Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Champagnac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
997 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Champagnac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
997 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 736 et 1 530 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 1 638 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Champagnac avec votre budget ?
- environ 187 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champagnac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 245 €/m² |
| 2022 | 910 €/m² |
| 2023 | 796 €/m² |
| 2024 | 1 041 €/m² |
| 2025 | 965 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champagnac, le prix médian au m² est passé de 1 245 € à 965 € (baisse de 22,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champagnac ?
Maisons
- 3 pièces 57 000 € 762 €/m² · 69 m² · 8 ventes
- 4 pièces 90 000 € 1 087 €/m² · 89 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 116 600 € 994 €/m² · 122 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Champagnac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champagnac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Champagnac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Faucon | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 724 m² | 90 100 € | 1 012 €/m² | |
| 8 impasse des Aubepines | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 2 580 m² | 80 000 € | 930 €/m² | |
| 43 boulevard des Bouleaux | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 794 m² | 40 370 € | 612 €/m² | |
| 5 boulevard du Cygne | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 775 m² | 60 000 € | 800 €/m² | |
| 1 rue des Oeillets | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 458 m² | 80 000 € | 714 €/m² | |
| 40 avenue des Lauriers | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 6 215 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² | |
| 19 Chassagne | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 3 501 m² | 122 550 € | 1 021 €/m² | |
| 5 impasse des Corneilles | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 743 m² | 151 500 € | 1 629 €/m² | |
| 22 rue des Oliviers | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 325 m² | 94 000 € | 1 709 €/m² | |
| 5 rue des Merisiers | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 462 m² | 26 500 € | 530 €/m² | |
| 13 Largeres | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 8 235 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² | |
| 10 impasse des Hortensias | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 5 336 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² | |
| 6 chemin des Chardons | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 4 512 m² | 65 000 € | 903 €/m² | |
| 18 avenue des Pommiers | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 396 m² | 30 000 € | 500 €/m² | |
| 1 chemin des Melezes | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 010 m² | 69 000 € | 645 €/m² | |
| 12 avenue des Lauriers | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 405 m² | 75 820 € | 852 €/m² | |
| 8 Chenuscles | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 4 770 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² | |
| 7 rue des Saules | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 675 m² | 116 600 € | 897 €/m² | |
| 6 rue des Bergeronnettes | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 212 m² | 214 000 € | 1 754 €/m² | |
| 19 Beringer | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 1 600 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
Louer à Champagnac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,0 €/m²
de 5,4 à 9,2 €/m²
≈ 350 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,1 à 12,1 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
5,9 €/m²
de 4,9 à 7,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,3 à 8,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+26,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Champagnac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Champagnac 68,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Champagnac 17,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Champagnac 13,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champagnac 77,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champagnac 22,3 %, France 42,4 %
À Champagnac, 710 logements, dont 68,9 % de résidences principales ; 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Champagnac ?
Prix, loyers et logement de Champagnac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champagnac | 997 € | NC | 997 € | −22,5 % | 7,0 €/m² | NC | 77,7 % | 13,9 % |
| Bassignac | 1 470 € | NC | 1 470 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 81,7 % | 6,4 % |
| Madic | 1 242 € | NC | 1 242 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 88,7 % | 8,4 % |
| Sarroux - Saint Julien | 1 179 € | NC | 1 179 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 89,9 % | 10,3 % |
| Saignes | 1 119 € | NC | 1 119 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 66,7 % | 6,4 % |
| Ydes | 1 042 € | NC | 1 042 € | +73,7 % | 8,2 €/m² | NC | 65,9 % | 10,7 % |
| Sérandon | 1 015 € | NC | 1 015 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 84,4 % | 11,7 % |
| Sauvat | 650 € | NC | 650 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 84,3 % | 8,9 % |
| Veyrières | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 78,9 % | 4,1 % |
| Saint-Pierre | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 65,3 % | 24,1 % |
| Arches | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,9 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie