Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Sébastien en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
714 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Sébastien
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
714 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 363 et 1 197 €/m²
- Prix médian
- 68 400 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 1 583 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Sébastien avec votre budget ?
- environ 261 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Sébastien
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Sébastien ?
Maisons
- 2 pièces 36 000 € 580 €/m² · 55 m² · 5 ventes
- 3 pièces 40 750 € 549 €/m² · 82 m² · 6 ventes
- 4 pièces 85 000 € 1 197 €/m² · 90 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 104 390 € 820 €/m² · 140 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Sébastien en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Sébastien
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Sébastien
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 route de Crozant-La Maisonnette | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 12 533 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² | |
| 1 route du Faisceau - le Coupier | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 583 m² | 80 000 € | 714 €/m² | |
| 30B avenue de la Gare | Maison 10 pièces | 240 m² terrain 2 072 m² | 87 000 € | 363 €/m² | |
| 7 route de L'Abloux - Lanaud | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 893 m² | 65 590 € | 820 €/m² | |
| 3 place de la Liberte | Maison 9 pièces | 262 m² terrain 3 592 m² | 165 800 € | 633 €/m² | |
| 11 impasse des Glycines - Vaussujean | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 606 m² | 62 500 € | 744 €/m² | |
| 18 rue de la Froume | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 527 m² | 125 800 € | 1 398 €/m² | |
| 1 rue des Rosiers - Beaumont | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 1 624 m² | 77 090 € | 2 029 €/m² | |
| 16 route de Crozant-La Maisonnette | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 2 717 m² | 104 390 € | 900 €/m² | |
| 12 rue du Commerce | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 388 m² | 68 400 € | 658 €/m² | |
| 12 route du Chemin de Fer-Bougbert | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 10 953 m² | 36 000 € | 667 €/m² | |
| 22 place du Champ de Foire | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 165 m² | 113 000 € | 1 614 €/m² | |
| 11 rue du Chene Vert | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 1 228 m² | 36 500 € | 351 €/m² | |
| 5 rue des Rosiers - Beaumont | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 513 m² | 18 000 € | 300 €/m² | |
| 12 route des Gorces - Peuffe | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 746 m² | 123 500 € | 1 692 €/m² | |
| 8 impasse du Lavoir - Vaussujean | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 1 250 m² | 19 350 € | 352 €/m² | |
| 26 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 970 m² | 85 000 € | 1 197 €/m² | |
| 26 Beaumont | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 817 m² | 45 000 € | 882 €/m² | |
| 5 rue du Commerce | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 1 025 m² | 28 500 € | 291 €/m² | |
| 10 route Grande Rue - Peugueuffier | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 964 m² | 28 000 € | 354 €/m² |
Louer à Saint-Sébastien : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+24,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,8 €/m²
≈ 300 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,2 à 7,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,3 €/m²
de 5,0 à 8,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Sébastien
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Sébastien 59,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Sébastien 23,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Sébastien 17,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Sébastien 80,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Sébastien 19,6 %, France 42,4 %
À Saint-Sébastien, 551 logements, dont 59,3 % de résidences principales ; 80,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Sébastien ?
Prix, loyers et logement de Saint-Sébastien et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien | 714 € | NC | 714 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,4 % | 17,2 % |
| Baraize | 1 241 € | NC | 1 241 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 80,2 % | 2,7 % |
| Éguzon-Chantôme | 1 079 € | NC | 1 079 € | +2,4 % | 7,8 €/m² | NC | 72,7 % | 12,1 % |
| Bazelat | 1 071 € | NC | 1 071 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 84,9 % | 10,0 % |
| Parnac | 842 € | NC | 842 € | +22,9 % | 7,8 €/m² | NC | 87,2 % | 12,2 % |
| Azerables | 812 € | NC | 812 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 88,0 % | 7,8 % |
| Crozant | 800 € | NC | 862 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 92,8 % | 14,6 % |
| Saint-Gilles | 681 € | NC | 681 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,0 % | 18,9 % |
| Mouhet | 667 € | NC | 667 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 85,1 % | 16,3 % |
| Saint-Germain-Beaupré | 636 € | NC | 636 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 80,2 % | 17,8 % |
| La Chapelle-Baloue | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 87,5 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie