Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vézac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 949 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vézac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 949 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an +48,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 523 et 2 297 €/m²
- Prix médian
- 168 005 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 908 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Vézac avec votre budget ?
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vézac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² |
| 2022 | 1 628 €/m² |
| 2023 | 2 034 €/m² |
| 2024 | 1 949 €/m² |
| 2025 | 1 945 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vézac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 306 € à 1 945 € (hausse de 48,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vézac ?
Maisons
- 4 pièces 189 330 € 2 104 €/m² · 90 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 240 643 € 2 299 €/m² · 100 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Vézac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vézac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vézac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue du General Gabriel Lacoste | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 595 m² | 264 400 € | 2 185 €/m² | |
| 20 rue des Pendants | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 493 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² | |
| 5217 hameau de Tremoules | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 8 176 m² | 70 000 € | 667 €/m² | |
| 6 rue des Champs | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 075 m² | 246 800 € | 2 683 €/m² | |
| 6B route D'Aurillac | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 572 m² | 247 000 € | 2 906 €/m² | |
| 1 rue de la Langogne | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 781 m² | 161 000 € | 1 563 €/m² | |
| 28 allée des Tilleuls | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 842 m² | 203 650 € | 2 314 €/m² | |
| 2 rue Saint Roch | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 95 m² | 49 750 € | 1 244 €/m² | |
| 6134 Runhac | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 154 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² | |
| 7 rue des Vayssieres | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 592 m² | 151 150 € | 1 718 €/m² | |
| 14 route de Sales | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 044 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² | |
| 5124 Le Prince | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 2 235 m² | 81 000 € | 1 620 €/m² | |
| 4B rue des Terrons | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 125 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² | |
| 5 montée du Tillit | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 200 m² | 81 000 € | 964 €/m² | |
| 28 rue Pierre Marty | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 788 m² | 160 000 € | 1 509 €/m² | |
| 30 hameau de Montanhac | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 688 m² | 281 610 € | 2 560 €/m² | |
| 2 rue Saint Roch | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 95 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² | |
| 6 route D'Aurillac | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 5 386 m² | 280 250 € | 2 207 €/m² | |
| 8 chemin du Coualiou | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 347 m² | 53 333 € | 1 778 €/m² | |
| 20 route de Sales | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 974 m² | 234 285 € | 2 391 €/m² |
Louer à Vézac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,7 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 5,8 à 9,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vézac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vézac 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vézac 6,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vézac 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vézac 84,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vézac 15,4 %, France 42,4 %
À Vézac, 661 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 84,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vézac ?
Prix, loyers et logement de Vézac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vézac | 1 949 € | NC | 1 949 € | +48,9 % | 8,8 €/m² | NC | 84,6 % | 8,3 % |
| Giou-de-Mamou | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,3 % | 5,8 % |
| Labrousse | 1 732 € | NC | 1 732 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 86,4 % | 10,0 % |
| Teissières-lès-Bouliès | 1 726 € | NC | 1 726 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 91,7 % | 3,4 % |
| Arpajon-sur-Cère | 1 665 € | 1 576 € | 1 699 € | +12,8 % | 9,6 €/m² | 7,3 % | 72,7 % | 5,4 % |
| Aurillac | 1 404 € | 1 326 € | 1 705 € | +7,9 % | 9,5 €/m² | 8,6 % | 48,8 % | 13,4 % |
| Polminhac | 1 380 € | NC | 1 380 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 78,5 % | 12,1 % |
| Yolet | 1 229 € | NC | 1 229 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,8 % | 9,5 % |
| Carlat | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 87,0 % | 10,8 % |
| Saint-Étienne-de-Carlat | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,0 % | 12,9 % |
| Cros-de-Ronesque | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,0 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie