Appartements
1 935 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +16,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 559 et 2 645 €/m²
- Prix médian
- 105 443 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 350
L'immobilier à Hérouville-Saint-Clair en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 935 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 815 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
28,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Hérouville-Saint-Clair
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 815 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an +15,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 172 et 3 256 €/m²
- Prix médian
- 252 225 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 405 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 102
En comparaison
Que peut-on acheter à Hérouville-Saint-Clair avec votre budget ?
- environ 96 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hérouville-Saint-Clair
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 670 €/m² | 2 377 €/m² |
| 2022 | 1 774 €/m² | 2 766 €/m² |
| 2023 | 1 898 €/m² | 2 463 €/m² |
| 2024 | 1 907 €/m² | 2 909 €/m² |
| 2025 | 1 938 €/m² | 2 755 €/m² |
De 2021 à 2025, à Hérouville-Saint-Clair, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 670 € à 1 938 € (hausse de 16,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 377 € à 2 755 € (hausse de 15,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 303 ventes, dont 225 appartements et 78 maisons
- 2022 293 ventes, dont 233 appartements et 60 maisons
- 2023 273 ventes, dont 213 appartements et 60 maisons
- 2024 207 ventes, dont 157 appartements et 50 maisons
- 2025 245 ventes, dont 193 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hérouville-Saint-Clair ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 500 € 2 000 €/m² · 32 m² · 65 ventes
- 2 pièces 96 800 € 2 159 €/m² · 48 m² · 111 ventes
- 3 pièces 115 750 € 1 877 €/m² · 62 m² · 103 ventes
- 4 pièces 134 500 € 1 760 €/m² · 76 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 158 000 € 1 741 €/m² · 88 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 204 500 € 3 333 €/m² · 68 m² · 12 ventes
- 4 pièces 267 205 € 3 109 €/m² · 83 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 253 725 € 2 555 €/m² · 105 m² · 56 ventes
Prix médian de vente à Hérouville-Saint-Clair en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hérouville-Saint-Clair
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Hérouville-Saint-Clair
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 305 rue Verte Montmorency-Le Bourg-Beauregard | Appartement 2 pièces | 41 m² | 118 000 € | 2 878 €/m² | |
| 1002 boulevard du Grand Parc Le Grand Parc | Appartement 1 pièce | 31 m² | 48 000 € | 1 548 €/m² | |
| 311 allée de la Rotonde Les Belles Portes-Savary | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 199 570 € | 3 070 €/m² | |
| 16 rue Guyon de Guercheville La Grande Delle-Lébisey | Appartement 3 pièces | 61 m² | 138 000 € | 2 262 €/m² | |
| 2 rue du Moulin a Voide La Grande Delle-Lébisey | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 686 m² | 465 000 € | 3 059 €/m² | |
| 53 rue de Strasbourg Le Grand Parc | Appartement 2 pièces | 47 m² | 126 500 € | 2 691 €/m² | |
| 108 boulevard des Belles Portes Les Belles Portes-Savary | Appartement 4 pièces | 75 m² | 149 200 € | 1 989 €/m² | |
| 1118 boulevard des Belles Portes Les Belles Portes-Savary | Appartement 3 pièces | 54 m² | 107 700 € | 1 994 €/m² | |
| 910 boulevard de la Grande Delle La Grande Delle-Lébisey | Appartement 2 pièces | 44 m² | 90 000 € | 2 045 €/m² | |
| 1114 boulevard des Belles Portes Les Belles Portes-Savary | Appartement 4 pièces | 80 m² | 131 150 € | 1 639 €/m² | |
| 403 boulevard du Grand Parc Le Grand Parc | Appartement 2 pièces | 49 m² | 96 000 € | 1 959 €/m² | |
| 908 boulevard de la Grande Delle La Grande Delle-Lébisey | Appartement 3 pièces | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² | |
| 1724 voie communale Quartier du Bois Le Val-Le Bois | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 161 m² | 107 800 € | 1 225 €/m² | |
| 187 rue de la Corderie Montmorency-Le Bourg-Beauregard | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 512 m² | 179 490 € | 1 889 €/m² | |
| 177 rue d'Epron La Grande Delle-Lébisey | Appartement 2 pièces | 40 m² | 173 500 € | 4 338 €/m² | |
| 322 boulevard des Belles Portes Les Belles Portes-Savary | Appartement 4 pièces | 70 m² | 123 900 € | 1 770 €/m² | |
| 1203 boulevard de la Haute Folie La Haute Folie-Centre Ville | Appartement 4 pièces | 83 m² | 144 000 € | 1 735 €/m² | |
| 4 rue des Petits Pommiers La Grande Delle-Lébisey | Appartement 1 pièce | 15 m² | 58 000 € | 3 867 €/m² | |
| 1114 boulevard du Grand Parc Le Grand Parc | Appartement 1 pièce | 32 m² | 67 500 € | 2 109 €/m² | |
| 1106 boulevard des Belles Portes Les Belles Portes-Savary | Appartement 4 pièces | 65 m² | 78 000 € | 1 200 €/m² |
Louer à Hérouville-Saint-Clair : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,3 à 14,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 12,4 à 16,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,8 à 12,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+2,6 % depuis 2022
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,4 à 16,0 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+20,5 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 6 quartiers de Hérouville-Saint-Clair comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montmorency-Le Bourg-Beauregard | 3 018 € | 3 243 € | 2 755 € | +18,7 % | 82 |
| La Grande Delle-Lébisey | 2 880 € | 2 418 € | 3 129 € | +22,6 % | 123 |
| Le Val-Le Bois | 2 103 € | 2 037 € | 2 143 € | +16,9 % | 18 |
| Le Grand Parc | 1 928 € | 1 944 € | NC | +9,9 % | 66 |
| Les Belles Portes-Savary | 1 730 € | 1 718 € | NC | +9,7 % | 89 |
| La Haute Folie-Centre Ville | 1 626 € | 1 561 € | 2 670 € | +24,6 % | 73 |
Le logement à Hérouville-Saint-Clair
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Hérouville-Saint-Clair 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Hérouville-Saint-Clair 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Hérouville-Saint-Clair 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hérouville-Saint-Clair 28,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hérouville-Saint-Clair 71,3 %, France 42,4 %
À Hérouville-Saint-Clair, 11 968 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 28,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Hérouville-Saint-Clair ?
Prix, loyers et logement de Hérouville-Saint-Clair et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hérouville-Saint-Clair | 2 083 € | 1 935 € | 2 815 € | +14,7 % | 12,3 €/m² | 7,6 % | 28,7 % | 5,2 % |
| Biéville-Beuville | 3 187 € | 3 339 € | 3 172 € | +12,2 % | 12,6 €/m² | 4,5 % | 73,2 % | 3,4 % |
| Caen | 2 969 € | 2 891 € | 3 534 € | +13,4 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 29,4 % | 8,9 % |
| Épron | 2 909 € | 3 451 € | 2 690 € | −14,7 % | 15,2 €/m² | 5,3 % | 40,7 % | 7,5 % |
| Blainville-sur-Orne | 2 741 € | 2 852 € | 2 617 € | +2,2 % | 12,8 €/m² | 5,4 % | 43,3 % | 4,7 % |
| Cuverville | 2 652 € | NC | 2 642 € | +5,7 % | 12,0 €/m² | NC | 63,6 % | 1,2 % |
| Giberville | 2 599 € | 2 909 € | 2 596 € | +5,1 % | 12,0 €/m² | 4,9 % | 54,3 % | 3,9 % |
| Colombelles | 2 592 € | 2 841 € | 2 235 € | +1,5 % | 12,7 €/m² | 5,4 % | 35,5 % | 4,2 % |
| Mondeville | 2 592 € | 2 565 € | 2 647 € | +0,3 % | 12,8 €/m² | 6,0 % | 44,6 % | 6,6 % |
| Démouville | 2 465 € | 2 675 € | 2 456 € | +2,0 % | 12,0 €/m² | 5,4 % | 67,5 % | 2,5 % |
| Escoville | 2 273 € | NC | 2 613 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,2 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie