Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Grand-Bourg en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 046 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Grand-Bourg
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 046 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−29,2 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 719 et 1 593 €/m²
- Prix médian
- 84 700 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 1 734 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter au Grand-Bourg avec votre budget ?
- environ 178 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Grand-Bourg
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 776 €/m² |
| 2022 | 959 €/m² |
| 2023 | 1 294 €/m² |
| 2024 | 1 235 €/m² |
| 2025 | 874 €/m² |
De 2021 à 2025, au Grand-Bourg, le prix médian au m² des maisons est passé de 776 € à 874 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Grand-Bourg ?
Maisons
- 3 pièces 68 000 € 1 943 €/m² · 54 m² · 7 ventes
- 4 pièces 123 500 € 1 183 €/m² · 87 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 150 600 € 780 €/m² · 139 m² · 8 ventes
Prix médian de vente au Grand-Bourg en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Grand-Bourg
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Grand-Bourg
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue du Pont de la Gartempe | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 540 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² | |
| 28 Laugeres | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 942 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² | |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 6 483 m² | 207 800 € | 831 €/m² | |
| 1 Marliat | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 4 793 m² | 80 000 € | 727 €/m² | |
| 10B Lisle | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 463 m² | 35 299 € | 1 471 €/m² | |
| 5 La Folie | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 078 m² | 127 000 € | 1 411 €/m² | |
| 8B La Folie | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 3 401 m² | 87 500 € | 833 €/m² | |
| 16 lotissement le Merisier | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 367 m² | 60 000 € | 723 €/m² | |
| 10 Salagnac | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 291 m² | 50 000 € | 667 €/m² | |
| 14 Lavaud-Roy | Maison 2 pièces | 23 m² terrain 6 314 m² | 15 000 € | 652 €/m² | |
| 2 Ribbes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 7 784 m² | 149 800 € | 1 498 €/m² | |
| 2 La Barde | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 20 132 m² | 182 000 € | 728 €/m² | |
| 6 Le Moulin de Barriat | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 13 456 m² | 60 000 € | 1 579 €/m² | |
| 6032 Barriat | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 323 m² | 71 720 € | 2 049 €/m² | |
| 2 Langlard | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 590 m² | 30 000 € | 600 €/m² | |
| 6 rue des Ruffiers | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 156 m² | 62 900 € | 874 €/m² | |
| 1 La Forge | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 3 056 m² | 142 336 € | 975 €/m² | |
| 5 rue Saint Roch | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 251 m² | 37 000 € | 349 €/m² | |
| 2 Condat | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 734 m² | 142 500 € | 1 638 €/m² | |
| 12 rue des Ruffiers | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 4 462 m² | 196 500 € | 1 709 €/m² |
Louer au Grand-Bourg : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,2 à 7,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,3 €/m²
de 5,1 à 7,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Grand-Bourg
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Grand-Bourg 70,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Grand-Bourg 16,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Grand-Bourg 13,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Grand-Bourg 79,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Grand-Bourg 20,3 %, France 42,4 %
Au Grand-Bourg, 830 logements, dont 70,1 % de résidences principales ; 79,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Grand-Bourg ?
Prix, loyers et logement du Grand-Bourg et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Grand-Bourg | 1 046 € | NC | 1 046 € | +12,6 % | 8,6 €/m² | NC | 79,7 % | 13,6 % |
| Marsac | 1 061 € | NC | 1 061 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,6 % | 13,9 % |
| Saint-Vaury | 926 € | NC | 956 € | +62,7 % | 8,8 €/m² | NC | 74,9 % | 16,3 % |
| Fleurat | 860 € | NC | 860 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,3 % | 6,0 % |
| Montaigut-le-Blanc | 842 € | NC | 842 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,6 % | 5,7 % |
| Chamborand | 833 € | NC | 833 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 79,5 % | 16,4 % |
| Saint-Silvain-Montaigut | 808 € | NC | 808 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,3 % | 18,8 % |
| Saint-Priest-la-Plaine | 665 € | NC | 665 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 87,5 % | 26,6 % |
| Bénévent-l'Abbaye | 577 € | NC | 577 € | +18,9 % | 8,6 €/m² | NC | 67,3 % | 19,0 % |
| Gartempe | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,0 % | 14,3 % |
| Lizières | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 89,4 % | 16,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie