Appartements
2 958 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 641 et 3 010 €/m²
- Prix médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 958 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 833 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 833 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 510 et 3 003 €/m²
- Prix médian
- 246 425 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 512 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
- 2022 38 ventes, dont 18 appartements et 20 maisons
- 2023 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 12 ventes, dont 5 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
Maisons
- 4 pièces 235 000 € 3 013 €/m² · 78 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 273 000 € 2 525 €/m² · 109 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Regt Canadien Winnipeg | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 50 m² | 50 000 € | 1 389 €/m² | |
| 7 rue des Laminaires | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 607 m² | 280 000 € | 1 772 €/m² | |
| 4 rue Marguerite Duras | Appartement 3 pièces | 69 m² | 204 111 € | 2 958 €/m² | |
| 15 rue Roland Vico | Appartement 3 pièces | 64 m² | 169 000 € | 2 641 €/m² | |
| 7 rue des Emeraudes | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 253 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² | |
| 12 rue des Saphirs | Maison 7 pièces | 138 m² terrain 585 m² | 450 800 € | 3 267 €/m² | |
| 22 rue des Gracilaires | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 249 m² | 242 850 € | 3 113 €/m² | |
| 15 rue Roland Vico | Appartement 1 pièce | 27 m² | 101 100 € | 3 744 €/m² | |
| 112 rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 71 m² | 214 000 € | 2 972 €/m² | |
| 15 rue Roland Vico | Appartement 4 pièces | 91 m² | 187 000 € | 2 055 €/m² | |
| 4 rue des Jardins d'Ardenne | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 341 m² | 215 000 € | 2 756 €/m² | |
| 2 rue Marguerite Duras | Appartement 2 pièces | 51 m² | 153 500 € | 3 010 €/m² | |
| 5 rue du Guetteur | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 502 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² | |
| 8 rue des Fucus | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 602 m² | 273 000 € | 2 505 €/m² | |
| 6 rue des Gracilaires | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 602 m² | 465 500 € | 2 909 €/m² | |
| 10 rue des Saphirs | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 585 m² | 318 000 € | 3 419 €/m² | |
| 11 rue du Bailli | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 530 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² | |
| 6 rue Jean Louis Castets | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 432 m² | 232 000 € | 2 974 €/m² | |
| 29 rue aux Dimes | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 522 m² | 270 300 € | 2 730 €/m² | |
| 6 impasse du Regt Canadien Winnipeg | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 620 m² | 178 000 € | 3 560 €/m² |
Louer à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,1 à 16,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 12,4 à 18,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+9,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,2 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 38,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 61,5 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, 1 163 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 38,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 909 € | 2 958 € | 2 833 € | +12,8 % | 13,6 €/m² | 5,5 % | 38,5 % | 3,9 % |
| Carpiquet | 3 177 € | 3 792 € | 2 940 € | +9,2 % | 13,3 €/m² | 4,2 % | 41,5 % | 6,6 % |
| Authie | 3 066 € | 3 167 € | 3 063 € | +10,6 % | 13,5 €/m² | 5,1 % | 72,5 % | 3,3 % |
| Bretteville-sur-Odon | 3 060 € | 3 268 € | 3 012 € | +16,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 57,8 % | 7,0 % |
| Caen | 2 969 € | 2 891 € | 3 534 € | +13,4 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 29,4 % | 8,9 % |
| Éterville | 2 913 € | NC | 2 913 € | +26,0 % | 12,3 €/m² | NC | 72,3 % | 3,4 % |
| Épron | 2 909 € | 3 451 € | 2 690 € | −14,7 % | 15,2 €/m² | 5,3 % | 40,7 % | 7,5 % |
| Saint-Contest | 2 857 € | NC | 2 772 € | +10,7 % | 13,5 €/m² | NC | 72,2 % | 3,9 % |
| Verson | 2 830 € | 3 123 € | 2 767 € | +15,9 % | 13,6 €/m² | 5,2 % | 59,8 % | 3,7 % |
| Fleury-sur-Orne | 2 807 € | 2 976 € | 2 711 € | −0,8 % | 14,2 €/m² | 5,7 % | 33,3 % | 4,5 % |
| Louvigny | 2 759 € | NC | 2 759 € | +4,2 % | 14,0 €/m² | NC | 59,9 % | 3,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie