Appartements
2 976 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,8 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 638 et 3 298 €/m²
- Prix médian
- 152 300 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
L'immobilier à Fleury-sur-Orne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 976 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 711 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
33,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fleury-sur-Orne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 711 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an −1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 437 et 3 042 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 464 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Fleury-sur-Orne avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fleury-sur-Orne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 766 €/m² | 2 812 €/m² |
| 2022 | 2 950 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2023 | 3 121 €/m² | 2 824 €/m² |
| 2024 | 3 200 €/m² | 2 628 €/m² |
| 2025 | 2 824 €/m² | 2 769 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fleury-sur-Orne, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 766 € à 2 824 € (hausse de 2,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 812 € à 2 769 € (baisse de 1,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 77 ventes, dont 32 appartements et 45 maisons
- 2022 74 ventes, dont 27 appartements et 47 maisons
- 2023 43 ventes, dont 21 appartements et 22 maisons
- 2024 69 ventes, dont 31 appartements et 38 maisons
- 2025 59 ventes, dont 26 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fleury-sur-Orne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 3 524 €/m² · 23 m² · 5 ventes
- 2 pièces 145 000 € 3 231 €/m² · 44 m² · 28 ventes
- 3 pièces 182 000 € 2 688 €/m² · 64 m² · 22 ventes
Maisons
- 3 pièces 207 386 € 3 021 €/m² · 62 m² · 10 ventes
- 4 pièces 224 500 € 2 621 €/m² · 80 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 270 245 € 2 611 €/m² · 104 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Fleury-sur-Orne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fleury-sur-Orne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fleury-sur-Orne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Four a Chaux | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 306 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² | |
| 10 rue du Chant des Alouettes | Maison 7 pièces | 156 m² terrain 619 m² | 310 000 € | 1 987 €/m² | |
| 2 rue de Basse Allemagne | Appartement 3 pièces | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² | |
| 26B rue du Regiment de Maisonneuve | Appartement 3 pièces | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² | |
| 5 rue de Basse Allemagne | Appartement 2 pièces | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² | |
| 30 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² | |
| 19 chemin des Coteaux | Appartement 3 pièces | 62 m² | 157 900 € | 2 547 €/m² | |
| 5698 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 387 m² | 188 000 € | 2 350 €/m² | |
| 26B rue du Regiment de Maisonneuve | Appartement 3 pièces | 71 m² | 171 000 € | 2 408 €/m² | |
| 37 chemin des Coteaux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 901 m² | 419 830 € | 4 198 €/m² | |
| 5647 impasse Henri Wallon | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 400 m² | 243 820 € | 2 414 €/m² | |
| 2 rue de la Grace de Dieu | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 1 087 m² | 280 000 € | 2 772 €/m² | |
| 5 rue de la Fosse Accart | Appartement 3 pièces | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² | |
| 9 avenue des Etangs | Appartement 2 pièces | 40 m² | 184 900 € | 4 623 €/m² | |
| 11 rue de la Fosse Accart | Appartement 3 pièces | 67 m² | 185 000 € | 2 761 €/m² | |
| 2 rue de Basse Allemagne | Appartement 2 pièces | 47 m² | 155 000 € | 3 298 €/m² | |
| 13 rue de la Fosse Accart | Appartement 3 pièces | 89 m² | 196 000 € | 2 202 €/m² | |
| 1 place Victor Hugo | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 290 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² | |
| 26B rue du Regiment de Maisonneuve | Appartement 3 pièces | 68 m² | 198 000 € | 2 912 €/m² | |
| 5 rue de la Fosse Accart | Appartement 3 pièces | 59 m² | 190 000 € | 3 220 €/m² |
Louer à Fleury-sur-Orne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 12,1 à 16,5 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+13,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,1 €/m²
de 13,6 à 19,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,8 à 14,1 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+22,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,1 à 15,4 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+29,0 % depuis 2022
Le logement à Fleury-sur-Orne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fleury-sur-Orne 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fleury-sur-Orne 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fleury-sur-Orne 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fleury-sur-Orne 33,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fleury-sur-Orne 66,7 %, France 42,4 %
À Fleury-sur-Orne, 3 218 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 33,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fleury-sur-Orne ?
Prix, loyers et logement de Fleury-sur-Orne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-sur-Orne | 2 807 € | 2 976 € | 2 711 € | −0,8 % | 14,2 €/m² | 5,7 % | 33,3 % | 4,5 % |
| Bretteville-sur-Odon | 3 060 € | 3 268 € | 3 012 € | +16,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 57,8 % | 7,0 % |
| Éterville | 2 913 € | NC | 2 913 € | +26,0 % | 12,3 €/m² | NC | 72,3 % | 3,4 % |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 909 € | 2 958 € | 2 833 € | +12,8 % | 13,6 €/m² | 5,5 % | 38,5 % | 3,9 % |
| Louvigny | 2 759 € | NC | 2 759 € | +4,2 % | 14,0 €/m² | NC | 59,9 % | 3,2 % |
| Feuguerolles-Bully | 2 759 € | NC | 2 759 € | +20,8 % | 12,3 €/m² | NC | 87,3 % | 3,4 % |
| Maltot | 2 719 € | NC | 2 719 € | +6,7 % | 12,3 €/m² | NC | 79,4 % | 1,5 % |
| Cormelles-le-Royal | 2 496 € | 2 372 € | 2 681 € | +6,7 % | 13,6 €/m² | 6,9 % | 58,3 % | 3,2 % |
| Ifs | 2 485 € | 2 333 € | 2 653 € | +9,8 % | 13,5 €/m² | 7,0 % | 47,6 % | 3,1 % |
| Saint-Martin-de-Fontenay | 2 463 € | NC | 2 463 € | NC | NC | NC | 76,4 % | 2,5 % |
| Saint-André-sur-Orne | 2 273 € | NC | 2 273 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 66,3 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie