Appartements
2 372 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,6 % sur 1 an +4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 974 et 2 692 €/m²
- Prix médian
- 109 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Cormelles-le-Royal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 372 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 681 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cormelles-le-Royal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 681 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,2 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 222 et 2 985 €/m²
- Prix médian
- 231 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 545 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Cormelles-le-Royal avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cormelles-le-Royal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 325 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2022 | 2 100 €/m² | 2 647 €/m² |
| 2023 | 2 308 €/m² | 2 689 €/m² |
| 2024 | 2 102 €/m² | 2 491 €/m² |
| 2025 | 2 430 €/m² | 2 819 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cormelles-le-Royal, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 325 € à 2 430 € (hausse de 4,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 667 € à 2 819 € (hausse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 84 ventes, dont 34 appartements et 50 maisons
- 2022 69 ventes, dont 22 appartements et 47 maisons
- 2023 53 ventes, dont 17 appartements et 36 maisons
- 2024 55 ventes, dont 22 appartements et 33 maisons
- 2025 61 ventes, dont 25 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cormelles-le-Royal ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 000 € 2 597 €/m² · 26 m² · 10 ventes
- 2 pièces 96 500 € 2 102 €/m² · 47 m² · 20 ventes
- 3 pièces 144 600 € 2 136 €/m² · 71 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 200 000 € 2 933 €/m² · 72 m² · 7 ventes
- 4 pièces 203 150 € 2 841 €/m² · 80 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 278 900 € 2 533 €/m² · 101 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Cormelles-le-Royal en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cormelles-le-Royal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cormelles-le-Royal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Monument | Appartement 2 pièces | 47 m² | 114 000 € | 2 426 €/m² | |
| 3 rue des Jontchets | Appartement 3 pièces | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² | |
| 42 rue des Genottes | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 605 m² | 443 000 € | 4 475 €/m² | |
| 3 rue des Jontchets | Appartement 3 pièces | 73 m² | 238 989 € | 3 274 €/m² | |
| 6 avenue du Coti | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 572 m² | 265 000 € | 2 880 €/m² | |
| 47 rue des Caillouins | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 483 m² | 340 911 € | 3 342 €/m² | |
| 33 avenue du Coti | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 622 m² | 264 000 € | 3 070 €/m² | |
| 21 rue des Verts Pres | Appartement 1 pièce | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² | |
| 6 clos du Monastere | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 711 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² | |
| 7 rue du Bel Air | Maison 7 pièces | 153 m² terrain 888 m² | 314 000 € | 2 052 €/m² | |
| 9 rue du Monument | Appartement 2 pièces | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² | |
| 29 rue des Verts Pres | Appartement 2 pièces | 47 m² | 132 000 € | 2 809 €/m² | |
| 2 clos du Monastere | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 640 m² | 207 400 € | 2 593 €/m² | |
| 88 rue de la Ravenelle | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 104 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² | |
| 5 rue du Petit Bois | Maison 4 pièces Neuf | 83 m² | 302 000 € | 3 639 €/m² | |
| 17 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 210 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² | |
| 27 rue du Pommier Gris | Appartement 3 pièces | 71 m² | 125 700 € | 1 770 €/m² | |
| 9 rue du Monument | Appartement 2 pièces | 41 m² | 82 000 € | 2 000 €/m² | |
| 12 rue Clos du Pavillon | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 555 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² | |
| 19 rue des Verts Pres | Appartement 2 pièces | 53 m² | 97 500 € | 1 840 €/m² |
Louer à Cormelles-le-Royal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,5 à 16,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 13,1 à 18,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+1,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,7 à 14,0 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+19,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,8 à 13,1 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Le logement à Cormelles-le-Royal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cormelles-le-Royal 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cormelles-le-Royal 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cormelles-le-Royal 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cormelles-le-Royal 58,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cormelles-le-Royal 41,7 %, France 42,4 %
À Cormelles-le-Royal, 2 485 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 58,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cormelles-le-Royal ?
Prix, loyers et logement de Cormelles-le-Royal et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cormelles-le-Royal | 2 496 € | 2 372 € | 2 681 € | +6,7 % | 13,6 €/m² | 6,9 % | 58,3 % | 3,2 % |
| Caen | 2 969 € | 2 891 € | 3 534 € | +13,4 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 29,4 % | 8,9 % |
| Fleury-sur-Orne | 2 807 € | 2 976 € | 2 711 € | −0,8 % | 14,2 €/m² | 5,7 % | 33,3 % | 4,5 % |
| Louvigny | 2 759 € | NC | 2 759 € | +4,2 % | 14,0 €/m² | NC | 59,9 % | 3,2 % |
| Soliers | 2 680 € | NC | 2 680 € | +4,6 % | 13,3 €/m² | NC | 74,5 % | 4,9 % |
| Bourguébus | 2 607 € | 2 699 € | 2 534 € | +13,7 % | 12,3 €/m² | 5,5 % | 75,2 % | 5,5 % |
| Giberville | 2 599 € | 2 909 € | 2 596 € | +5,1 % | 12,0 €/m² | 4,9 % | 54,3 % | 3,9 % |
| Mondeville | 2 592 € | 2 565 € | 2 647 € | +0,3 % | 12,8 €/m² | 6,0 % | 44,6 % | 6,6 % |
| Ifs | 2 485 € | 2 333 € | 2 653 € | +9,8 % | 13,5 €/m² | 7,0 % | 47,6 % | 3,1 % |
| Saint-Martin-de-Fontenay | 2 463 € | NC | 2 463 € | NC | NC | NC | 76,4 % | 2,5 % |
| Grentheville | 2 360 € | NC | 2 359 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 78,6 % | 2,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie