sur 1 an −10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 399 et 3 609 €/m²
- Prix médian
- 194 750 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 183
L'immobilier à Eybens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 904 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 474 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Eybens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 474 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,3 % sur 1 an +0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 070 et 4 198 €/m²
- Prix médian
- 364 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 741 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Eybens avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Eybens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 193 €/m² | 3 561 €/m² |
| 2022 | 3 484 €/m² | 3 764 €/m² |
| 2023 | 3 041 €/m² | 3 945 €/m² |
| 2024 | 3 119 €/m² | 3 247 €/m² |
| 2025 | 2 853 €/m² | 3 580 €/m² |
De 2021 à 2025, à Eybens, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 193 € à 2 853 € (baisse de 10,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 561 € à 3 580 € (hausse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 251 ventes, dont 207 appartements et 44 maisons
- 2022 246 ventes, dont 218 appartements et 28 maisons
- 2023 134 ventes, dont 113 appartements et 21 maisons
- 2024 109 ventes, dont 88 appartements et 21 maisons
- 2025 120 ventes, dont 95 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Eybens ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 69 700 € 2 448 €/m² · 28 m² · 11 ventes
- 2 pièces 159 924 € 3 489 €/m² · 49 m² · 29 ventes
- 3 pièces 195 250 € 2 891 €/m² · 67 m² · 86 ventes
- 4 pièces 219 000 € 2 899 €/m² · 81 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 246 500 € 2 508 €/m² · 98 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 380 000 € 3 580 €/m² · 110 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 370 000 € 3 297 €/m² · 109 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Eybens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Eybens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Eybens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 allée du Gerbier | Appartement 4 pièces | 79 m² | 229 000 € | 2 899 €/m² | |
| 4 impasse des Bergers | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 529 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² | |
| 4 avenue General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 49 m² | 140 363 € | 2 865 €/m² | |
| 13 rue Mendes France | Appartement 3 pièces | 79 m² | 92 000 € | 1 165 €/m² | |
| 4 avenue General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 67 m² | 187 150 € | 2 793 €/m² | |
| 20 rue des Ruires | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 1 442 m² | 530 000 € | 3 193 €/m² | |
| 14 rue Baruch Spinoza | Appartement 4 pièces | 87 m² | 311 350 € | 3 579 €/m² | |
| 5 allée Gaston Bachelard | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 157 m² | 314 000 € | 3 204 €/m² | |
| 21 rue Paul Helbronner | Appartement 3 pièces | 63 m² | 167 800 € | 2 663 €/m² | |
| 7 rue Paul Gauguin | Appartement 3 pièces | 66 m² | 186 600 € | 2 827 €/m² | |
| rue des Javaux | Appartement 4 pièces Neuf | 83 m² | 344 000 € | 4 145 €/m² | |
| rue des Javaux | Appartement 2 pièces Neuf | 49 m² | 217 000 € | 4 429 €/m² | |
| 4 place des Coulmes | Appartement 4 pièces | 94 m² | 218 350 € | 2 323 €/m² | |
| 4 avenue General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 64 m² | 177 300 € | 2 770 €/m² | |
| rue des Javaux | Appartement 4 pièces Neuf | 87 m² | 398 000 € | 4 575 €/m² | |
| 3 rue Simone Veil | Appartement 3 pièces Neuf | 68 m² | 285 000 € | 4 191 €/m² | |
| 9 allée du Rachais | Appartement 2 pièces | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² | |
| 6 place des Coulmes | Appartement 3 pièces | 77 m² | 151 650 € | 1 969 €/m² | |
| 154 avenue Jean Jaures | Appartement 4 pièces | 86 m² | 411 000 € | 4 779 €/m² | |
| 16 rue du Mont Aiguille | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 173 m² | 274 550 € | 2 952 €/m² |
Louer à Eybens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,6 €/m²
de 11,9 à 18,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+5,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,0 €/m²
de 13,9 à 20,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+4,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,3 à 15,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+6,0 % depuis 2022
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,8 à 17,7 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Eybens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Eybens 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Eybens 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Eybens 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Eybens 59,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Eybens 40,6 %, France 42,4 %
À Eybens, 5 117 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 59,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Eybens ?
Prix, loyers et logement d'Eybens et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eybens | 3 115 € | 2 904 € | 3 474 € | −8,0 % | 14,6 €/m² | 6,0 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Bresson | 4 003 € | NC | 4 003 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 82,3 % | 4,7 % |
| Herbeys | 3 817 € | NC | 3 892 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 83,3 % | 7,2 % |
| Poisat | 3 595 € | 3 570 € | 3 595 € | +13,2 % | 15,0 €/m² | 5,0 % | 70,6 % | 4,7 % |
| Seyssins | 3 467 € | 3 094 € | 4 028 € | −6,0 % | 14,8 €/m² | 5,7 % | 73,9 % | 3,9 % |
| Venon | 3 396 € | 3 409 € | 3 383 € | NC | 13,8 €/m² | 4,8 % | 85,5 % | 4,4 % |
| Jarrie | 3 262 € | 2 998 € | 3 717 € | −1,5 % | 12,5 €/m² | 5,0 % | 72,6 % | 7,0 % |
| Gières | 3 168 € | 3 057 € | 3 816 € | +5,2 % | 15,1 €/m² | 5,9 % | 44,7 % | 4,9 % |
| Grenoble | 2 539 € | 2 521 € | 3 455 € | −5,4 % | 13,4 €/m² | 6,4 % | 36,0 % | 13,5 % |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 276 € | 2 201 € | 3 430 € | +3,6 % | 13,5 €/m² | 7,4 % | 42,1 % | 6,5 % |
| Échirolles | 2 003 € | 1 842 € | 3 215 € | −3,5 % | 13,5 €/m² | 8,8 % | 44,8 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie