Appartements
3 268 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 068 et 3 607 €/m²
- Prix médian
- 156 500 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Bretteville-sur-Odon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 268 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 012 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bretteville-sur-Odon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 012 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,9 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 667 et 3 346 €/m²
- Prix médian
- 296 208 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 507 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
En comparaison
Que peut-on acheter à Bretteville-sur-Odon avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bretteville-sur-Odon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 713 €/m² |
| 2022 | 3 025 €/m² |
| 2023 | 2 996 €/m² |
| 2024 | 2 831 €/m² |
| 2025 | 3 055 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bretteville-sur-Odon, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 713 € à 3 055 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 9 appartements et 62 maisons
- 2022 57 ventes, dont 11 appartements et 46 maisons
- 2023 47 ventes, dont 13 appartements et 34 maisons
- 2024 41 ventes, dont 10 appartements et 31 maisons
- 2025 54 ventes, dont 9 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bretteville-sur-Odon ?
Appartements
- 2 pièces 140 000 € 3 333 €/m² · 42 m² · 11 ventes
- 3 pièces 199 620 € 3 220 €/m² · 61 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 254 000 € 3 044 €/m² · 82 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 361 500 € 2 862 €/m² · 123 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Bretteville-sur-Odon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bretteville-sur-Odon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bretteville-sur-Odon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B rue de l'Aiguillon | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 401 m² | 276 000 € | 3 247 €/m² | |
| 170 route de Bretagne | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 66 m² | 91 500 € | 984 €/m² | |
| 13 rue des Tilleuls | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 20 820 m² | 286 350 € | 3 330 €/m² | |
| 5 avenue de Glattbach | Appartement 3 pièces | 62 m² | 199 620 € | 3 220 €/m² | |
| 34 avenue de Woodbury | Appartement 2 pièces | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² | |
| 55 route de Bretagne | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 91 m² | 199 500 € | 3 990 €/m² | |
| 2 chemin du Moulin d'Ardennes | Maison 7 pièces | 176 m² terrain 759 m² | 669 400 € | 3 803 €/m² | |
| 6 rue des Pommiers | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 408 m² | 250 000 € | 3 012 €/m² | |
| 11 rue des Marettes | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 534 m² | 315 000 € | 2 763 €/m² | |
| 30 rue des Cytises | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 601 m² | 370 000 € | 2 846 €/m² | |
| 6 rue du Vallon | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 313 m² | 218 000 € | 3 254 €/m² | |
| 61B route de Bretagne | Appartement 2 pièces | 43 m² | 112 500 € | 2 616 €/m² | |
| 14 rue des Marettes | Maison 7 pièces | 137 m² terrain 703 m² | 457 900 € | 3 342 €/m² | |
| 5057 Le Calouet | Maison 8 pièces | 140 m² terrain 14 415 m² | 484 500 € | 3 461 €/m² | |
| 61 route de Bretagne | Appartement 2 pièces | 46 m² | 138 180 € | 3 004 €/m² | |
| 161C route de Bretagne | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 526 m² | 155 660 € | 2 075 €/m² | |
| 61 route de Bretagne | Appartement 4 pièces | 101 m² | 237 450 € | 2 351 €/m² | |
| 18 rue Germaine Beaumont | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 474 m² | 317 670 € | 2 888 €/m² | |
| 20 avenue des Lauriers | Maison 7 pièces | 144 m² terrain 718 m² | 399 000 € | 2 771 €/m² | |
| 26 chemin de l'Arguilly | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 371 m² | 315 600 € | 4 153 €/m² |
Louer à Bretteville-sur-Odon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,4 à 16,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 13,5 à 18,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 11,0 à 15,9 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+28,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,7 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+15,1 % depuis 2022
Le logement à Bretteville-sur-Odon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bretteville-sur-Odon 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bretteville-sur-Odon 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bretteville-sur-Odon 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bretteville-sur-Odon 57,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bretteville-sur-Odon 42,2 %, France 42,4 %
À Bretteville-sur-Odon, 2 240 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 57,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bretteville-sur-Odon ?
Prix, loyers et logement de Bretteville-sur-Odon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bretteville-sur-Odon | 3 060 € | 3 268 € | 3 012 € | +16,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 57,8 % | 7,0 % |
| Carpiquet | 3 177 € | 3 792 € | 2 940 € | +9,2 % | 13,3 €/m² | 4,2 % | 41,5 % | 6,6 % |
| Authie | 3 066 € | 3 167 € | 3 063 € | +10,6 % | 13,5 €/m² | 5,1 % | 72,5 % | 3,3 % |
| Caen | 2 969 € | 2 891 € | 3 534 € | +13,4 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 29,4 % | 8,9 % |
| Éterville | 2 913 € | NC | 2 913 € | +26,0 % | 12,3 €/m² | NC | 72,3 % | 3,4 % |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 909 € | 2 958 € | 2 833 € | +12,8 % | 13,6 €/m² | 5,5 % | 38,5 % | 3,9 % |
| Verson | 2 830 € | 3 123 € | 2 767 € | +15,9 % | 13,6 €/m² | 5,2 % | 59,8 % | 3,7 % |
| Fleury-sur-Orne | 2 807 € | 2 976 € | 2 711 € | −0,8 % | 14,2 €/m² | 5,7 % | 33,3 % | 4,5 % |
| Louvigny | 2 759 € | NC | 2 759 € | +4,2 % | 14,0 €/m² | NC | 59,9 % | 3,2 % |
| Fontaine-Étoupefour | 2 740 € | 2 909 € | 2 712 € | +4,8 % | 11,0 €/m² | 4,5 % | 77,4 % | 2,2 % |
| Maltot | 2 719 € | NC | 2 719 € | +6,7 % | 12,3 €/m² | NC | 79,4 % | 1,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie