Appartements
1 071 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an +25,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 788 et 1 254 €/m²
- Prix médian
- 63 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
L'immobilier à Guéret en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 071 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 193 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guéret
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 193 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 942 et 1 459 €/m²
- Prix médian
- 106 750 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 572 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 180
En comparaison
Que peut-on acheter à Guéret avec votre budget ?
- environ 174 m² d'appartement
- environ 156 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guéret
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 1 149 €/m² |
| 2022 | 919 €/m² | 1 171 €/m² |
| 2023 | 1 024 €/m² | 1 233 €/m² |
| 2024 | 1 084 €/m² | 1 197 €/m² |
| 2025 | 1 048 €/m² | 1 188 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guéret, le prix médian au m² des appartements est passé de 837 € à 1 048 € (hausse de 25,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 149 € à 1 188 € (hausse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 180 ventes, dont 71 appartements et 109 maisons
- 2022 185 ventes, dont 75 appartements et 110 maisons
- 2023 163 ventes, dont 60 appartements et 103 maisons
- 2024 153 ventes, dont 48 appartements et 105 maisons
- 2025 126 ventes, dont 51 appartements et 75 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guéret ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 32 500 € 1 106 €/m² · 30 m² · 9 ventes
- 2 pièces 52 950 € 1 146 €/m² · 49 m² · 22 ventes
- 3 pièces 73 000 € 1 096 €/m² · 68 m² · 41 ventes
- 4 pièces 75 000 € 972 €/m² · 82 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 77 500 € 733 €/m² · 96 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 85 500 € 1 181 €/m² · 63 m² · 28 ventes
- 4 pièces 95 000 € 1 255 €/m² · 85 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 130 830 € 1 163 €/m² · 110 m² · 80 ventes
Prix médian de vente à Guéret en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guéret
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guéret
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 avenue Gambetta Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Appartement 2 pièces | 49 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² | |
| 5 rue du Prof Robert Judet Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Maison 7 pièces | 194 m² terrain 1 667 m² | 199 000 € | 1 026 €/m² | |
| 10 chemin des Granges Maindigour - Jouhet | Appartement 3 pièces | 66 m² | 103 950 € | 1 575 €/m² | |
| 11 rue de Londres Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Appartement 3 pièces | 71 m² | 40 000 € | 563 €/m² | |
| 5 rue Leon Jouhaux Maindigour - Jouhet | Appartement 2 pièces | 47 m² | 53 833 € | 1 145 €/m² | |
| 5 avenue Pierre Mendes France Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Appartement 3 pièces | 65 m² | 72 500 € | 1 115 €/m² | |
| 2 rue Jean Moulin Maindigour - Jouhet | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 433 m² | 55 000 € | 724 €/m² | |
| 15 rue de l'Ecole de la Garde Maindigour - Jouhet | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 451 m² | 99 000 € | 1 065 €/m² | |
| 29 rue Jean Jaures Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 154 m² | 130 200 € | 1 302 €/m² | |
| 29 rue Pablo Picasso Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 465 m² | 152 000 € | 1 434 €/m² | |
| 42 rue Marcel Chateauvieux Maindigour - Jouhet | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 419 m² | 138 600 € | 1 523 €/m² | |
| 7 rue Pierre et Marie Curie Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 722 m² | 157 000 € | 1 342 €/m² | |
| 2 allée des Rosiers Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 408 m² | 89 000 € | 674 €/m² | |
| 7 impasse Fayolle Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Appartement 4 pièces | 69 m² | 54 000 € | 783 €/m² | |
| 3 rue Blaise Pascal Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 390 m² | 145 400 € | 1 634 €/m² | |
| 7 rue de l'Ecole de la Garde Maindigour - Jouhet | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 729 m² | 95 400 € | 1 255 €/m² | |
| 3 rue Camille Ferrand Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Appartement 2 pièces | 55 m² | 43 000 € | 782 €/m² | |
| 20 rue Antoine de Saint- Exupery Maindigour - Jouhet | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 645 m² | 185 500 € | 1 953 €/m² | |
| 5 rue Hector Berlioz Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 1 120 m² | 226 800 € | 1 463 €/m² | |
| 4 avenue de la Senatorerie Centre Ville - Champegaud - La Rodde | Appartement 4 pièces | 72 m² | 33 400 € | 464 €/m² |
Louer à Guéret : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,6 à 11,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,9 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,6 à 10,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+13,4 % depuis 2022
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+32,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Guéret comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Maindigour - Jouhet | 1 184 € | 1 227 € | 1 178 € | +9,4 % | 99 |
| Centre Ville - Champegaud - La Rodde | 1 096 € | 1 000 € | 1 224 € | +17,3 % | 179 |
Le logement à Guéret
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guéret 82,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guéret 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guéret 13,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guéret 44,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guéret 55,6 %, France 42,4 %
À Guéret, 8 549 logements, dont 82,4 % de résidences principales ; 44,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guéret ?
Prix, loyers et logement de Guéret et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 140 € | 1 071 € | 1 193 € | +19,8 % | 9,4 €/m² | 10,6 % | 44,4 % | 13,1 % |
| Sainte-Feyre | 1 448 € | NC | 1 444 € | +35,6 % | 8,8 €/m² | NC | 84,1 % | 11,7 % |
| Saint-Laurent | 1 327 € | NC | 1 327 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,0 % | 6,6 % |
| Saint-Fiel | 1 190 € | NC | 1 190 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,7 % | 5,6 % |
| Saint-Victor-en-Marche | 1 181 € | NC | 1 181 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,7 % | 14,7 % |
| Saint-Léger-le-Guérétois | 1 143 € | NC | 1 143 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,4 % | 13,2 % |
| La Brionne | 1 103 € | NC | 1 103 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,7 % | 9,7 % |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 1 067 € | NC | 1 067 € | −29,8 % | 8,8 €/m² | NC | 86,3 % | 11,6 % |
| Glénic | 957 € | NC | 957 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 89,5 % | 21,3 % |
| La Saunière | 870 € | NC | 870 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 87,5 % | 8,4 % |
| Saint-Christophe | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,6 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie