Appartements
804 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 774 et 1 135 €/m²
- Prix médian
- 50 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Murat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
804 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 282 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
14,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
21,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Murat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 282 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 081 et 1 699 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 477 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Murat avec votre budget ?
- environ 231 m² d'appartement
- environ 145 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Murat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² |
| 2022 | 1 339 €/m² |
| 2023 | 1 174 €/m² |
| 2024 | 1 180 €/m² |
| 2025 | 1 305 €/m² |
De 2021 à 2025, à Murat, le prix médian au m² est passé de 1 097 € à 1 305 € (hausse de 19,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 9 appartements et 15 maisons
- 2022 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
- 2023 10 ventes, dont 4 appartements et 6 maisons
- 2024 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2025 14 ventes, dont 5 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Murat ?
Maisons
- 4 pièces 119 715 € 1 149 €/m² · 101 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 153 500 € 1 620 €/m² · 113 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Murat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Murat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Murat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Henri Joannon | Appartement 2 pièces | 54 m² | 62 110 € | 1 150 €/m² | |
| 2 rue des Orgues | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 697 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² | |
| 12 avenue du Docteur Louis Mallet | Maison 9 pièces | 262 m² terrain 1 056 m² | 335 000 € | 1 279 €/m² | |
| 4B rue Marchadial | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 273 m² | 151 200 € | 1 643 €/m² | |
| 27 rue de Bonnevie | Appartement 4 pièces | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² | |
| 7B rue de Lavergne | Appartement 1 pièce | 35 m² | 26 500 € | 757 €/m² | |
| 2B rue de l'Abattoir | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 302 m² | 155 800 € | 1 129 €/m² | |
| 4 rue Saint Michel | Maison 2 pièces | 57 m² | 77 150 € | 1 354 €/m² | |
| 7 rue de Lavergne | Appartement 1 pièce | 46 m² | 67 122 € | 1 459 €/m² | |
| 7 rue de Lavergne | Appartement 1 pièce | 46 m² | 51 500 € | 1 120 €/m² | |
| 41 rue Saint Michel | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 045 m² | 301 500 € | 2 513 €/m² | |
| 33B rue Saint Michel | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 67 m² | 94 430 € | 768 €/m² | |
| 13 rue de la Coste | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 431 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² | |
| 12 impasse Bel Air | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 468 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² | |
| 36 rue de Lavergne | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 190 m² | 35 000 € | 438 €/m² | |
| 27 avenue Douze Vingt Quatre Juin | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 36 m² | 62 000 € | 1 051 €/m² | |
| 5061 Brujaleine | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 928 m² | 213 400 € | 1 241 €/m² | |
| 5034 rue de la Coste | Appartement 2 pièces | 55 m² | 43 500 € | 791 €/m² | |
| 24 avenue Hector Peschaud | Appartement 2 pièces | 46 m² | 37 000 € | 804 €/m² | |
| 17 rue d'Armagnac | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 120 m² | 162 000 € | 1 246 €/m² |
Louer à Murat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+45,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,8 €/m²
de 7,6 à 12,7 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+20,0 % depuis 2022
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Murat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Murat 63,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Murat 14,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Murat 21,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Murat 56,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Murat 43,5 %, France 42,4 %
À Murat, 1 390 logements, dont 63,2 % de résidences principales ; 56,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Murat ?
Prix, loyers et logement de Murat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Murat | 1 244 € | 804 € | 1 282 € | +19,0 % | 9,6 €/m² | 14,3 % | 56,5 % | 21,9 % |
| Laveissière | 2 395 € | 2 565 € | 1 967 € | +2,7 % | 8,3 €/m² | 3,9 % | 77,2 % | 1,5 % |
| Neussargues en Pinatelle | 1 097 € | NC | 1 097 € | +26,9 % | 8,2 €/m² | NC | 68,8 % | 24,2 % |
| Valuéjols | 1 080 € | NC | 1 080 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,5 % | 18,6 % |
| Ussel | 882 € | NC | 882 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 78,6 % | 9,6 % |
| Albepierre-Bredons | 806 € | NC | 806 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,0 % | 8,8 % |
| La Chapelle-d'Alagnon | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 90,4 % | 7,0 % |
| Virargues | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 78,4 % | 15,2 % |
| Laveissenet | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 92,2 % | 11,5 % |
| Lavigerie | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 85,5 % | 6,0 % |
| Dienne | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 83,2 % | 20,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie