Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Vaury en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
956 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Vaury
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
956 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,9 % sur 1 an +62,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 649 et 1 291 €/m²
- Prix médian
- 81 209 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 1 139 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Vaury avec votre budget ?
- environ 195 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Vaury
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 566 €/m² |
| 2022 | 940 €/m² |
| 2023 | 1 000 €/m² |
| 2024 | 1 000 €/m² |
| 2025 | 921 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Vaury, le prix médian au m² des maisons est passé de 566 € à 921 € (hausse de 62,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2024 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Vaury ?
Maisons
- 2 pièces 50 000 € 926 €/m² · 54 m² · 5 ventes
- 3 pièces 70 000 € 921 €/m² · 79 m² · 11 ventes
- 4 pièces 98 500 € 1 157 €/m² · 84 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 117 660 € 1 054 €/m² · 117 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Saint-Vaury en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Vaury
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Vaury
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Saint Martin | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 2 240 m² | 113 000 € | 1 345 €/m² | |
| 12 rue des Fourjadeaux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 328 m² | 79 000 € | 878 €/m² | |
| 5 La Cour | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 379 m² | 67 724 € | 1 782 €/m² | |
| 7 Pautour | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 7 106 m² | 52 000 € | 712 €/m² | |
| 16 Lavaud | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 3 058 m² | 215 000 € | 1 162 €/m² | |
| 9 route de Gueret | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 2 669 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² | |
| 42 rue de la Marche | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 519 m² | 105 000 € | 921 €/m² | |
| 19B Saint Martin | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 3 572 m² | 50 000 € | 926 €/m² | |
| 3 rue du Grenouiller | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 211 m² | 119 500 € | 1 343 €/m² | |
| 7 rue St Michel | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 193 m² | 97 000 € | 1 032 €/m² | |
| 25 Le Peyroux | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 1 440 m² | 39 000 € | 609 €/m² | |
| 1 rue St Michel | Maison 7 pièces | 96 m² terrain 180 m² | 68 000 € | 708 €/m² | |
| 10 Langlade | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 185 m² | 40 000 € | 556 €/m² | |
| 5 Le Peyroux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 476 m² | 41 059 € | 456 €/m² | |
| 1 La Peyrade | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 6 480 m² | 55 000 € | 470 €/m² | |
| 22 allée de la Moncheny | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 095 m² | 115 320 € | 986 €/m² | |
| 5 Le Roudeau | Maison 1 pièce | 73 m² terrain 6 598 m² | 60 000 € | 822 €/m² | |
| 12 rue de la Marche | Maison 7 pièces | 174 m² terrain 195 m² | 101 000 € | 580 €/m² | |
| 5 La Bonne Idee | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 381 m² | 100 554 € | 1 547 €/m² | |
| 13 rue St Michel | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 703 m² | 90 000 € | 662 €/m² |
Louer à Saint-Vaury : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,2 à 7,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,3 €/m²
de 5,1 à 7,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Vaury
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Vaury 78,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Vaury 5,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Vaury 16,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Vaury 74,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Vaury 25,1 %, France 42,4 %
À Saint-Vaury, 1 081 logements, dont 78,1 % de résidences principales ; 74,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Vaury ?
Prix, loyers et logement de Saint-Vaury et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Vaury | 926 € | NC | 956 € | +62,7 % | 8,8 €/m² | NC | 74,9 % | 16,3 % |
| Saint-Léger-le-Guérétois | 1 143 € | NC | 1 143 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,4 % | 13,2 % |
| La Brionne | 1 103 € | NC | 1 103 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,7 % | 9,7 % |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 1 067 € | NC | 1 067 € | −29,8 % | 8,8 €/m² | NC | 86,3 % | 11,6 % |
| Le Grand-Bourg | 1 046 € | NC | 1 046 € | +12,6 % | 8,6 €/m² | NC | 79,7 % | 13,6 % |
| Fleurat | 860 € | NC | 860 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,3 % | 6,0 % |
| Montaigut-le-Blanc | 842 € | NC | 842 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,6 % | 5,7 % |
| Saint-Silvain-Montaigut | 808 € | NC | 808 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,3 % | 18,8 % |
| Bussière-Dunoise | 727 € | NC | 722 € | −20,3 % | 8,2 €/m² | NC | 80,9 % | 17,1 % |
| Saint-Priest-la-Plaine | 665 € | NC | 665 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 87,5 % | 26,6 % |
| Gartempe | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,0 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie