Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Valdallière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 119 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valdallière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 119 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,5 % sur 1 an +27,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 731 et 1 484 €/m²
- Prix médian
- 96 650 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 977 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
En comparaison
Que peut-on acheter à Valdallière avec votre budget ?
- environ 166 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valdallière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 934 €/m² |
| 2022 | 1 209 €/m² |
| 2023 | 1 161 €/m² |
| 2024 | 1 023 €/m² |
| 2025 | 1 192 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valdallière, le prix médian au m² des maisons est passé de 934 € à 1 192 € (hausse de 27,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 0 appartements et 94 maisons
- 2022 79 ventes, dont 0 appartements et 79 maisons
- 2023 57 ventes, dont 0 appartements et 57 maisons
- 2024 64 ventes, dont 0 appartements et 64 maisons
- 2025 73 ventes, dont 1 appartements et 72 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valdallière ?
Maisons
- 1 pièce 33 200 € 860 €/m² · 48 m² · 9 ventes
- 2 pièces 55 000 € 1 028 €/m² · 44 m² · 7 ventes
- 3 pièces 82 080 € 1 007 €/m² · 78 m² · 45 ventes
- 4 pièces 110 305 € 1 210 €/m² · 96 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 155 750 € 1 165 €/m² · 120 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Valdallière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valdallière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valdallière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du College - Vassy | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 872 m² | 41 877 € | 471 €/m² | |
| 3 chemin de L'Angotiere - Vassy | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 4 400 m² | 78 000 € | 1 258 €/m² | |
| 13 rue Lemonnier - Viessoix | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 316 m² | 136 000 € | 1 528 €/m² | |
| 9 impasse du Muguet - Burcy | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 809 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² | |
| 4 route de Conde - Vassy | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 10 752 m² | 90 000 € | 891 €/m² | |
| 14 rue des Licoudiens - Viessoix | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 178 m² | 109 000 € | 1 380 €/m² | |
| 13 route Presles St Charles Montch | Maison 7 pièces | 215 m² terrain 2 897 m² | 295 000 € | 1 372 €/m² | |
| 9 route du Vieux Theil - le Theil | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 2 020 m² | 157 200 € | 1 001 €/m² | |
| 5 impasse des Fieffes - Montchamp | Maison 2 pièces | 21 m² terrain 2 468 m² | 18 000 € | 857 €/m² | |
| 14 impasse de la Buotiere - Montchamp | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 6 989 m² | 70 000 € | 824 €/m² | |
| 4 chemin aux Grains - Rully | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 810 m² | 100 000 € | 971 €/m² | |
| 8 chemin des Mahiere - Vassy | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 13 639 m² | 72 000 € | 847 €/m² | |
| 4 impasse de la Grincelle Montchamp | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 614 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² | |
| 1 chemin des Peupliers - Viessoix | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 3 771 m² | 97 000 € | 719 €/m² | |
| 1 route de la Chasse - Rully | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 16 831 m² | 234 900 € | 1 807 €/m² | |
| 14 route D'Amboisne - la Rocque | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 11 335 m² | 181 900 € | 1 654 €/m² | |
| 10 avenue de la Mairie St Charles de | Appartement 3 pièces | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² | |
| 8 route de la Halboudiere - Vassy | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 199 m² | 61 500 € | 683 €/m² | |
| 17 rue des Chevrettes - Vassy | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 238 m² | 99 075 € | 1 223 €/m² | |
| 5 rue du Montmargotin - Vassy | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 466 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
Louer à Valdallière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,7 €/m²
de 6,5 à 11,7 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
−8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,5 à 8,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,8 €/m²
de 5,3 à 8,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Le logement à Valdallière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valdallière 80,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valdallière 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valdallière 12,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valdallière 75,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valdallière 24,9 %, France 42,4 %
À Valdallière, 3 089 logements, dont 80,1 % de résidences principales ; 75,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valdallière ?
Prix, loyers et logement de Valdallière et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valdallière | 1 123 € | NC | 1 119 € | +28,1 % | 8,6 €/m² | NC | 75,1 % | 12,5 % |
| Montilly-sur-Noireau | 1 577 € | NC | 1 577 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 83,9 % | 8,5 % |
| Moncy | 1 298 € | NC | 1 298 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 85,4 % | 6,8 % |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 1 238 € | NC | 1 238 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 71,1 % | 6,1 % |
| Caligny | 1 221 € | NC | 1 221 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 79,5 % | 10,6 % |
| Condé-en-Normandie | 1 131 € | 873 € | 1 185 € | +8,8 % | 8,7 €/m² | 11,9 % | 59,8 % | 14,8 % |
| Terres de Druance | 1 079 € | NC | 1 079 € | −14,4 % | 8,6 €/m² | NC | 85,3 % | 10,3 % |
| Cerisy-Belle-Étoile | 1 045 € | NC | 1 045 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 82,1 % | 7,4 % |
| Montsecret-Clairefougère | 1 012 € | NC | 1 012 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 71,4 % | 7,1 % |
| Pontécoulant | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,4 % | 14,6 % |
| Périgny | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 77,3 % | 22,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie