Prix de l'immobilier à Gouzon 23230 Creuse

L'immobilier à Gouzon en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gouzon

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

801 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−7,9 % sur 1 an −28,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 634 et 1 130 €/m²

Prix médian
90 000 €
Surface médiane
91 m²
Terrain médian
1 409 m²
Ventes en 2024 et 2025
36

En comparaison

Maisons

  • Gouzon 801 €/m²
  • Creuse 889 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gouzon avec votre budget ?

  • environ 232 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gouzon

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Gouzon par année
AnnéeMaisons
20211 039 €/m²
2022975 €/m²
2023816 €/m²
2024802 €/m²
2025739 €/m²

De 2021 à 2025, à Gouzon, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 039 € à 739 € (baisse de 28,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gouzon ?

Maisons

  • 2 pièces 32 500 € 739 €/m² · 49 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 96 875 € 991 €/m² · 88 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 90 000 € 950 €/m² · 99 m² · 11 ventes
  • 5 pièces et plus 102 500 € 770 €/m² · 159 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Gouzon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gouzon

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gouzon

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
30 rue de la Ruade Maison 4 pièces 116 m² terrain 1 592 m² 215 500 € 1 858 €/m²
4 avenue du Docteur Houselot Maison 7 pièces 194 m² terrain 771 m² 160 000 € 825 €/m²
68 Voueize Maison 6 pièces 70 m² terrain 26 342 m² 95 000 € 1 357 €/m²
28 clos des Chaussades Maison 3 pièces 67 m² terrain 470 m² 139 000 € 2 075 €/m²
5089 Le Maupas Maison 2 pièces 59 m² terrain 9 064 m² 68 500 € 1 161 €/m²
5799 Villaudy Maison 4 pièces 90 m² terrain 3 265 m² 64 000 € 711 €/m²
53 rue de la Ruade Maison 4 pièces 87 m² terrain 2 423 m² 168 000 € 1 931 €/m²
37 avenue de la Marche Maison 3 pièces 86 m² terrain 1 405 m² 78 750 € 916 €/m²
5035A Reville Maison 5 pièces 250 m² terrain 10 258 m² 112 000 € 448 €/m²
29 Les Forges Maison 5 pièces 80 m² terrain 751 m² 22 000 € 275 €/m²
3 Gouzougnat Maison 3 pièces 91 m² terrain 534 m² 52 250 € 574 €/m²
40 Goze Maison 3 pièces 66 m² terrain 627 m² 32 000 € 485 €/m²
14 clos des Chaussades Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 161 m² 95 000 € 950 €/m²
5136 La Gagnerie Maison 5 pièces 142 m² terrain 21 522 m² 105 000 € 739 €/m²
31 rue de la Ruade Maison 5 pièces 130 m² terrain 1 413 m² 90 000 € 692 €/m²
2 Sourdoux Maison 2 pièces 41 m² terrain 1 084 m² 56 000 € 1 366 €/m²
4 La Brosse Maison 4 pièces 90 m² terrain 11 938 m² 54 000 € 600 €/m²
11 chemin du Thureau Maison 2 pièces 23 m² terrain 857 m² 17 000 € 739 €/m²
39 Goze Maison 4 pièces 135 m² terrain 6 138 m² 151 000 € 1 119 €/m²
5 rue D'Alcantera Maison 6 pièces 320 m² terrain 1 149 m² 100 000 € 313 €/m²

Louer à Gouzon : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gouzon 7,2 €/m²
  • Creuse 8,8 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gouzon

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gouzon 74,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gouzon 11,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gouzon 14,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gouzon 70,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gouzon 30,0 %, France 42,4 %

À Gouzon, 1 016 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 70,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gouzon ?

Prix, loyers et logement de Gouzon et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gouzon et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gouzon 801 € NC 801 € −28,9 % 7,2 €/m² NC 70,0 % 14,0 %
Saint-Chabrais 807 € NC 807 € NC 8,8 €/m² NC 83,7 % 17,5 %
Parsac-Rimondeix 803 € NC 803 € +108,4 % 8,8 €/m² NC 81,3 % 10,3 %
Saint-Loup 670 € NC 670 € NC 7,2 €/m² NC 84,8 % 16,0 %
Lussat 650 € NC 650 € NC 7,3 €/m² NC 82,6 % 18,4 %
Chénérailles 587 € NC 587 € +31,3 % 7,2 €/m² NC 53,5 % 18,9 %
Saint-Dizier-la-Tour 409 € NC 409 € NC 8,8 €/m² NC 85,7 % 10,7 %
Pierrefitte NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 86,1 % 17,5 %
La Celle-sous-Gouzon NC NC NC NC 7,2 €/m² NC 84,7 % 17,3 %
Trois-Fonds NC NC NC NC 7,4 €/m² NC 87,9 % 10,0 %
Saint-Julien-le-Châtel NC NC NC NC 7,2 €/m² NC 81,7 % 21,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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