Prix de l'immobilier à Marsac 23210 Creuse

L'immobilier à Marsac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Marsac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 061 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 770 et 1 264 €/m²

Prix médian
90 000 €
Surface médiane
85 m²
Terrain médian
1 012 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Marsac 1 061 €/m²
  • Creuse 889 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Marsac avec votre budget ?

  • environ 175 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Marsac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marsac ?

Maisons

  • 3 pièces 90 280 € 1 220 €/m² · 84 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 92 520 € 1 148 €/m² · 95 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 90 005 € 875 €/m² · 94 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Marsac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Marsac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Marsac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
56 avenue du Limousin Maison 5 pièces 88 m² terrain 130 m² 78 810 € 896 €/m²
10 rue du Stade Maison 4 pièces 80 m² terrain 767 m² 98 770 € 1 235 €/m²
15 Le Mont Maison 1 pièce 37 m² terrain 230 m² 28 500 € 770 €/m²
5 rue de la Gasne Maison 5 pièces 72 m² terrain 425 m² 25 000 € 347 €/m²
6 impasse du Bosquet Maison 3 pièces 73 m² terrain 704 m² 97 000 € 1 329 €/m²
3 rue de la Mairie Maison 4 pièces 78 m² terrain 154 m² 24 000 € 308 €/m²
11 rue de la Mairie Maison 3 pièces 94 m² terrain 1 141 m² 77 600 € 826 €/m²
10 rue de la Gasne Maison 4 pièces 119 m² terrain 1 582 m² 82 125 € 690 €/m²
65 avenue du Limousin Maison 5 pièces 158 m² terrain 637 m² 135 000 € 854 €/m²
22 rue des Rosiers Maison 5 pièces 85 m² terrain 807 m² 101 200 € 1 191 €/m²
36 rue de Lavaud Maison 3 pièces 84 m² terrain 1 027 m² 104 500 € 1 244 €/m²
17 rue des Trois Chenes Maison 4 pièces 100 m² terrain 808 m² 152 000 € 1 520 €/m²
3 L Age Maison 5 pièces 100 m² terrain 4 540 m² 130 000 € 1 300 €/m²
9 rue des Rosiers Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 012 m² 96 540 € 1 061 €/m²
19 avenue du Limousin Maison 3 pièces 74 m² terrain 1 023 m² 90 280 € 1 220 €/m²
7 Villechenoure Maison 5 pièces 104 m² terrain 9 448 m² 63 450 € 610 €/m²
46 avenue du Limousin Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 113 m² 84 000 € 857 €/m²
16 rue du Stade Maison 4 pièces 70 m² terrain 1 107 m² 88 500 € 1 264 €/m²
1 rue des Lilas Maison 2 pièces 52 m² terrain 796 m² 90 000 € 1 731 €/m²
3 rue de la Piscine Maison 4 pièces 102 m² terrain 1 173 m² 168 580 € 1 653 €/m²

Louer à Marsac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Marsac 8,2 €/m²
  • Creuse 8,8 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Marsac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Marsac 64,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Marsac 21,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Marsac 13,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Marsac 83,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Marsac 16,4 %, France 42,4 %

À Marsac, 445 logements, dont 64,3 % de résidences principales ; 83,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Marsac ?

Prix, loyers et logement de Marsac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Marsac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Marsac 1 061 € NC 1 061 € NC 8,2 €/m² NC 83,6 % 13,9 %
Le Grand-Bourg 1 046 € NC 1 046 € +12,6 % 8,6 €/m² NC 79,7 % 13,6 %
Arrènes 988 € NC 988 € NC 8,2 €/m² NC 83,2 % 9,2 %
Fursac 922 € NC 945 € −15,8 % 8,2 €/m² NC 85,6 % 14,3 %
Laurière 921 € NC 921 € −15,8 % 7,6 €/m² NC 73,6 % 16,5 %
Chamborand 833 € NC 833 € NC 8,2 €/m² NC 79,5 % 16,4 %
Saint-Goussaud 773 € NC 773 € NC 8,2 €/m² NC 92,9 % 20,3 %
Mourioux-Vieilleville 602 € NC 603 € NC 8,2 €/m² NC 80,3 % 17,0 %
Bénévent-l'Abbaye 577 € NC 577 € +18,9 % 8,6 €/m² NC 67,3 % 19,0 %
Aulon 519 € NC 519 € NC 8,2 €/m² NC 85,5 % 11,2 %
Ceyroux NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 87,1 % 15,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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