Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Argences en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 426 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Argences
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 426 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,3 % sur 1 an +5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 057 et 2 747 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 607 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Argences avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Argences
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 375 €/m² |
| 2022 | 2 421 €/m² |
| 2023 | 2 539 €/m² |
| 2024 | 2 309 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² |
De 2021 à 2025, à Argences, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 375 € à 2 500 € (hausse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 2 appartements et 37 maisons
- 2022 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2023 33 ventes, dont 3 appartements et 30 maisons
- 2024 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2025 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Argences ?
Maisons
- 3 pièces 167 500 € 2 591 €/m² · 75 m² · 8 ventes
- 4 pièces 243 250 € 2 455 €/m² · 100 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 267 710 € 2 371 €/m² · 120 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Argences en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Argences
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Argences
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Nicolas Copernic | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 600 m² | 236 100 € | 3 027 €/m² | |
| 25 Hameau du Fresne | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 545 m² | 161 600 € | 3 232 €/m² | |
| 1 rue du Docteur Derrien | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 558 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | |
| 9 rue du Chanoine Leprevost | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 656 m² | 210 000 € | 2 079 €/m² | |
| 2 rue Saint Jean | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 473 m² | 93 000 € | 1 163 €/m² | |
| 14 rue des Ecuyers | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 274 m² | 203 000 € | 2 819 €/m² | |
| 1 impasse du Muguet | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 691 m² | 255 000 € | 2 143 €/m² | |
| 4 impasse de L'Ormelaie | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 947 m² | 244 000 € | 2 711 €/m² | |
| 6 rue des Aulnes | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 419 m² | 297 800 € | 2 309 €/m² | |
| 29 rue de Troarn | Maison 4 pièces | 132 m² | 250 400 € | 1 897 €/m² | |
| 68 Le Fresne | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 1 277 m² | 396 200 € | 2 913 €/m² | |
| 33 Hameau du Fresne | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 509 m² | 280 000 € | 2 014 €/m² | |
| 6 rue Paul Decauville | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 687 m² | 331 500 € | 2 034 €/m² | |
| 11 rue du Marechal Joffre | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 4 837 m² | 339 600 € | 2 426 €/m² | |
| 19 rue de la Gare | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 802 m² | 333 325 € | 2 604 €/m² | |
| 12 rue du Verignier | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 597 m² | 229 500 € | 2 732 €/m² | |
| 8 rue des Courtils | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 654 m² | 337 000 € | 2 534 €/m² | |
| 6 route de Vimont | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 466 m² | 170 000 € | 1 478 €/m² | |
| 3 rue du Marechal Joffre | Appartement 3 pièces | 60 m² | 96 400 € | 1 607 €/m² | |
| 23 rue du Marechal Joffre | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 622 m² | 211 000 € | 2 371 €/m² |
Louer à Argences : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
−5,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,6 à 16,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+17,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Le logement à Argences
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Argences 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Argences 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Argences 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Argences 56,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Argences 43,9 %, France 42,4 %
À Argences, 1 776 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 56,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Argences ?
Prix, loyers et logement d'Argences et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Argences | 2 371 € | NC | 2 426 € | +4,2 % | 11,3 €/m² | NC | 56,1 % | 3,9 % |
| Janville | 2 916 € | NC | 2 916 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 83,9 % | 8,3 % |
| Émiéville | 2 442 € | NC | 2 512 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 86,2 % | 2,9 % |
| Bellengreville | 2 417 € | NC | 2 417 € | +8,7 % | 13,3 €/m² | NC | 73,0 % | 3,6 % |
| Cléville | 2 348 € | NC | 2 348 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 91,2 % | 4,7 % |
| Vimont | 2 297 € | NC | 2 297 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 70,2 % | 4,0 % |
| Moult-Chicheboville | 2 246 € | NC | 2 252 € | +1,3 % | 10,9 €/m² | NC | 64,6 % | 4,2 % |
| Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger | 2 244 € | NC | 2 244 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 92,0 % | 6,9 % |
| Canteloup | 1 888 € | NC | 1 888 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 93,9 % | 1,2 % |
| Valambray | 1 869 € | NC | 1 869 € | +4,7 % | 10,9 €/m² | NC | 90,7 % | 5,6 % |
| Saint-Pair | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 85,7 % | 2,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie