Appartements
2 537 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 329 et 2 665 €/m²
- Prix médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Charvieu-Chavagneux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 537 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 286 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Charvieu-Chavagneux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 826 et 3 595 €/m²
- Prix médian
- 301 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 581 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
En comparaison
Que peut-on acheter à Charvieu-Chavagneux avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charvieu-Chavagneux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 191 €/m² |
| 2022 | 3 591 €/m² |
| 2023 | 3 227 €/m² |
| 2024 | 3 442 €/m² |
| 2025 | 3 252 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charvieu-Chavagneux, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 191 € à 3 252 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 115 ventes, dont 16 appartements et 99 maisons
- 2022 98 ventes, dont 20 appartements et 78 maisons
- 2023 63 ventes, dont 11 appartements et 52 maisons
- 2024 47 ventes, dont 3 appartements et 44 maisons
- 2025 67 ventes, dont 12 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charvieu-Chavagneux ?
Appartements
- 2 pièces 145 200 € 2 710 €/m² · 54 m² · 6 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 537 €/m² · 71 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 249 500 € 3 274 €/m² · 77 m² · 8 ventes
- 4 pièces 317 960 € 3 509 €/m² · 90 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 975 €/m² · 105 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Charvieu-Chavagneux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charvieu-Chavagneux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Charvieu-Chavagneux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Parmentier | Appartement 2 pièces | 55 m² | 152 000 € | 2 764 €/m² | |
| 6 avenue du College | Appartement 3 pièces | 71 m² | 177 000 € | 2 493 €/m² | |
| 10 rue de Rivoli | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 345 m² | 333 345 € | 3 003 €/m² | |
| 5 lotissement Mollard du Clos | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 4 663 m² | 365 200 € | 3 381 €/m² | |
| 5 rue des Platanes | Appartement 3 pièces | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² | |
| 6 rue Charles Darwin | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 497 m² | 353 280 € | 3 072 €/m² | |
| 28T rue Francisque Vincent | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 720 m² | 267 000 € | 2 934 €/m² | |
| 13 lotissement la Plaine Fleurie | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 520 m² | 228 469 € | 1 953 €/m² | |
| 42 rue de la Republique | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 613 m² | 359 700 € | 2 746 €/m² | |
| 25 avenue du College | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 917 m² | 297 500 € | 2 975 €/m² | |
| 35 rue de la Meije | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 404 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² | |
| 41 route de Vienne | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 1 378 m² | 392 050 € | 3 500 €/m² | |
| 20T rue du Lac | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 455 m² | 301 500 € | 3 388 €/m² | |
| 89 rue Johnny Hallyday | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 522 m² | 359 500 € | 3 595 €/m² | |
| 2 impasse G Cuvier | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 14 891 m² | 343 200 € | 3 813 €/m² | |
| 31 rue Lancelot | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 473 m² | 275 430 € | 3 443 €/m² | |
| 8 impasse du Clos de la Vigne | Maison 5 pièces | 93 m² | 300 000 € | 3 226 €/m² | |
| 1 rue Edith Piaf | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 451 m² | 380 000 € | 3 585 €/m² | |
| 42 rue de la Meije | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 419 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² | |
| 35 rue Paul Cezanne | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 766 m² | 423 000 € | 3 357 €/m² |
Louer à Charvieu-Chavagneux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 11,6 à 17,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+17,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 13,3 à 20,8 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+28,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,1 à 15,3 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+20,5 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,7 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
−7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Charvieu-Chavagneux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Charvieu-Chavagneux 96,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Charvieu-Chavagneux 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Charvieu-Chavagneux 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charvieu-Chavagneux 71,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charvieu-Chavagneux 28,4 %, France 42,4 %
À Charvieu-Chavagneux, 3 869 logements, dont 96,6 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Charvieu-Chavagneux ?
Prix, loyers et logement de Charvieu-Chavagneux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Charvieu-Chavagneux | 3 180 € | 2 537 € | 3 286 € | −4,3 % | 14,4 €/m² | 6,8 % | 71,6 % | 2,9 % |
| Anthon | 3 613 € | NC | 3 477 € | −2,5 % | 16,1 €/m² | NC | 85,5 % | 3,3 % |
| Janneyrias | 3 425 € | 3 487 € | 3 410 € | +7,2 % | 16,1 €/m² | 5,5 % | 76,8 % | 3,8 % |
| Colombier-Saugnieu | 3 341 € | 3 511 € | 3 135 € | −9,9 % | 15,0 €/m² | 5,1 % | 77,3 % | 4,8 % |
| Tignieu-Jameyzieu | 3 193 € | 3 521 € | 3 097 € | −0,3 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 79,4 % | 3,1 % |
| Satolas-et-Bonce | 3 177 € | 3 474 € | 3 093 € | −1,9 % | 14,6 €/m² | 5,1 % | 80,1 % | 5,4 % |
| Saint-Romain-de-Jalionas | 3 046 € | NC | 3 046 € | −1,2 % | 13,0 €/m² | NC | 80,3 % | 5,8 % |
| Chavanoz | 3 019 € | 3 216 € | 2 987 € | −1,2 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 65,3 % | 3,3 % |
| Villemoirieu | 3 017 € | 2 646 € | 3 022 € | +0,8 % | 13,0 €/m² | 5,9 % | 85,0 % | 3,8 % |
| Pont-de-Chéruy | 2 500 € | 2 287 € | 2 938 € | −7,0 % | 14,1 €/m² | 7,4 % | 54,5 % | 9,9 % |
| Loyettes | 2 468 € | 2 224 € | 2 729 € | −13,0 % | 13,4 €/m² | 7,2 % | 71,1 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie