Appartements
2 416 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,4 % sur 1 an +17,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 023 et 2 857 €/m²
- Prix médian
- 123 075 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 172
L'immobilier à Bayeux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 416 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 692 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bayeux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 692 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,0 % sur 1 an +17,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 261 et 3 139 €/m²
- Prix médian
- 252 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 519 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 159
En comparaison
Que peut-on acheter à Bayeux avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bayeux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 179 €/m² | 2 364 €/m² |
| 2022 | 2 440 €/m² | 2 731 €/m² |
| 2023 | 2 456 €/m² | 2 695 €/m² |
| 2024 | 2 261 €/m² | 2 597 €/m² |
| 2025 | 2 565 €/m² | 2 780 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bayeux, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 179 € à 2 565 € (hausse de 17,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 364 € à 2 780 € (hausse de 17,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 168 ventes, dont 104 appartements et 64 maisons
- 2022 221 ventes, dont 129 appartements et 92 maisons
- 2023 151 ventes, dont 88 appartements et 63 maisons
- 2024 152 ventes, dont 84 appartements et 68 maisons
- 2025 179 ventes, dont 88 appartements et 91 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bayeux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 64 500 € 2 361 €/m² · 29 m² · 45 ventes
- 2 pièces 117 000 € 2 458 €/m² · 45 m² · 49 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 409 €/m² · 67 m² · 50 ventes
- 4 pièces 226 000 € 2 690 €/m² · 84 m² · 25 ventes
Maisons
- 3 pièces 184 000 € 2 949 €/m² · 65 m² · 23 ventes
- 4 pièces 228 000 € 2 663 €/m² · 82 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 637 €/m² · 120 m² · 92 ventes
Prix médian de vente à Bayeux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bayeux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bayeux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue des Cuisiniers Centre Ville Ancien | Appartement 4 pièces | 85 m² | 294 730 € | 3 467 €/m² | |
| 1 rue D'Eterville Centre Ville Ancien | Appartement 1 pièce | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² | |
| 2 impasse du Pioneers Corps Bayeux Ouest | Maison 4 pièces Neuf | 82 m² terrain 344 m² | 228 000 € | 2 780 €/m² | |
| 13 impasse de Barbeville Bayeux Ouest | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 044 m² | 234 500 € | 2 468 €/m² | |
| 7 square Edouard le Confesseur Bayeux Ouest | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 561 m² | 202 990 € | 3 172 €/m² | |
| 5 boulevard Sadi Carnot Centre Ville Ancien | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 548 m² | 282 000 € | 2 256 €/m² | |
| 27 rue de Port en Bessin Bayeux Ouest | Appartement 3 pièces | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² | |
| 10 avenue de la Reine Mathilde Bayeux Ouest | Appartement 2 pièces | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² | |
| 21 rue de la Juridiction Centre Ville Ancien | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 69 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² | |
| 8 rue de Chausey Bayeux Ouest | Maison 7 pièces | 119 m² terrain 693 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² | |
| 3 rue de la Croix Thoy Bayeux Ouest | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 407 m² | 169 200 € | 2 686 €/m² | |
| 60B rue Saint Patrice Bayeux Ouest | Appartement 1 pièce | 26 m² | 65 000 € | 2 500 €/m² | |
| 48 rue Alexis de Tocqueville Bayeux Ouest | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 676 m² | 270 000 € | 4 426 €/m² | |
| 46 rue de la Bretagne Bayeux Nord-Est | Appartement 2 pièces | 49 m² | 125 000 € | 2 551 €/m² | |
| 9 rue des Bouchers Centre Ville Ancien | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 416 m² | 373 500 € | 3 811 €/m² | |
| 8 avenue Raymond Triboulet Bayeux Ouest | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 699 m² | 161 000 € | 1 677 €/m² | |
| 11 voie Eugene Bulher Bayeux Ouest | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 399 m² | 332 500 € | 2 681 €/m² | |
| 86 rue Saint Jean Centre Ville Ancien | Appartement 2 pièces | 66 m² | 141 000 € | 2 136 €/m² | |
| 1B rue de la Croix Thoy Bayeux Ouest | Appartement 3 pièces | 61 m² | 200 200 € | 3 282 €/m² | |
| 60B rue Saint Patrice Bayeux Ouest | Appartement 3 pièces | 64 m² | 200 350 € | 3 130 €/m² |
Louer à Bayeux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,4 à 16,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+13,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,4 à 18,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,5 à 13,7 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+8,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Bayeux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ancien | 2 612 € | 2 514 € | 2 723 € | +31,2 % | 163 |
| Bayeux Ouest | 2 592 € | 2 398 € | 2 667 € | +12,3 % | 120 |
| Bayeux Nord-Est | 2 222 € | 2 205 € | 2 825 € | +16,1 % | 47 |
Le logement à Bayeux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bayeux 86,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bayeux 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bayeux 9,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bayeux 38,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bayeux 61,3 %, France 42,4 %
À Bayeux, 7 872 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 38,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bayeux ?
Prix, loyers et logement de Bayeux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayeux | 2 578 € | 2 416 € | 2 692 € | +20,9 % | 13,0 €/m² | 6,5 % | 38,7 % | 9,4 % |
| Monceaux-en-Bessin | 2 793 € | NC | 2 793 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,5 % | 2,7 % |
| Vaucelles | 2 685 € | NC | 2 685 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 89,8 % | 4,9 % |
| Saint-Loup-Hors | 2 582 € | NC | 2 582 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 81,3 % | 4,1 % |
| Saint-Martin-des-Entrées | 2 550 € | NC | 2 550 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 77,7 % | 3,7 % |
| Saint-Vigor-le-Grand | 2 544 € | NC | 2 592 € | +15,7 % | 11,7 €/m² | NC | 75,4 % | 5,3 % |
| Barbeville | 2 356 € | NC | 2 356 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 76,9 % | 11,6 % |
| Guéron | 1 915 € | NC | 1 915 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 88,8 % | 3,5 % |
| Vaux-sur-Aure | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 81,3 % | 7,5 % |
| Ranchy | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,3 % | 3,5 % |
| Sully | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 73,5 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie