Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ahun en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
23,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ahun
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,0 % sur 1 an +22,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 641 et 1 183 €/m²
- Prix médian
- 82 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 068 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Ahun avec votre budget ?
- environ 186 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ahun
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 836 €/m² |
| 2022 | 741 €/m² |
| 2023 | 964 €/m² |
| 2024 | 948 €/m² |
| 2025 | 1 024 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ahun, le prix médian au m² des maisons est passé de 836 € à 1 024 € (hausse de 22,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ahun ?
Maisons
- 3 pièces 82 000 € 909 €/m² · 76 m² · 11 ventes
- 4 pièces 80 000 € 1 139 €/m² · 84 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 103 000 € 994 €/m² · 110 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Ahun en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ahun
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ahun
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route D'Ayen | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 4 594 m² | 115 000 € | 1 139 €/m² | |
| 12 Les Pradeaux | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 008 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² | |
| 21 rue des Brides | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 105 m² | 82 000 € | 837 €/m² | |
| 2 faubourg Lasfont | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 754 m² | 80 000 € | 1 194 €/m² | |
| 6004 Laschamp | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 124 m² | 166 500 € | 1 982 €/m² | |
| 47 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² | |
| 10 place de Fumade | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 735 m² | 65 000 € | 464 €/m² | |
| 5688 route de Gueret | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 7 288 m² | 96 000 € | 1 043 €/m² | |
| 12 rue des Fleurs | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 10 662 m² | 35 000 € | 350 €/m² | |
| 22 Le Bon Saint Jean | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 116 m² | 182 795 € | 1 775 €/m² | |
| 19 rue Marcel Arnaud | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 943 m² | 163 000 € | 1 495 €/m² | |
| 22 route de Busseau Gare | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 435 m² | 62 500 € | 625 €/m² | |
| 1 Le Maganachoux | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 11 572 m² | 115 000 € | 767 €/m² | |
| 10 route d'Aubusson | Maison 3 pièces | 119 m² terrain 1 068 m² | 125 000 € | 1 050 €/m² | |
| 32 boulevard de la Ville | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 592 m² | 61 000 € | 803 €/m² | |
| 14 impasse des Lavandieres | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 376 m² | 54 000 € | 1 385 €/m² | |
| 10 impasse du Petit Bois | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 8 594 m² | 37 500 € | 536 €/m² | |
| 34 route de Busseau Gare | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 6 784 m² | 170 000 € | 1 024 €/m² | |
| 8 impasse des Anciennes Ecoles | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 660 m² | 48 000 € | 436 €/m² | |
| 24 rue du Lavoir | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 19 281 m² | 170 000 € | 1 172 €/m² |
Louer à Ahun : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,0 €/m²
≈ 360 € par mois pour 50 m²
+0,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+25,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,8 à 8,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+28,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ahun
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ahun 67,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ahun 8,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ahun 23,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ahun 69,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ahun 31,0 %, France 42,4 %
À Ahun, 994 logements, dont 67,6 % de résidences principales ; 69,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ahun ?
Prix, loyers et logement d'Ahun et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ahun | 1 000 € | NC | 1 000 € | +22,5 % | 7,2 €/m² | NC | 69,0 % | 23,7 % |
| Saint-Martial-le-Mont | 1 010 € | NC | 1 010 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 84,4 % | 18,4 % |
| Fransèches | 880 € | NC | 880 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 89,2 % | 6,7 % |
| Moutier-d'Ahun | 851 € | NC | 851 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 80,2 % | 12,5 % |
| Saint-Yrieix-les-Bois | 774 € | NC | 774 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 83,9 % | 13,4 % |
| Saint-Pardoux-les-Cards | 613 € | NC | 613 € | −21,0 % | 7,2 €/m² | NC | 81,6 % | 23,7 % |
| Lavaveix-les-Mines | 558 € | NC | 558 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 64,7 % | 25,5 % |
| Cressat | 552 € | NC | 552 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 74,6 % | 14,3 % |
| Chamberaud | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 77,8 % | 16,0 % |
| Sous-Parsat | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 88,7 % | 3,7 % |
| Saint-Hilaire-la-Plaine | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 83,5 % | 14,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie