Appartements
1 786 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,2 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 455 et 2 582 €/m²
- Prix médian
- 103 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
L'immobilier à Falaise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 786 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 849 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Falaise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 849 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +19,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 581 et 2 231 €/m²
- Prix médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 525 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 108
En comparaison
Que peut-on acheter à Falaise avec votre budget ?
- environ 104 m² d'appartement
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Falaise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 637 €/m² | 1 566 €/m² |
| 2022 | 1 835 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2023 | 2 040 €/m² | 1 878 €/m² |
| 2024 | 1 835 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2025 | 1 740 €/m² | 1 877 €/m² |
De 2021 à 2025, à Falaise, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 637 € à 1 740 € (hausse de 6,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 566 € à 1 877 € (hausse de 19,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 104 ventes, dont 56 appartements et 48 maisons
- 2022 120 ventes, dont 54 appartements et 66 maisons
- 2023 116 ventes, dont 48 appartements et 68 maisons
- 2024 83 ventes, dont 33 appartements et 50 maisons
- 2025 107 ventes, dont 49 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Falaise ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 800 € 2 544 €/m² · 28 m² · 8 ventes
- 2 pièces 90 000 € 2 256 €/m² · 47 m² · 26 ventes
- 3 pièces 103 800 € 1 580 €/m² · 67 m² · 34 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 801 €/m² · 87 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 313 €/m² · 99 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 136 500 € 2 128 €/m² · 65 m² · 17 ventes
- 4 pièces 156 320 € 1 861 €/m² · 80 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 186 500 € 1 793 €/m² · 101 m² · 64 ventes
Prix médian de vente à Falaise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Falaise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Falaise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Chenes | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 808 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² | |
| 10 rue de la Rosee | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 574 m² | 159 000 € | 1 893 €/m² | |
| 61 rue des Drakkars | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 546 m² | 177 000 € | 1 806 €/m² | |
| 19 rue de l'Abbatiale | Maison 10 pièces | 300 m² terrain 1 532 m² | 393 070 € | 1 310 €/m² | |
| 15 rue Fernand Lechanteur | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 315 m² | 145 000 € | 1 629 €/m² | |
| 8 rue du Marechal Foch | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 555 m² | 160 000 € | 1 013 €/m² | |
| 46 Cd de Falaise a Ecouche | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 221 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 2 avenue d'Hastings | Appartement 2 pièces | 46 m² | 122 000 € | 2 652 €/m² | |
| 27 rue Lebaillif | Appartement 3 pièces | 70 m² | 88 000 € | 1 257 €/m² | |
| 8 rue du Marquis d'Eyragues | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 655 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² | |
| 9001 rue du 205eme Rgt d'Infanterie | Appartement 4 pièces | 61 m² | 113 500 € | 1 861 €/m² | |
| 27 rue du 205eme Rgt d'Infanterie | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 417 m² | 182 000 € | 2 800 €/m² | |
| 13 avenue du General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 47 m² | 87 000 € | 1 851 €/m² | |
| 6 rue Pierre Lair | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 717 m² | 235 990 € | 2 622 €/m² | |
| 10 rue de l'Hopital | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 5 142 m² | 345 000 € | 1 917 €/m² | |
| 7 impasse des Fusiliers Mont Royal | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 358 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² | |
| 6 rue des Premontres | Appartement 2 pièces | 38 m² | 64 000 € | 1 684 €/m² | |
| 9001 voie communale Haute Folie | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 5 329 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² | |
| 38 route de Bretagne | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 2 149 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² | |
| 17 route de Trun | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 651 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
Louer à Falaise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+15,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+16,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,3 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+16,0 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,6 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+15,6 % depuis 2022
Le logement à Falaise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Falaise 83,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Falaise 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Falaise 14,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Falaise 37,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Falaise 62,1 %, France 42,4 %
À Falaise, 4 488 logements, dont 83,8 % de résidences principales ; 37,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Falaise ?
Prix, loyers et logement de Falaise et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Falaise | 1 828 € | 1 786 € | 1 849 € | +14,4 % | 10,6 €/m² | 7,1 % | 37,9 % | 14,2 % |
| Versainville | 2 253 € | NC | 2 253 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 82,9 % | 10,3 % |
| Villers-Canivet | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 85,5 % | 4,0 % |
| Saint-Martin-de-Mieux | 1 996 € | NC | 1 996 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 91,3 % | 2,4 % |
| Eraines | 1 915 € | NC | 1 915 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 86,7 % | 12,3 % |
| La Hoguette | 1 666 € | NC | 1 666 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 89,9 % | 7,5 % |
| Aubigny | 1 420 € | NC | 1 420 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 89,2 % | 8,3 % |
| Noron-l'Abbaye | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 74,0 % | 4,5 % |
| Saint-Pierre-Canivet | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 80,1 % | 5,4 % |
| Saint-Pierre-du-Bû | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 88,3 % | 1,6 % |
| Villy-lez-Falaise | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 89,2 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie